El Ayuntamiento autoriza la remodelaci¨®n del edificio Espa?a propuesta por Wanda

En la pr¨¢ctica, lo aprobado hoy por el Gobierno municipal significa una autorizaci¨®n de la remodelaci¨®n propuesta por el promotor, seg¨²n ha explicado el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible. Jos¨¦ Manuel Calvo ha confirmado en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno que el Ejecutivo ha mantenido contactos con Wanda tras la carta que el inversor chino les env¨ªo el 20 de abril. En ella, Wanda daba una respuesta "satisfactoria" a la misiva que el propio Consistorio les hab¨ªa remitido el d¨ªa 6 del mismo mes solicit¨¢ndoles una contestaci¨®n sobre su voluntad de continuar con la tramitaci¨®n del estudio de detalle. "(Luego) hemos respondido algunas dudas, tal y como nos planteaban", ha explicado el responsable del urbanismo madrile?o.

Calvo tambi¨¦n ha confirmado que el pr¨®ximo 4 de mayo se constituir¨¢ una comisi¨®n t¨¦cnica en la que estar¨¢n representados tanto el Ayuntamiento como los promotores. El objetivo es definir los detalles t¨¦cnicos del edificio. "Wanda nos demand¨® un calendario de reuniones y lo hemos ajustado para vernos", seg¨²n el edil, que ha explicado que esos encuentros se prolongar¨¢n, al menos, durante dos meses.

El tr¨¢mite aprobado por la Junta de Gobierno hoy es la respuesta a la solicitud que hizo Wanda para rehabilitar el inmueble. Los due?os planean albergar en ¨¦l un hotel de lujo, viviendas y un espacio comercial. El grupo ya present¨® la documentaci¨®n necesaria para el reci¨¦n aprobado estudio de detalle hace nueve meses, pero divergencias en la forma de reformar el edificio ha dilatado el proceso. El 14 de julio, el grupo inversor entreg¨® una consulta urban¨ªstica sobre la viabilidad de sustituir la fachada protegida del inmueble. El Ayuntamiento, que no compart¨ªa tal cambio, paraliz¨® el estudio de detalle y las partes se distanciaron hasta tal punto que Wanda se plante¨® vender el bloque, extremo que poco m¨¢s tarde desminti¨®.

Edificio protegido

Wanda compr¨® el edificio Espa?a (construido en 1957, de 117 metros de altura y 28 plantas, y ubicado en la plaza que le da nombre) por 265 millones de euros al Banco Santander en julio de 2014. La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (controlada por la Comunidad de Madrid, y en la que tambi¨¦n participa el Ayuntamiento) dictamin¨® en marzo de 2014 que las fachadas y los alzados laterales deb¨ªan mantenerse, pero el grupo chino volvi¨® a consultarlo el pasado verano, alegando que la obra no era posible de esa forma. La respuesta del organismo, que preside la directora regional de Patrimonio, Paloma Sobrini (Partido Popular), fue la misma: las fachadas eran innegociables.

Wanda hab¨ªa alegado que, en los edificios protegidos con grado 3 parcial (como es el caso), ¡°la normativa de obras del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana permite, de forma excepcional, el desmontaje y reconstrucci¨®n con los mismos materiales, forma y dimensiones, cuando no sea t¨¦cnicamente posible la ejecuci¨®n de la obra permitida manteniendo un elemento catalogado¡±. Tanto el Ayuntamiento como la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico se pronunciaron en contra de su petici¨®n al considerar que esa excepci¨®n reglada se refiere, ¨²nicamente, a elementos puntuales, como una barandilla o una balaustrada, pero de ninguna forma permite tirar abajo el edificio entero.