Inspecci¨®n antes de 2018 para los edificios de m¨¢s de 50 a?os

Los edificios del Pa¨ªs Vasco de m¨¢s de 50 a?os de edad tendr¨¢n que pasar una inspecci¨®n t¨¦cnica antes de junio de 2018 para demostrar su buen estado de conservaci¨®n, un examen que actualmente cuesta entre 1.200 y 1.500 euros.

El consejero de Empleo y Pol¨ªticas Sociales, Juan Mar¨ªa Aburto, ha explicado este jueves las modificaciones que ha introducido el Gobierno Vasco en el decreto que regula la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios, un examen que hasta ahora se aplicaba s¨®lo a los que ped¨ªan ayudas para rehabilitaci¨®n.

A partir de ahora, todos los edificios que cumplan 50 a?os antes de junio de 2017 tendr¨¢n que pasar esta inspecci¨®n antes de junio de 2018, es decir, tendr¨¢n un a?o, aunque si han cumplido medio siglo pueden ir haci¨¦ndola ya.

Una vez pasado 2018, todos los edificios que vayan cumpliendo 50 a?os tendr¨¢n el mismo plazo de un a?o para presentar la inspecci¨®n. El informe tendr¨¢ un plazo de validez de diez a?os, a contar desde la fecha de realizaci¨®n de la inspecci¨®n. Pasado ese tiempo, habr¨¢ que hacer una nueva.

"Servir¨¢ para conocer el estado de salud de los edificios", dice Aburto

La inspecci¨®n, visual, la llevar¨¢ a cabo un arquitecto o un aparejador, que examinar¨¢ las condiciones de seguridad (si hay grietas, humedades, conservaci¨®n de fachada, redes de saneamiento...), y tambi¨¦n la accesibilidad y eficiencia energ¨¦tica de las viviendas. Este ¨²ltimo certificado de eficiencia energ¨¦tica podr¨¢ ser suscrito por ingenieros o ingenieros t¨¦cnicos.

El precio es libre, es decir, las comunidades podr¨¢n pedir presupuestos a cualquier arquitecto o aparejador y elegir el que m¨¢s les convenga. Actualmente, una inspecci¨®n ronda entre 1.200 y 1.500 euros. Seg¨²n los c¨¢lculos del Gobierno, dos tercios de las viviendas vascas tendr¨¢n que pasar la inspecci¨®n antes de junio de 2018.

Hay aproximadamente 92.000 edificios -m¨¢s de 44.000 en Bizkaia, 31.000 en Gipuzkoa y 16.000 en Alava- que habr¨¢n cumplido medio siglo en junio de 2017, lo que suma el 53 % del parque inmobiliario vasco.

A ellos se sumar¨¢n los que, aunque no tengan cincuenta a?os, pidan ayudas p¨²blicas para la rehabilitaci¨®n, que tambi¨¦n tendr¨¢n que pasar el examen. En este ¨²ltimo caso, s¨®lo deber¨¢n pasar la inspecci¨®n en el caso de ayudas a las comunidades de vecinos, no en las subvenciones individuales para la rehabilitaci¨®n de vivienda.

El informe se presentar¨¢ ante los ayuntamientos, que son los que tienen las competencias urban¨ªsticas. Si una comunidad no lo presenta, ser¨¢ sancionada. Los ayuntamientos podr¨¢n ejecutar la inspecci¨®n y pasar posteriormente las costas a la propiedad.

Aunque son los municipios los que van a recoger los ex¨¢menes, el Gobierno vasco habilitar¨¢ una p¨¢gina web en la que se podr¨¢ consultar si un edificio ha pasado o no la inspecci¨®n. Cualquiera podr¨¢ acceder a esta p¨¢gina (www.euskoregite.com), que estar¨¢ operativa a partir del lunes d¨ªa 2; en ella, simplemente introduciendo la direcci¨®n del inmueble, cualquiera podr¨¢ conocer los datos relacionados con la inspecci¨®n, como la fecha de construcci¨®n del edificio, o el resultado del informe, algo muy ¨²til para el que quiera comprar una vivienda.

En la rueda de prensa celebrada en Bilbao, el consejero ha justificado la obligatoriedad de la inspecci¨®n compar¨¢ndola con los chequeos m¨¦dicos: "Servir¨¢ para conocer el estado de salud de los edificios y actuar de manera preventiva. Hacer una revisi¨®n a tiempo evitar¨¢ problemas m¨¢s graves".