Un rascacielos frente al Bernab¨¦u pagar¨¢ la reforma del Palacio de Congresos
Una empresa privada gestionar¨¢ el centro de convenciones y el nuevo hotel de lujo
El Ministerio de Industria, Energ¨ªa y Turismo (PP) ha puesto en marcha ya un plan para resucitar el Palacio de Congresos de Madrid ¡ªubicado en el n¨²mero 99 del paseo de la Castellana, frente al estadio Santiago Bernab¨¦u y a la zona financiera de Azca¡ª mediante una reforma urban¨ªstica que permita construir un rascacielos de 23 plantas que aloje un hotel de cinco estrellas.
El Palacio de Congresos, una instalaci¨®n de cinco plantas con un auditorio de 2.000 butacas, una decena de salas de reuniones, despachos, camerinos e incluso un enorme sal¨®n de banquetes, lleva cerrado a cal y canto desde el 21 de diciembre de 2012. Entonces, el Ministerio de Industria decidi¨® clausurar temporalmente el edificio tras descubrir fallos de seguridad a ra¨ªz de la muerte de cinco j¨®venes en el pabell¨®n municipal Madrid Arena en una fiesta de Halloween. La reforma global del inmueble, construido en 1970, se tas¨® en 80 millones de euros, y la falta de disponibilidad presupuestaria oblig¨® a convertir ese cierre temporal en definitivo.
Hasta ahora.
De Madrid al cielo
- El nuevo rascacielos del Palacio de Congresos tendr¨¢ hasta 23 alturas, como el Edificio Telef¨®nica, el Edificio Espa?a, las Torres de Col¨®n, la Torre de Valencia, las Torres Blancas o las KIO.
- El Atl¨¦tico de Madrid y la cervecera Mahou planean construir dos rascacielos de 36 pisos, y ocho bloques de siete a 22 alturas sobre el suelo del estadio Vicente Calder¨®n.
- A tres kil¨®metros, r¨ªo abajo, junto al centro Matadero, est¨¢ prevista otra torre de 27 alturas y uso hotelero.
- La Operaci¨®n Chamart¨ªn, cuya tramitaci¨®n urban¨ªstica se reinicia ahora, incluye edificios de hasta 320 metros de altura, 70 m¨¢s que la torre Cepsa (de 45 pisos, la m¨¢s alta de Madrid).
El Ministerio de Industria ¡ªque gestiona la instalaci¨®n a trav¨¦s de Turespa?a, el organismo estatal de turismo¡ª no tiene previsto realizar la inversi¨®n necesaria para rehabilitar el edificio, ni planea seguir gestion¨¢ndolo de forma directa, como hac¨ªa desde 1960. En su lugar, encomendar¨¢ esa tarea a una empresa privada. Y para captar a operadores interesados, explotar¨¢ al m¨¢ximo la edificabilidad concedida por el Ayuntamiento a la instalaci¨®n en 2001. Su plan es ampliarla con un rascacielos de hasta 23 plantas, que albergar¨¢ un hotel de cinco estrellas y comercios.
El Ayuntamiento (entonces y ahora en manos del Partido Popular) aprob¨® en oto?o de 2001 la ampliaci¨®n de la superficie m¨¢xima del Palacio de Congresos de 39.812 a 47.759 metros cuadrados edificables. Turespa?a planeaba entonces reparar los destrozos de un incendio que en 1995 destruy¨® un tercio del recinto, y construir unas oficinas a las que trasladar¨ªa a 300 funcionarios. Las obras se tasaron en 18 millones de euros. Nunca se hicieron.
El proyecto actual planea aprovechar esos 7.947 metros cuadrados adicionales de edificabilidad para levantar una estructura volada sobre el Palacio de Congresos.
El inmueble s¨®lo tiene protegido el mural dise?ado por Joan Mir¨® y ejecutado por el ceramista Joan Gardy Artigas, y, en un grado menor, el vest¨ªbulo de entrada, seg¨²n fuentes conocedoras del proyecto. Turespa?a ya est¨¢ tramitando en el Ayuntamiento el plan urban¨ªstico para ejecutar el proyecto, y conf¨ªa en contar con la aprobaci¨®n definitiva antes de las elecciones municipales y auton¨®micas de mayo. Entonces licitar¨¢ la obra del nuevo inmueble y la remodelaci¨®n del Palacio de Congresos. La adjudicataria explotar¨¢ durante un plazo a¨²n por decidir la instalaci¨®n conjunta, cuya propiedad seguir¨¢ siendo estatal. La cuant¨ªa de la inversi¨®n y el margen de explotaci¨®n determinar¨¢n si adem¨¢s se le impone el pago de un canon.
