El ¡®camping¡¯ que se convirti¨® en una urbanizaci¨®n

El camping de Villanueva de Perales es la met¨¢fora de unas vacaciones truncadas. El complejo tur¨ªstico Mirador de Gredos, unos 100.000 metros cuadrados junto al kil¨®metro 26 de la carretera M-501, sigue sin licencia de actividad 17 a?os despu¨¦s de que el ayuntamiento otorgase los permisos. Los promotores acordaron con 195 personas la venta de parcelas a cambio de entre 18.000 y 60.000 euros para la instalaci¨®n de viviendas prefabricadas (mobile homes), un negocio que sobrepasa los l¨ªmites contemplados por la licencia. Aunque el proceso para poner en marcha el campamento sigue adelante, Jos¨¦ R. de L., Juan E. M, Miguel ?ngel A. P. y Juan Manuel P. E. se enfrentar¨¢n desde el pr¨®ximo lunes a un proceso penal por un supuesto delito de estafa.

El ayuntamiento de Villanueva de Perales (de unos 1.5000 habitantes, cerca de Brunete) otorg¨® en 1997 una licencia para un campamento de turismo. ¡°Los promotores lo transformaron en una venta de parcelas para fin de semana y el tema se acab¨® enquistando¡±, explica Lucio Rivas, asesor jur¨ªdico del consistorio. La licencia contemplaba la edificaci¨®n de 29 bungal¨®s, pero la empresa Vista de Gredos S. L. solicit¨® poco despu¨¦s que el terreno se dividiera en parcelas, idea que cont¨® con el visto bueno municipal. ¡°Es entonces cuando se les fue de las manos y me llamaron. Yo elabor¨¦ en abril de 2002 un informe para que se revocara ese permiso porque hab¨ªa una amenaza clara de que se edificaran viviendas ilegales¡±.

El ayuntamiento asegura que los promotores superaron los l¨ªmites legales. ¡°La licencia no permite hacer soleras de hormig¨®n, parcelar ni instalar m¨¢s bungal¨®s de los permitidos¡±, explica Rivas. Una juez de Navalcarnero precint¨® el terreno en 2005 en base a un informe de la Guardia Civil que mencionaba la construcci¨®n de una veintena de viviendas m¨®viles (de entre 40 y 52 metros cuadrados) y que los propietarios hab¨ªan instalado soleras de hormig¨®n para anclarlas al suelo.

Los promotores llevaron a lo contencioso-administrativo la decisi¨®n municipal de revocar el permiso para parcelar el terreno. La empresa solicit¨® la licencia de apertura en julio de 2003, pero el Tribunal Superior de Justicia de Madrid se lo neg¨® y exigi¨® tres condiciones: retirar las soleras de m¨¢s, elaborar unos estatutos y establecer un contrato con los propietarios en los que se reflejase que adquir¨ªa una participaci¨®n en un club tur¨ªstico privado y no una propiedad. ¡°Han presentado el compromiso y los estatutos. Solo falta que un arquitecto verifique que han quitado todas las soleras: la mayor¨ªa est¨¢n quitadas, pero los promotores han escrito diciendo que alg¨²n propietario ha hecho lo que ha podido para impedir que quitaran la casa que hab¨ªan instalado encima¡± explica el asesor jur¨ªdico.

El futuro del terreno se aleja del complejo residencial. Desde el lunes empieza otra batalla, la de las responsabilidades penales de los promotores, para los que la Fiscal¨ªa pide de dos a nueve a?os de prisi¨®n. ¡°Al ser un tema de estafa, el proceso penal no tendr¨ªa por qu¨¦ paralizar la parte administrativa [la licencia]: es un conflicto entre particulares¡±, explica Rivas.

De los 195 afectados, apenas una decena son vecinos de Villanueva de Perales, asegura su alcalde, C¨¦sar Mu?oz (PSOE), en el poder desde julio de 2007. ¡°Una vez que se levante el precinto nos reuniremos con la Comunidad, los afectados y la promotora¡±, subraya el regidor. Casi una d¨¦cada despu¨¦s, sus ahorros siguen en el limbo. ¡°Que el terreno lleve 10 a?os precintado no es bueno para ninguno. Cualquier soluci¨®n ser¨¢ mejor que lo que hay ahora¡±, a?ade Mu?oz. Las hojas del calendario llevan a?os pasando para ellos, la huella de meses y meses pagando la hipoteca de una casa edificada en el limbo.