El plan general de Chiclana aspira a legalizar m¨¢s casas por menos dinero

El Partido Popular y su socio, el Partido Vecinal Regionalista (PVRE), nacido de los intereses comunes de propietarios de viviendas ilegales, ha sacado adelante por la m¨ªnima el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Chiclana (C¨¢diz). 13 votos a favor frente a 12 abstenciones de PSOE e IU. El gobierno local aspira as¨ª a poner fin al descontrol urban¨ªstico que ha marcado la ciudad en los ¨²ltimos 30 a?os, un descontrol que permiti¨® la proliferaci¨®n de 13.000 viviendas ilegales, para las que ahora se abre un proceso de regularizaci¨®n. ¡°Se legalizar¨¢n m¨¢s casas por menos dinero del inicialmente previsto¡±, ha explicado el PP. Sin embargo, durante el pleno que aprob¨® el plan no se ofrecieron los detalles que ped¨ªa la oposici¨®n, ¡ªfundamentalmente datos sobre los costes¡ª de ah¨ª que PSOE e IU se abstuvieran.

El tr¨¢mite aprobado este viernes, que es la aprobaci¨®n inicial del plan general, es el primero de una larga bater¨ªa. El plan fue encargado cuando gobernaba el PSOE pero no se ha podido aprobar todav¨ªa por numerosos problemas legales. El anterior documento fue anulado por la justicia tres veces y durante varios meses Chiclana tuvo que regirse por normas urban¨ªsticas de 1987. El inicio del camino hacia la normalidad, sin embargo, y a pesar de lo deseado, no se ha podido hacer por unanimidad.

¡°Sab¨ªamos que el PSOE no votar¨ªa a favor a pesar de que prometi¨® que nos apoyar¨ªa. Mucho hablar y al final nada¡±, se quej¨® amargamente el alcalde de la localidad, Ernesto Mar¨ªn. ¡°El PSOE no apoya este plan porque no hizo caso a 6.000 personas que salimos a la calle a demandar un plan justo¡±, declar¨® ayer Marisol Ayala, concejala de Urbanismo del PVRE. El portavoz socialista Jos¨¦ Mar¨ªa Rom¨¢n explic¨® que le hubiese gustado apoyar este tr¨¢mite pero el ¡°silencio y la falta de explicaciones¡± del gobierno municipal han impedido respaldar con su voto el plan. Es el mismo argumento usado por IU. Durante las semanas previas, la oposici¨®n reclam¨® los datos sobre los costes de la regularizaci¨®n pero no fueron aportados.

El PSOE interpret¨® el documento y revel¨® que el coste medio de la legalizaci¨®n de las casas ser¨¢ para el propietario particular de unos 40.000 euros por vivienda, casi un 300% m¨¢s de lo prometido en campa?a electoral por el PP y por lo anunciado cuando naci¨® como partido el PVRE, cuyo principal objetivo fue reducir al m¨¢ximo esa cantidad para los vecinos a los que reclamaba su voto. Los socialistas recordaron que el PVRE naci¨® de las movilizaciones de cientos de esos due?os que se levantaron contra un plan de regularizaci¨®n que, al final, es muy similar al que se ha aprobado.

El gobierno municipal rechaza este argumento, aunque, durante el pleno, no ofreci¨® detalles ni datos. S¨ª lo hab¨ªa hecho previamente el portavoz popular Andr¨¦s N¨²?ez, quien calcul¨® que Chiclana podr¨¢ regular casas en suelo urbano no consolidado en 2.257 hect¨¢reas, donde se han contabilizado unas 13.000 viviendas ilegales, 6.000 m¨¢s de las que recog¨ªa el plan inicialmente pensado por el PP porque s¨ª incluye casas en parcelas de menos de 1.000 metros cuadrados. N¨²?ez calcul¨® que los precios bajar¨¢n en un 40% a los costes previstos para los propietarios.

La plataforma de afectados por la regularizaci¨®n urban¨ªstica no pudo intervenir en el pleno y el PSOE ley¨® su comunicado en el que considera excesivos los costes de ese proceso y acusa al PP y, sobre todo, al PVRE, de incumplir sus promesas. El Ayuntamiento conf¨ªa en que, si todo sale como est¨¢ previsto, el plan general pueda entrar en vigor en 2015.

El nuevo documento es obra del equipo redactor de Territorio y Ciudad, gabinete de arquitectos del urbanista Manuel ?ngel Gonz¨¢lez Fustegueras.