Dos vecinos demandan a Roquetas de Mar por ¡°invadir¡± una finca
Los agricultores critican el aumento de suelo que benefici¨® al centro Gran Plaza
Dos hermanos agricultores han demandado al Ayuntamiento de Roquetas de Mar y General de Galer¨ªas Comerciales, cuyo propietario es Tom¨¢s Olivo ¡ªuno de los acusados en el caso Malaya de corrupci¨®n¡ª, por invadir su finca en la construcci¨®n del parque comercial Gran Plaza. Olivo cedi¨® como si fuera suya, en 2003, parte de esta parcela que el Consistorio declar¨® zona verde p¨²blica en el Plan General. Los agricultores lo descubrieron en 2011.
Los hermanos Jos¨¦ Manuel y Teresa Bogas no han tenido conocimiento hasta varios a?os despu¨¦s de la actuaci¨®n urban¨ªstica perpetrada contra su propiedad pese a ser directamente afectados. Lo descubrieron a trav¨¦s de un recibo de contribuci¨®n, donde aparec¨ªa ya modificada la cantidad de metros y se recalificaba el resto de su parcela, que pasaba a ser urbana.
La demanda presentada el pasado dos de mayo en el juzgado de primera instancia de Roquetas de Mar indica que los t¨¦cnicos del Ayuntamiento ¡°no cumplieron¡± con su obligaci¨®n de comprobar que las fincas incluidas en el proyecto de compensaci¨®n no invad¨ªan propiedades colindantes. La finca de la que son propietarios contaba con una superficie de 3.712 metros cuadrados hasta 2006, tal y como estipula la gerencia territorial del catastro a 13 de junio de ese a?o. Desde esa fecha, y sin conocimiento de los afectados, se produjeron modificaciones que afectaron a la superficie de la misma y que les atribu¨ªan 2.589 metros cuadrados, es decir, 1.123 metros menos de los que en realidad poseen los hermanos Bogas.
En el proyecto de compensaci¨®n presentado por la promotora se incluy¨®, sin conocimiento de sus due?os, la parcela 44 del catastro, propiedad de estos agricultores. El despojo se realiz¨® sobre el papel, sin que la promotora llegara a tomar posesi¨®n de la finca en ning¨²n momento. General de Galer¨ªas Comerciales constituy¨® una ¡°finca nueva¡± cuya creaci¨®n invade ¨ªntegramente la de los Bogas para construir el Parque Comercial Gran Plaza.
La demanda detalla que en el proyecto de compensaci¨®n de la unidad de ejecuci¨®n de estos sectores se introducen errores en la determinaci¨®n de las superficies de algunas parcelas. El resultado, tras la compensaci¨®n, ha sido ¡°incrementar de manera ficticia la superficie de las fincas resultantes¡±. Hay 7.535 metros cuadrados que no existen en realidad y que ¡°han servido de excusa para tomar la finca¡± de los hermanos Bogas, as¨ª como ¡°otras colindantes¡± que no son objeto de la demanda presentada por estos agricultores. ¡°La finca resultante es artificial, pues solo puede existir invadiendo propiedades colindantes. Es una invenci¨®n burocr¨¢tica porque f¨ªsicamente no hay nada. La han invadido con papeles¡±, se?ala Jos¨¦ Manuel Bogas.
Reuni¨®n con Amat y Olivo
El pasado 13 de septiembre, a instancias del propio alcalde de Roquetas de Mar, Gabriel Amat, se celebr¨® una reuni¨®n en el propio Ayuntamiento a la que asistieron los afectados, Jos¨¦ Manuel y Teresa Bogas, y el propietario de General de Galer¨ªas, Tom¨¢s Olivo. En la mesa estaban tambi¨¦n "numerosos t¨¦cnicos" del Ayuntamiento y otros empleados de Olivo. "No se lleg¨® a ning¨²n acuerdo. S¨®lo hablaron Gabriel Amat y Tom¨¢s Olivo. Ning¨²n t¨¦cnico abri¨® la boca. Nosotros, en lo que confiamos, es en que la parcela es nuestra. Y que lo que decimos es tal cual", apunta Teresa Bogas.
Para demostrar la ¡°invasi¨®n jur¨ªdica¡± de la que su finca ha sido presuntamente objeto, los hermanos Bogas han precisado de los servicios de un top¨®grafo, que ha emitido un informe que estudia ambas fincas (la de los demandantes y la del Ayuntamiento). Tras la medici¨®n sobre el terreno y el levantamiento de los correspondientes planos de situaci¨®n exacta concluye que, seg¨²n el Catastro, se habr¨ªa producido una invasi¨®n parcial del 30% aproximadamente de la finca de los Bogas; y, seg¨²n el Registro de la Propiedad, la invasi¨®n habr¨ªa sido ¡°total¡±.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
