Aprobado el plan urban¨ªstico de Ja¨¦n tras una d¨¦cada de disputas
El documento de ordenaci¨®n deja en suspenso el suelo para viviendas
La ciudad de Ja¨¦n cuenta ya con un nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), una d¨¦cada despu¨¦s de que expirara el anterior documento. El Consejo Andaluz de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo ha dado este viernes luz verde al nuevo plan urbano de Ja¨¦n (116.000 habitantes), que debe ser ahora firmado por la consejera de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio, Mar¨ªa Jes¨²s Serrano, y se publicar¨¢ en el BOJA la semana que viene para su entrada en vigor.
El nuevo PGOU de Ja¨¦n ha sido objeto durante la ¨²ltima d¨¦cada de no pocos vaivenes pol¨ªticos, y el borrador inicial se modific¨® hasta en dos ocasiones, una en 2006 por el gobierno municipal del PP y otra en 2009 durante el mandato de PSOE e IU. Finalmente, ha salido adelante un modelo urban¨ªstico sin el consenso pol¨ªtico pues tanto PSOE como IU votaron en contra del plan por no compartir el ¡°modelo urbano de di¨¢spora¡± propuesto por el PP, que aboga por la construcci¨®n de 10.000 viviendas cuando en la ciudad hay otras 7.000 vac¨ªas, adem¨¢s de apostar por varios centros comerciales en detrimento del peque?o comercio.
Con todo, el PGOU dictaminado favorablemente por la Junta lo hace solo de forma parcial, ya que deja en suspenso cuestiones importantes que deber¨¢ corregir el Ayuntamiento. La m¨¢s relevante es la referida al suelo urbanizable, pues la Junta entiende hay determinadas zonas con aprovechamientos muy superiores a otras ¨¢reas de la ciudad (incluido el n¨²mero de viviendas), algo que va en contra de la LOUA. Este aspecto requerir¨¢ de nueva aprobaci¨®n por la Junta y de su exposici¨®n al p¨²blico, por lo que a¨²n se demorar¨¢.
Tampoco queda resuelto de momento la regularizaci¨®n de las 5.000 viviendas de la zona de Los Puentes construidas en suelo no urbanizable. En este caso, se est¨¢ a la espera del mapa de riesgos de inundabilidad que la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Guadalquivir (CHG) ha anunciado que presentar¨¢ en octubre, que ser¨¢ el que marque el n¨²mero de casas que no se puedan legalizar por estar en zonas de dominio p¨²blico hidr¨¢ulico.
El nuevo PGOU jiennense prev¨¦ suelo para los grandes proyectos de futuro de la ciudad, como la Ciudad Sanitaria, la ampliaci¨®n de la Universidad, la construcci¨®n de la estaci¨®n intermodal de transportes y para un nuevo recinto ferial.
El alcalde jiennense, Jos¨¦ Enrique Fern¨¢ndez de Moya, habl¨® de una fecha hist¨®rica para la ciudad de Ja¨¦n y valor¨® que este nuevo plan urbano va a permitir desbloquear varios proyectos que estaban a la espera. Entre estos se encuentran el desarrollo de los centros comerciales proyectados en el norte de la capital, algunos de ellos ya con compromisos de primeras firmas y multinacionales para asentarse.
La aprobaci¨®n del PGOU no se ha podido hacer coincidir con el visto bueno al POTAUJ (Plan Ordenaci¨®n del Territorio de la Aglomeraci¨®n Urbana de Ja¨¦n), 15 municipios y 222.000 habitantes.
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