La Asamblea deroga hoy la ley de Viviendas Rurales Sostenibles

La Asamblea de Madrid aprobar¨¢ hoy, a propuesta de PSOE, Podemos y Ciudadanos, la derogaci¨®n de la Ley de Viviendas Rurales Sostenibles, m¨¢s conocida como Ley Virus, en vigor desde julio de 2012. Ser¨¢ la primera proposici¨®n de ley de la oposici¨®n que sale adelante en el Parlamento regional tras 20 a?os de mayor¨ªas absolutas del PP. El Ejecutivo de Cristina Cifuentes tambi¨¦n es partidario de suprimir la normativa, en un nuevo desmarque de los Gobiernos de Esperanza Aguirre e Ignacio Gonz¨¢lez.

Aguirre, presidenta regional entre 2003 y 2012, incluy¨® entre sus promesas electorales de las elecciones de 2011 ¡°desarrollar una nueva ley de urbanizaciones sostenibles en el ¨¢mbito rural¡±. El Gobierno de Aguirre justific¨® la ley por ¡°la importante demanda¡± de due?os de terrenos que quer¨ªan construir una residencia en sus propiedades.

Sin embargo, en los tres a?os de vigencia de la ley se han autorizado ¨²nicamente ocho licencias y otras 14 estaban en tramitaci¨®n, apunta Jaime Gonz¨¢lez Taboada, actual consejero de Medio Ambiente, Administraci¨®n Local y Ordenaci¨®n del Territorio. La mayor¨ªa de interesados se concentran en Pozuelo de Alarc¨®n. En este sentido, la Asociaci¨®n de Amigos del Monte de Pozuelo ha presentado m¨¢s de 40.000 firmas para derogar la normativa. Los servicios jur¨ªdicos de la Comunidad tambi¨¦n cuestionaron la ley por ¡°la ausencia de elementos suficientes para apreciar y valorar los motivos de oportunidad y necesidad del anteproyecto, circunstancia relevante dado que nos hallamos ante una normativa especial¡±. Y recalcaron que tampoco se concretaban las materias primas que se podr¨ªan utilizar en las futuras residencias campestres.

El colegio de Ingenieros de Montes advirti¨®, por su parte, de que la potencial dispersi¨®n de viviendas por el campo har¨ªa ¡°aumentar exponencialmente el riesgo de incendios forestales¡±, adem¨¢s de ¡°dificultar y limitar extraordinariamente los trabajos de extinci¨®n¡±.

La Ley de Viviendas Rurales Sostenibles permite edificar a los propietarios de las 13.102 parcelas r¨²sticas de m¨¢s de seis hect¨¢reas que no est¨¢n protegidas ambientalmente y que se reparten por la regi¨®n. Las casas no pueden ocupar m¨¢s del 1,5% de la superficie del terreno ni superar los 3,5 metros de altura. Adem¨¢s, deber¨ªan estar a una distancia de al menos 250 metros de la construcci¨®n m¨¢s cercana. Los propietarios del suelo correr¨ªan con todos los gastos derivados del suministro de agua, energ¨ªa el¨¦ctrica, gas, telefon¨ªa, recogida de basuras, transportes y accesos.

La Comunidad se plante¨®, en una primera versi¨®n de la ley adelantada en su momento por EL PA?S, dejar construir en suelo rural protegido. Las opciones originales fueron edificar en una superficie m¨ªnima de cinco hect¨¢reas en suelo rural sin protecci¨®n, o en 10 hect¨¢reas en suelo rural protegido. La superficie m¨¢xima de ocupaci¨®n de parcela por edificaci¨®n y dem¨¢s instalaciones corresponder¨ªa al 1% del terreno.