Las obras del paseo de la Direcci¨®n se reanudar¨¢n ¡°en unos d¨ªas¡±

Hace ya un a?o que el Ayuntamiento de Madrid (PP) anunci¨® que hab¨ªa desbloqueado las obras del paseo de la Direcci¨®n, presionando a Dragados para que aceptara un cambio en el plan urban¨ªstico original, pero todav¨ªa no se ha movido ni una sola piedra en la zona, para enojo de los vecinos, que llevan seis a?os aguantando barro, cascotes y vallas.

Fuentes municipales insisten en que es ¡°inminente¡±, ¡°cuesti¨®n de d¨ªas¡±, que las obras se reanuden, tras el ultim¨¢tum lanzado a la constructora a principios de diciembre. Los trabajos llevan m¨¢s de dos a?os paralizados.

El ¨¢rea tiene 166.156 metros cuadrados de superficie. Seg¨²n el proyecto inicial, se iban a construir 2.822 viviendas. Adem¨¢s, se desdoblar¨ªa el paseo, de casi dos kil¨®metros de sinuoso recorrido y un carril por direcci¨®n, para descongestionar el tr¨¢fico. Dragados comercializar¨ªa 1.972 viviendas libres repartidas en cuatro torres de 18 a 24 plantas (dos en la confluencia del paseo de la Direcci¨®n con la calle del Marqu¨¦s de Viana, y otras dos junto a la calle del Capit¨¢n Blanco Argibay), y el Ayuntamiento se quedar¨ªa con 850 pisos protegidos.

Se iniciaron entonces las dif¨ªciles negociaciones para expropiar, con dinero municipal, los terrenos sobre los que se iban a levantar los pisos una vez fueran realojadas las familias de la zona. El plazo de la concesi¨®n a Dragados era de seis a?os, con una posibilidad de pr¨®rroga de 18 meses. Expir¨® en marzo de 2013 sin que la constructora hubiera cumplido con lo acordado.

Para entonces, el Ayuntamiento ya sab¨ªa que el proyecto era inviable: Dragados atravesaba problemas de financiaci¨®n, los pisos iban a ser dif¨ªciles de vender, y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria complicaba que cuadrasen las cuentas de la operaci¨®n. As¨ª que decidi¨® modificar el plan urban¨ªstico para convertir parte de la vivienda libre proyectada en protegida, en principio m¨¢s f¨¢cil de colocar, puesto que el Ayuntamiento tiene una lista de espera de 13.000 personas.

El nuevo plan preve¨ªa construir 47.500 metros cuadrados de vivienda libre (unos 500 pisos) y 149.750 de vivienda protegida (unos 1.500 pisos; el 40% a precio b¨¢sico y el resto a precio limitado).

En principio, Dragados se opuso, pero el Ayuntamiento aprovech¨® su posici¨®n de fuerza, una vez expirado el plazo legal para llevar a cabo la obra, para renegociar las reglas del juego. Dragados tendr¨ªa que reubicar en un bloque de viviendas a las familias cuyos terrenos hab¨ªan sido expropiados y finalizar la urbanizaci¨®n del ¨¢rea antes de septiembre de este a?o. Para la construcci¨®n del resto de viviendas, libres o protegidas, el Ayuntamiento no impuso un plazo.

Aquello fue en marzo de 2013. En diciembre se entregaron los pisos a las familias (en principio hab¨ªa 213, lo que obligaba a construir dos bloques, pero muchas de ellas renunciaron al realojo). Una vez finalizado este tr¨¢mite, las excavadoras ten¨ªan v¨ªa libre para urbanizar el ¨¢rea y acabar con las vallas, cascotes y barro. Pero todav¨ªa no se ha movido ni una piedra.

As¨ª las cosas, el portavoz de la asociaci¨®n de vecinos La Ventilla-Almenara, Francisco Barrueco, ya no se cree nada: "No confiamos m¨¢s en las promesas de Urbanismo. Es la en¨¦sima vez que nos prometen una soluci¨®n inminente, pero mientras tanto seguimos viviendo entre cascotes y zanjas".