El hotel de Moneo que divide a M¨¢laga

Es posible que M¨¢laga cuente en algo m¨¢s de dos a?os con un hotel firmado por el prestigioso arquitecto Rafael Moneo. O puede que no. El pr¨®ximo martes, tras a?os de tramitaci¨®n, el rechazo de la oposici¨®n y la demora en el pago de la deuda que la promotora del establecimiento (Promociones Braser) tiene con el Ayuntamiento por el convenio, se vislumbra como fecha clave para despejar la inc¨®gnita. El consejo de Urbanismo abordar¨¢ la aprobaci¨®n del proyecto de urbanizaci¨®n y la concesi¨®n de la licencia de obras, pero el equipo de gobierno del PP, que gobierna en minor¨ªa, necesita la abstenci¨®n de Ciudadanos, voto que est¨¢ en el aire. PSOE, M¨¢laga Ahora e IU-M¨¢laga para la Gente est¨¢n en contra.

El proyecto urban¨ªstico para ordenar la zona de Hoyo de Esparteros, junto al r¨ªo Guadalmedina, incluye un hotel dise?ado por el premio Pritzker de arquitectura, dos bloques de oficinas, aparcamientos y la urbanizaci¨®n del entorno. El establecimiento hotelero, con 138 habitaciones y 10 alturas, ser¨¢ de cuatro estrellas y funcionar¨¢ con la marca de la cadena Vincci (el nombre pensado inicialmente es Vincci Excelencia M¨¢laga). El plan incluye la demolici¨®n de un edificio de finales del siglo XIX, un paso que ha autorizado recientemente la Junta de Andaluc¨ªa, y ah¨ª surge uno de los escollos a los que se enfrenta la iniciativa.

M¨¢s informaci¨®n

Moneo no indemnizar¨¢ al Estado por la residencia del embajador en Washington

El Nacional de Arquitectura premia el rigor de Moneo

Moneo en la malla infinita

Arquitectura murciana en jaque

La antigua pensi¨®n La Mundial, o Palacete de los Condes de Benahav¨ªs, est¨¢ firmada por Eduardo Strachan Viana-C¨¢rdenas, responsable de los planos de calle Larios y miembro de una saga con gran impronta en M¨¢laga. Tambi¨¦n fue sede del Gobierno Civil en la d¨¦cada de los veinte del siglo pasado. La cerrajer¨ªa del inmueble est¨¢ protegida, pero la promotora alega que el proyecto dise?ado por Moneo contempla el traslado y la reconstrucci¨®n de la fachada en otro punto del enclave, en uno de los edificios de oficinas.

Existe un sector de la poblaci¨®n, incluidos historiadores y arquitectos, que defiende la continuidad del edificio y las plataformas ciudadanas de Defensa del Patrimonio Hist¨®rico de M¨¢laga registraron este jueves ante la Consejer¨ªa de Cultura (departamento que ha dado luz verde al derribo) una petici¨®n para que sea declarado Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC). El lunes hay convocada una concentraci¨®n para escenificar el rechazo al proyecto.

La situaci¨®n de minor¨ªa del PP de Francisco de la Torre en el pleno desde las ¨²ltimas elecciones municipales ha deparado un par de reveses al equipo de gobierno sobre este asunto. La oposici¨®n promovi¨®, primero, una iniciativa para mantener la antigua pensi¨®n y, despu¨¦s, otra que instaba a iniciar los tr¨¢mites para revocar el convenio urban¨ªstico con la promotora por incumplir sus obligaciones de pago, inicialmente de 4,8 millones de euros y que, con los intereses de demora, supera ya los seis millones. Tras vencer el plazo de abono en varias ocasiones (el convenio es de 2008), se concedi¨® un aplazamiento que expira en diciembre.

Pese al mandato del pleno, Urbanismo retom¨® en mayo el proyecto de urbanizaci¨®n y la iniciativa entra en una fase decisiva. Este paso, que podr¨ªa tumbar la oposici¨®n, es imprescindible para que Braser amarre la financiaci¨®n necesaria para abordar las obras. La ejecuci¨®n es de dos a?os y la inversi¨®n total del plan se estima en unos 43 millones de euros.

Promociones Braser afirma que ya ha gastado 11,8 millones de euros en el proyecto (sobre todo, en la compra de suelos) y su responsable, Jos¨¦ Luis L¨®pez, ha comparecido p¨²blicamente por primera vez este viernes para transmitir varios mensajes. Uno de ellos es que el pago al Ayuntamiento por el convenio ¡°est¨¢ garantizado¡±. Esta uni¨®n temporal de empresas ha estructurado la financiaci¨®n, de 31,2 millones de euros, con 15 millones procedentes de los fondos europeos Jessica (se transfieren a la Junta de Andaluc¨ªa que, a su vez, tiene delegado su reparto en una gestora) y 16,2 millones prestados por una entidad bancaria. Pero para poder firmar estos dep¨®sitos es necesario contar con la licencia de obras.

¡°Es un modelo de ciudad previsto en el PGOU y eso no se puede alterar por un acto caprichoso. El planeamiento es claro¡±, ha dicho el asesor jur¨ªdico de la promotora, Juan Ram¨®n Fern¨¢ndez-Canivell, sobre la posici¨®n que han adoptado los ediles de la oposici¨®n. Este argumento ha servido para advertir de la adopci¨®n de acciones legales contra todas las personas que ¡°considere responsables¡± en caso de que el proyecto quede paralizado y no reciba luz verde en el consejo de Urbanismo de la pr¨®xima semana. Tanto administrativas, como civiles y penales.

La pelota est¨¢ en el tejado de Ciudadanos, que tiene un pacto de investidura con el PP, pero a lo largo del mandato se ha posicionado en varias ocasiones con el resto de grupos de la oposici¨®n. La ¨²ltima condici¨®n que ha expresado este grupo para abstenerse, tras dejar claro que no le gusta el dise?o de Moneo, es que la promotora presente antes del consejo de Urbanismo un aval bancario que garantice que pagar¨¢ su deuda con el Ayuntamiento. Como ocurre desde hace m¨¢s de una d¨¦cada, el proyecto est¨¢ instalado en un bucle.