La hist¨®rica Casa de Postas podr¨¢ convertirse en comercio u hotel de lujo
El plan urban¨ªstico cambia el uso de este edificio de 1795 a de "actividad econ¨®mica"
En el nuevo plan de ordenamiento urban¨ªstico de Madrid, que ¨²ltima el gobierno municipal de Ana Botella (PP), sorprende la conversi¨®n de la Real Casa de Postas, sede de la Consejer¨ªa de Presidencia y Justicia, en un espacio que podr¨ªa albergar una tienda o un hotel de lujo. Su calificaci¨®n inicial era ¡°dotacional¡± ¡ªen realidad, un equipamiento p¨²blico¡ª, pero el avance del plan urban¨ªstico presenta su uso final como de ¡°actividad econ¨®mica¡±. Su ubicaci¨®n en el coraz¨®n de la capital ¡ªentre las calles de la Paz, Pontejos y Correos¡ª lo convierte en un terreno muy apreciado por cualquier comercio u hotel de lujo. El inmueble tiene una superficie construida de 4.700 metros cuadrados.
El palacio fue proyectado en 1795, durante el reinado de Carlos IV. Fuentes del Ayuntamiento explican que el Consistorio ¡°no cambia el uso a ning¨²n edificio concreto, sino que legisla para dar esa posibilidad, el cambio de uso ser¨¢ si lo pide la Comunidad¡±. Adem¨¢s, el cambio de utilidad tendr¨ªa que pasar por una comisi¨®n de conservaci¨®n y la Comunidad ¡°es la m¨¢xima autoridad regional en materia de protecci¨®n del patrimonio¡±, recuerda esta fuente.
?ngel P¨¦rez, de IU: ¡°La pol¨ªtica del PP es malvender el patrimonio p¨²blico¡±
Otros edificios de la Comunidad tambi¨¦n cambian su uso: el de Sanidad en la calle de la Aduana; Transportes en Orense; Asuntos Sociales en Espartinas; la Agencia de Calidad de las Universidades en Duque de Medinaceli; la sala de exposiciones Alcal¨¢ 31; el centro de vacunaci¨®n de N¨²?ez de Balboa; el antiguo dispensario de Goya y los juzgados de plaza de Castilla.
Pero en el caso del edificio neocl¨¢sico de Juan Pedro Arnal existe un valor art¨ªstico a?adido. Situado detr¨¢s de la Casa del Correo, reun¨ªa las caballer¨ªas donde se renovaban los tiros y se relevaban los correos que llevaban la correspondencia.
El Ayuntamiento no entra a valorar el cambio de uso dotacional a uso econ¨®mico. ¡°Damos la posibilidad a quien quiera, a trav¨¦s del nuevo plan, de simplificar los usos urban¨ªsticos, dej¨¢ndolos en dos categor¨ªas: actividad econ¨®mica y residencial. Obviamente, la Casa de Postas no es residencial (nunca lo fue), por lo que quedar¨ªa incardinado en el gen¨¦rico de actividad econ¨®mica¡±.
¡°Va en sinton¨ªa con una pol¨ªtica del PP que consiste en malvender ¡ªo por lo menos intentarlo¡ª el patrimonio inmobiliario de todos los madrile?os y madrile?as¡±, se lamenta ?ngel P¨¦rez, l¨ªder municipal de Izquierda Unida, grupo que denuncia esta recalificaci¨®n. ¡°Y para ello dan facilidades para ponerlo en manos de los tiburones financieros y de los especuladores, que son los ¨²nicos que se benefician con estas operaciones¡±. Para P¨¦rez, ¡°basta comprobar c¨®mo el Ayuntamiento ha puesto a precio de saldo pisos que compran fondos buitre y que no son ofrecidos a ese precio a los propios vecinos¡±.
Jos¨¦ Antonio Granero, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, recuerda que hay 1.800 edificios de las Administraciones (Estado, Comunidad y Ayuntamiento) en Madrid, y no todos tienen un uso adecuado. Algunos podr¨ªan ocupar locales en otras zonas, revalorizando el entorno, o al rev¨¦s, cambiando de sitio generar actividad econ¨®mica, de empleo o social. ¡°Hay que aplicar criterios racionales y este reordenamiento urbano es una oportunidad¡±, sostiene.
