El Supremo obliga a repetir el fallo que anul¨® la Operaci¨®n Chamart¨ªn

El Tribunal Supremo ha anulado la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que en junio de 2013 bloque¨® la conocida como Operaci¨®n Chamart¨ªn. El fallo obliga a la sala auton¨®mica a dictar sentencia de nuevo al estimar que la anterior no estaba suficientemente justificada. La decisi¨®n del Supremo, as¨ª como la nueva sentencia que emita el Superior de Justicia, no deber¨ªa alterar la operaci¨®n, toda vez que el convenio se cambi¨® tras el bloqueo judicial, y est¨¢ en marcha ya la aprobaci¨®n de un nuevo plan urban¨ªstico que se ajusta a lo estimado en la sentencia de 2013.

La Operaci¨®n Chamart¨ªn se ide¨® en 1993, pero la falta de consenso pol¨ªtico bloque¨® el proyecto casi una d¨¦cada. En marzo de 2011, el Ayuntamiento de Madrid (gobernado entonces por Alberto Ruiz-Gallard¨®n) aprob¨® un plan parcial urban¨ªstico que fue refrendando por el Gobierno regional (presidido por Esperanza Aguirre). Preve¨ªa liberar (mediante el soterramiento de las v¨ªas de tren) 3,1 millones de metros cuadrados para hacer 17.000 viviendas y crear as¨ª un barrio con 50.000 habitantes.

Ese plan urban¨ªstico de 2011 fue recurrido por un estudio de arquitectos, y el Tribunal Superior de Justicia lo anul¨® en junio de 2013 al estimar que vulneraba la Ley del Suelo aprobada en 2007 por Aguirre, que limit¨® a cuatro alturas los nuevos desarrollos urban¨ªsticos. El plan preve¨ªa levantar una veintena de torres de m¨¢s de 20 pisos. Ese mismo obst¨¢culo fren¨® tambi¨¦n, a inicios de 2012 y por sentencia del mismo tribunal, la operaci¨®n para derribar el estadio Vicente Calder¨®n para construir pisos.

La sentencia fue recurrida ante el Tribunal Supremo, que se ha pronunciado ahora. Pero, entre tanto, el Gobierno regional cambi¨® la Ley del Suelo (lo hizo en primavera de 2013, despu¨¦s de que Ignacio Gonzalez sustituyera a Aguirre al frente de la Comunidad) para soslayar el l¨ªmite de las alturas.

?se no era sin embargo el ¨²nico obst¨¢culo. El plan estipulaba que, a cambio de levantar los pisos, los propietarios del suelo sufragar¨ªan la ampliaci¨®n de cinco paradas de la l¨ªnea 10 de metro y construir¨ªan un t¨²nel entre la Castellana y el barrio de Las Tablas. El Superior de Justicia estim¨® que no se les pod¨ªa obligar a pagar las obras (valoradas en 244,5 millones de euros).

El nuevo plan descarta la construcci¨®n del t¨²nel por encontrarse fuera del ¨¢mbito. La ampliaci¨®n del metro ser¨¢ costeada no por los propietarios del suelo sino por la empresa encargada del desarrollo, Distrito Castellana Norte Madrid (del BBVA y la constructora San Jose).