El complejo est¨¢ ubicado a 50 metros (al otro lado del paseo de la Castellana) del estadio Santiago Bernab¨¦u, donde el Real Madrid planea construir un centro comercial, de ocio y hotelero de 12.250 metros cuadrados, precisamente en la fachada que linda con la avenida. Sin embargo, el Tribunal Superior de Justicia anul¨® la semana pasada la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana aprobado en 2012 por el Ayuntamiento para posibilitar el proyecto, al considerar que viola la Ley Regional del Suelo y no va ¡°en beneficio de un inter¨¦s general¡±. El club deber¨¢ impulsar ahora un nuevo plan urban¨ªstico, pero tal y como admiti¨® la alcaldesa, Ana Botella, queda ya para despu¨¦s de las elecciones de mayo.
Adem¨¢s, la Uni¨®n Europea ha abierto un expediente para investigar si la ampliaci¨®n del estadio supone una ayuda p¨²blica al Real Madrid, motivo por el que la justicia espa?ola ya paraliz¨® la reforma el pasado mes de agosto.
El proyecto del Real Madrid inclu¨ªa un aparcamiento de 600 plazas; el Palacio de Congresos cuenta con tres plantas subterr¨¢neas con espacio para estacionar 478 veh¨ªculos. Seg¨²n fuentes conocedoras del plan impulsado por Turespa?a, el nuevo hotel no har¨¢ necesarias nuevas infraestructuras de transportes en la zona.
Lo que s¨ª planea el Ayuntamiento es una reforma integral del ¨¢rea financiera de Azca, que pagar¨¢n las empresas de la zona. Entre otras medidas, se prev¨¦ instalar pantallas gigantescas en los rascacielos, convertir la superficie peatonal en un museo al aire, y construir un recorrido peatonal que enlace la manzana financiera con el Palacio de Congresos y el estadio Santiago Bernab¨¦u.
80 millones de euros en arreglos
La tragedia del Madrid Arena desnud¨® en 2012 los fallos de seguridad de algunas de las principales instalaciones de la capital. El pabell¨®n municipal reabri¨® 175 d¨ªas despu¨¦s de la fiesta de Halloween en la que murieron cinco j¨®venes, a¨²n bajo investigaci¨®n judicial. EL PA?S desvel¨® que el Ayuntamiento conoc¨ªa desde 2010 graves deficiencias de seguridad del pabell¨®n. Las supo cuando, con vistas a su posible privatizaci¨®n, inici¨® el proceso para obtener la licencia de funcionamiento. Ante la necesidad de cuantiosas obras, finalmente, desisti¨® y olvid¨®el informe sobre los fallos del edificio.
El Madrid Arena reabri¨® en abril de 2013 sin solventar esos fallos, pero ya no alberga eventos que, por la afluencia de p¨²blico, puedan suponer un riesgo.
Tras la tragedia, la alcaldesa, Ana Botella, cerr¨® otras dos instalaciones: el Palacio Municipal de Congresos, en el Campo de las Naciones, y el Pabell¨®n de Cristal, en la Casa de Campo.
El primero de ellos, con dos auditorios de 913 y 1.814 asientos, estuvo clausurado cinco meses. Solventar 70 fallos de seguridad cost¨® un mill¨®n de euros. Luego, el Ayuntamiento quiso licitarlo, como planea Turespa?a con la instalaci¨®n de la Castellana. El concurso qued¨® desierto.
El recinto ferial de la Casa de Campo ¡ªno s¨®lo el Pabell¨®n de Cristal sufri¨® fallos de seguridad, tambi¨¦n el de La Pipa tuvo que acometer reparaciones y todo el complejo est¨¢ decr¨¦pito¡ª se reconvertir¨¢ finalmente para albergar servicios de polic¨ªa, bomberos y emergencias.
Quedar¨¢ as¨ª s¨®lo el recinto ferial de Ifema (que el Gobierno regional y el Ayuntamiento intentaron vender al empresario Sheldon Adelson como parte de Eurovegas). Y, en cuanto a palacios de congresos, competir¨¢n el municipal y el estatal, una vez reformado este ¨²ltimo. Turespa?a tas¨® en 2010 la inversi¨®n necesaria en 80 millones de euros; sin embargo, no detect¨® los fallos de seguridad hasta 2012.
El Ayuntamiento plane¨® construir otro gran centro de convenciones junto a las cuatro torres de la Castellana. Invirti¨® 83 millones, pero s¨®lo hay un agujero que Botella se dispone a colocar en el mercado, licit¨¢ndolo con usos comerciales.
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