Madrid es la segunda comunidad con m¨¢s hipotecas firmadas en mayo

Una estad¨ªstica m¨¢s se a?ade a los indicadores que confirman la incipiente recuperaci¨®n econ¨®mica de la Comunidad de Madrid. Los datos que el Instituto Nacional de Estadistica (INE) public¨® esta semana certifican que es la regi¨®n donde m¨¢s hipotecas se firmaron en el mes de mayo (3.378), solo por debajo de Andaluc¨ªa (3.717), y por encima de Catalu?a (3.085).

Los datos se enmarcan en una mejora a nivel nacional: el n¨²mero de hipotecas respecto al total de viviendas inscritas en los registros de la propiedad ascend¨ªa en mayo a 19.732, un 10,9% m¨¢s que en el mismo mes del a?o anterior. Tambi¨¦n el importe medio de las hipotecas registr¨® un aumento del 4,4% y alcanz¨® los 103.922 euros.

Juan Vill¨¦n, responsable de hipotecas del portal inmobiliario idealista.com, explica que ¡°despu¨¦s de a?os en las que las entidades financieras no conced¨ªan cr¨¦ditos, por fin han vuelto a abrir el grifo. Por sus bajos niveles de morosidad, Madrid es una de las comunidades m¨¢s activas en este sentido¡±. Seg¨²n los datos del INE, Madrid es la regi¨®n en la que se presta m¨¢s capital (496,3 millones de euros) para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas, seguida por Catalu?a (371,4 millones) y Andaluc¨ªa (323,4 millones).

Vill¨¦n subraya adem¨¢s que el crecimiento de la demanda de pisos en Madrid es mucho mayor que en otras regiones, lo cual ¡°representa un incentivo a la hora de firmar una hipoteca, ya que ante la imposibilidad de pagar una cuota resulta mucho m¨¢s f¨¢cil vender el piso en un mercado con tanta demanda¡±.

El experto detalla adem¨¢s que la mitad de las peticiones que el portal recibe en el marco del servicio de asesoramiento y creaci¨®n de hipotecas procede de Madrid. ¡°Hasta hace dos o tres a?os los usuarios prefer¨ªan esperar antes de seguir adelante con la compra de una vivienda, convencidos de que el precio seguir¨ªa bajando. Ahora se cierran cada vez m¨¢s tramites¡±.

Ninguna entre las tres comunidades m¨¢s pobladas, sin embargo, figura entre las autonom¨ªas con la mayor tasa de variaci¨®n anual en t¨¦rminos de formalizaci¨®n de hipotecas: La Rioja (43,4%), Navarra (31,8%) y Galicia (26,8%) encabezan esta clasificaci¨®n.

Cantabria (42,7%), La Rioja (26,7 %) y Arag¨®n (23,5%) encabezan el ranking de la variaci¨®n mensual, mientras las que registran mayores descensos son Asturias, con una ca¨ªda del 15%, Baleares (-12,3%) y Pa¨ªs Vasco (-4,4%).