La limitaci¨®n de bares en Ciutat Vella provoca la especulaci¨®n con licencias

"Licencia de Actividades de Hosteler¨ªa para ser trasladada a las Ramblas. Precio de venta: 850.000 euros¡±. Anuncios como ¨¦se abundan en Internet. Constatan la aparici¨®n de un mercado especulativo, el de las licencias de bares y restaurantes en Ciutat Vella, existente desde que en 2010 se limit¨® la apertura de nuevos establecimientos en la mayor parte del distrito. El ¨¦xito tur¨ªstico de la zona y la escasez de oferta de licencias ha provocado que los precios est¨¦n por las nubes mientras el Ayuntamiento se plantea si puede frenar la especulaci¨®n.

¡°Todo el mundo quiere comprar licencias y se est¨¢n pagando barbaridades¡±, apunta un hombre que intermedia en la venta de una. Otra agente admite que ha vendido cuatro en los ¨²ltimos cinco a?os y explica que ahora tiene en venta una por poco menos de 110.000 euros. La suya est¨¢ vinculada a un local ubicado en un callej¨®n, dice, pero podr¨ªa trasladarse para habilitar como bar un local comercial en otro emplazamiento del distrito. Ambos intermediarios reclaman anonimato. Pero localizarlos es tan f¨¢cil como llamar al n¨²mero de tel¨¦fono que aparece en diferentes anuncios.

No todo es menudeo en el mercado de las licencias. Hay empresas que tienen listados m¨¢s completos de licencias en venta. Seg¨²n precio, tipo de establecimiento (bar o restaurante), superficie, localizaci¨®n actual (las m¨¢s demandadas se encuentran en el Born, las que menos en el Raval) y si se pueden trasladar y ad¨®nde. Ciutat Vella BCN y BCN Exclusive Business son dos de ellas; se negaron a atender a este diario.

Pese al anuncio de la licencia de las Ramblas, los precios no son tan astron¨®micos. El grueso de ellas rebasa los 60.000 euros y no son pocas las que superan los 200.000 euros. Esos precios nunca incluyen el local, lo que encarece la inversi¨®n. Muchas pertenecen a establecimientos que ya est¨¢n cerrados y la existencia de ese mercado de licencias es uno de los secretos a voces que corren por el distrito, como admiten en la asociaci¨®n de comerciantes del Raval. El Gremio de Restauraci¨®n se neg¨® a hablar sobre el mercado de licencias.

Desde la renovaci¨®n del Plan de Usos en 2013 el Ayuntamiento de Barcelona ha tramitado 87 licencias para establecimientos de restauraci¨®n en Ciutat Vella. Cuarenta se utilizaron para dar de baja un establecimiento existente y permitir la apertura en un nuevo emplazamiento, para lo que es necesario pedir un informe previo. Otras 27 fueron para dar de baja una licencia existente y crear una nueva con cambio de tipo: de bar a restaurante, por ejemplo. Y otras 20 fueron nuevas, en zonas donde est¨¢ permitido.

Con la llegada de Barcelona en Com¨² y el anuncio de un cambio inminente del Plan de Usos, el inter¨¦s por conseguir una licencia se ha disparado. Existe el temor de que el Gobierno de Ada Colau sea todav¨ªa m¨¢s restrictivo y las empresas quieren aprovechar la oportunidad. Hay quien da por hecho que este mes ser¨¢ el ¨²ltimo durante el que se podr¨¢n cambiar licencias de lugar. Es tan falso como la posibilidad de trasladar licencias a las Ramblas. La normativa lo impide desde diciembre de 2014, porque la avenida est¨¢ saturada de oferta.

¡°Empezaremos el proceso del plan de actuaci¨®n municipal (PAM) en mayo y esperamos tenerlo listo este 2016¡±, explica la regidora de Ciutat Vella, Gala Pin. ¡°Si detectamos que hay un mercado con unos precios que van m¨¢s all¨¢ de lo que tendr¨ªa que ser habitual tendremos que ver qu¨¦ mecanismos podemos establecer para limitarlos¡±, afirma.