KKH compra el edificio del Deutsche Bank por 90 millones de euros

Tras las compras de los edificios del antiguo Banesto, General Electric y Telef¨®nica este mismo a?o, el mercado de oficinas de Barcelona protagoniza otra gran transacci¨®n. La sociedad inversora KKH Property Investors ha comprado el edificio del Deutsche Bank, en el n¨²mero 111 del paseo de Gr¨¤cia, esquina con la avenida de la Diagonal, por 90 millones de euros. El edificio era propiedad de tres familias andorranas que lo compraron en 2002. El edificio, de 20 plantas, suma 17.000 metros cuadrados en dos cuerpos, y es uno de los pocos de esta altura de la cotizada zona de comercial y de oficinas. La sociedad inversora est¨¢ participada por KKH Capital Group, de Josep Maria Farr¨¦, y Perella Weinberg, un fondo internacional con sede en Nueva York (Estados Unidos).

El nuevo propietario tiene previsto invertir para transformar el edificio en un hotel de cinco estrellas gran lujo. Dada la estrat¨¦gica ubicaci¨®n del inmueble, tambi¨¦n lo habilitar¨¢ para albergar locales comerciales y la sede de una gran marca internacional. Los nuevos propietarios abren ahora un periodo de recepci¨®n de ofertas para el cotizado edificio. Entre las cadenas hoteleras interesadas en instalarse en esta esquina figuran Four Seasons y Kempiski.

La transacci¨®n coincide con las obras de mejora de la avenida de la Diagonal en el tramo comprendido precisamente entre el paseo de Gr¨¤cia y la plaza de Francesc Maci¨¤. Est¨¢ previsto que la salida del edificio de los actuales inquilinos, el despacho de abogados Cuatrecasas, y el inicio de las obras se produzca a finales de 2016.

La del Deutsche Bank es una de las grandes operaciones del mercado terciario en Barcelona en los ¨²ltimos meses. La semana pasada, Axa bati¨® el r¨¦cord del a?o al hacerse con la Torre Telef¨®nica, ubicada en el ¨¢rea del F¨®rum de Barcelona, por 107 millones de euros al Consorcio de la Zona Franca (CZFB). La sociedad francesa, que el a?o pasado se hizo con un paquete de edificios ocupados por la Generalitat, se impuso en la puja por el edificio al empresario qatar¨ª Ibrahim Hassan Al Asmakh, presidente del conglomerado tur¨ªstico Regency Group. Unos d¨ªas antes, Hispania, la sociedad participada por el magnate George Soros, se hizo con dos edificios de oficinas de 18.500 metros cuadrados en el centro comercial Gl¨°ries de Barcelona por 40 millones de euros.

En enero, el due?o del imperio Inditex, Amancio Ortega, compr¨® a la Sareb, el banco malo, la antigua sede de Banesto, en la plaza de Catalunya de Barcelona con el paseo de Gr¨¤cia. Ortega ¡ªque desde 2012 era el due?o de la enorme tienda Apple, en los bajos¡ª, pag¨® 44 millones de euros, una ganga para quien es el hombre m¨¢s rico de Espa?a y el tercero del mundo, si se tiene en cuenta que en 2006 la madrile?a Monteverde pag¨® 110 millones por el inmueble.

En total, las cuatro grandes operaciones de este a?o en la capital catalana han supuesto un desembolso de 281 millones de euros. Una cifra algo superior a lo que el grupo chino Dalian Wanda ha pagado al Banco Santander por el edificio Espa?a de Madrid: 265 millones de euros.