Los arquitectos abogan por ¡°un uso racional¡± de los inmuebles oficiales
El ¨²ltimo plan de ordenamiento es de 1997. La intenci¨®n es que 146 parcelas y edificios que son ahora dotaciones p¨²blicas (equipamientos deportivos, educativos, sanitarios o administrativos), como la Casa de Postas, puedan convertirse en oficinas, hoteles o comercios.
Granero cree que la Casa de Postas no llegar¨¢ a albergar una tienda, aunque no descarta un hotel, un uso que defiende. ¡°Las ciudades tienen que estar vivas e ir cambiando seg¨²n las necesidades¡±, ejemplifica.
Para cambiar el uso dotacional por el de actividad econ¨®mica se necesita una licencia municipal. Y para lograrla, el nuevo due?o del inmueble tendr¨¢ que ceder al Ayuntamiento una superficie de la misma extensi¨®n y compensar con suelo o dinero la diferencia de valor. Ya con la licencia, si se trata de un uso de oficinas, no hace falta pasar ning¨²n tr¨¢mite administrativo m¨¢s, pero s¨ª para convertir el inmueble en un centro comercial, un hecho con fuerte impacto en la ciudad.
Recambio de caballos, oficina de tel¨¦grafos o comisar¨ªa
Fue el rey Carlos IV quien orden¨® la construcci¨®n de la Real Casa de Postas, destinada al recambio y descanso de los caballos que segu¨ªan los caminos de la correspondencia. Por eso se levant¨® en la parte de atr¨¢s de la Real Casa del Correo (Puerta del Sol, 7), con la que se ten¨ªa mucho contacto.
La Casa de Postas, un edificio neocl¨¢sico de Juan Pedro Arnal de 1795, acogi¨® el servicio de tel¨¦grafos y dependencias de la Polic¨ªa Nacional bajo el nombre de Cuartel de Zaragoza. En 1985 pas¨® a manos de la Comunidad, por una permuta del presidente Leguina, el entonces alcalde de la capital, Enrique Tierno Galv¨¢n, y el ministro de Interior, Javier Barrionuevo.
La idea de un nuevo uso comenz¨® entonces a fraguarse, pero la Polic¨ªa Nacional puso todas las trabas que pudo. Se resistieron durante 15 a?os los 280 agentes que trabajaban all¨ª en el servicio judicial y de asistencia a la mujer. Y hasta el delegado del Gobierno, Pedro N¨²?ez Morgades, reconoci¨® su negativa. ¡°He pedido al Gobierno regional que el desalojo del Cuartel de Zaragoza se haga lo m¨¢s tarde posible. Tenemos que encontrar un hueco a los funcionarios¡±.
Hasta que en 2001 la polic¨ªa se mud¨® y la Comunidad arranc¨® unas ambiciosas obras que costaron 1.500 millones de pesetas (9 millones de euros) con la intenci¨®n de que se convirtiese en la sede de Presidencia y Justicia (al principio, Hacienda). El presidente de la Comunidad, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, record¨® en esa fecha que se hab¨ªan hecho ¡°aut¨¦nticas barbaridades¡± en un inmueble hist¨®rico ¡°muy deteriorado¡±. Por eso, se vieron obligados a la restauraci¨®n, seg¨²n la traza original, las fachadas, las cruj¨ªas y el patio, que se cubri¨® con un techo acristalado.
Entre las ¡°barbaridades¡± de este solar de forma triangular de 1.099 metros cuadrados, est¨¢ la construcci¨®n en el siglo XIX de una nueva planta que no guardaba relaci¨®n alguna con el edificio.
Adem¨¢s de las obras, que se prolongaron durante muchos meses, el Ayuntamiento mejor¨® la iluminaci¨®n de esas calles, sustituy¨® los bancos y plant¨® ¨¢rboles peque?os, acciones que revalorizaron una zona degradada.
La idea es aprobar el ordenamiento urbano antes de las elecciones de mayo de 2015 y que el plan gu¨ªe el crecimiento de la ciudad una d¨¦cada.
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