Colau quiere vetar las reformas de calado en la mayor¨ªa de hoteles

El Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT) del gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, no solo centrifuga a la periferia de la ciudad los nuevos hoteles. El plan, que est¨¢ en exposici¨®n p¨²blica, tambi¨¦n limita las obras de reforma que podr¨¢n hacer los hoteles existentes. ¡°El PEUAT califica de disconforme el 70% de la oferta e impide renovarla", revel¨® ayer Malco Par, del comit¨¦ ejecutivo del Gremio de Hoteles.

El futuro plan impedir¨ªa reformas de calado como las recientes en los hoteles Majestic, Claris, Monument o Condes de Barcelona. ¡°Condena la planta hotelera a la obsolescencia¡±, lamenta una fuente del sector. Urbanismo se?ala que no se permitir¨¢n grandes rehabilitaciones, pero s¨ª ¡°obras de mejora¡±.

Malco Par intervino en una jornada del Observatorio CETT de la Universidad de Barcelona en la que se debati¨® sobre turismo y planificaci¨®n urban¨ªstica. Y ah¨ª apareci¨® la Disposici¨®n Transitoria Tercera. Un redactado t¨¦cnico que viene a decir que los hoteles existentes que no cumplen con las condiciones de los futuros establecimientos (zonas de crecimiento, n¨²mero de camas permitidas, distancias entre hoteles, prohibici¨®n en calles estrechas, etc.) son ¡°disconformes¡±. Disconformes significa que cuando abrieron eran legales, pero no estar¨ªa permitido abrirlos con la futura normativa. Y en estos casos, no podr¨¢n hacer ¡°obras de gran rehabilitaci¨®n¡±.

¡°?Qu¨¦ sentido tiene no dejar hacer reformas a la planta hotelera de Barcelona? Es una decisi¨®n que solo tiene consecuencias negativas, sobre todo cuando no dejas hacer nuevos hoteles¡±. As¨ª de contundente se manifiestaba el director general del Gremio de Hoteles de Barcelona, Manel Casals, que explicaba que presentar¨¢n alegaciones sobre esta cuesti¨®n y recuerda que ¡°la renovaci¨®n de espacios es permanente en los hoteles de Barcelona, donde el estado de los establecimientos es muy bueno comparado con otras capitales¡±.

El problema est¨¢ en la ¡°discrecionalidad¡±, seg¨²n algunos juristas de lo que la disposici¨®n entiende como obras de gran rehabilitaci¨®n. El texto establece ¡°las que tengan car¨¢cter de intervenci¨®n total o global sobre el edificio o las parciales que produzcan una variaci¨®n esencial de la composici¨®n general exterior, la volumetr¨ªa o la estructura¡±; o ¡°la ejecuci¨®n simult¨¢nea o sucesiva de obras de reforma que tengan un coste igual o superior al 50% del valor de una construcci¨®n de nueva planta con el mismo techo¡±. La cuesti¨®n es c¨®mo se interpreta el literal de las disposiciones.

¡°?Modernizar toda la instalaci¨®n el¨¦ctrica es intervenci¨®n global? ?Lo es reformar todos los ba?os?¡±, preguntaba ayer Malco Par. ¡°?Y qu¨¦ se entiende por ejecuci¨®n simult¨¢nea o sucesiva?¡±, a?ad¨ªa un abogado del sector y concretaba: ¡°?Se puede reformar un a?o el vest¨ªbulo, al siguiente las ventanas u otras partes del hotel? ?En cu¨¢nto tiempo?¡±

Seg¨²n los expertos consultados, aplicar la disposici¨®n transitoria tercera pondr¨ªa a los funcionarios de urbanismo en una situaci¨®n compleja: ¡°Y en estos casos, ante la duda, aplican la lectura m¨¢s restrictiva de la norma, no dejar¨ªan hacer las obras¡±.

El concejal de Turismo del Ayuntamiento, Agust¨ª Colom, respondi¨® a la intervenci¨®n del Gremio que ¡°aunque la literalidad [del redactado del PEUAT] hable de disconformidad, no quiere decir que no se pueda revisar o matizar¡±. ¡°La filosof¨ªa no es que no se puedan mejorar las prestaciones, sino que no pueda haber aumento de plazas¡±, afirm¨®. Sin embargo, el plan especial de alojamientos tur¨ªsticos ya proh¨ªbe aumentar las camas a los hoteles existentes.

?