El 10% de las viviendas de la capital est¨¢n vac¨ªas

Por esa raz¨®n, una de las prioridades de la alcaldesa Manuela Carmena es movilizar el parque de viviendas p¨²blicas existente, que se ampliar¨¢ con 4.000 nuevas casas antes de que termine la legislatura, en 2019 (en 2015 ya se construyeron 770). Para hacerlo, Ahora Madrid emplear¨¢ 192 millones en los cuatro a?os de Gobierno. Construir¨¢ casas en la antigua colonia municipal de Nuestra Se?ora de los ?ngeles (distrito Puente de Vallecas); Carabanchel; Ensanche de Vallecas; Puente de Vallecas y San Crist¨®bal de los ?ngeles.

Carmena quiere dar as¨ª un cambio radical a la pol¨ªtica de vivienda que la precedi¨®, la del PP. Hace unas semanas que cambi¨® la direcci¨®n del organismo que se encarga de construirlas y promocionarlas, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Fuentes municipales afirman que se han encontrado con un organismo totalmente descapitalizado. "En estos momentos trabajamos en reorientar la pol¨ªtica municipal de vivienda para incrementar el parque p¨²blico en alquiler". Para hacerlo, la instituci¨®n ha dejado de vender viviendas, "no solo a fondos buitre, sino a todo el mundo". Tambi¨¦n ha eliminado el arrendamiento con opci¨®n a compra.

Para dotar de m¨¢s casas p¨²blicas a los servicios municipales se est¨¢n efectuando, adem¨¢s, otras alternativas. El Ayuntamiento comprar¨¢ un total de 1.000 viviendas, 100 de ellas a Bankia. Adem¨¢s, ha alquilado 300 a la Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb) y La Caixa ha cedido 11 de forma gratuita. Con el nuevo consejo de administraci¨®n de la EMVS se han adjudicado en r¨¦gimen de alquiler social 552 viviendas (entre diciembre de 2015 y enero de 2016). Como novedad, el organismo pondr¨¢ 165 pisos a disposici¨®n de las personas mayores que tengan pocos recursos, ¡°un proyecto in¨¦dito en Espa?a¡±, subrayan.

La EMVS estuvo al borde de la quiebra en 2013 por su fuerte endeudamiento durante la burbuja inmobiliaria. La entonces alcaldesa, Ana Botella (PP), paraliz¨® la construcci¨®n de vivienda p¨²blica (que Ahora Madrid retom¨® en 2015), aceler¨® la colocaci¨®n de 2.159 pisos, y vendi¨® a los fondos de inversi¨®n Lazora y Blackstone otros 2.025 alquilados a familias sin recursos. En total, la exalcaldesa se deshizo de una cuarta parte del parque de vivienda p¨²blica municipal. Su intenci¨®n era reducirlo a la mitad, pero el PP perdi¨® las elecciones en mayo de 2015. Botella siempre ha defendido que aquella operaci¨®n se realiz¨® para salvar de la quiebra a la EMVS. De hecho, las ventas se produjeron en pleno proceso de recortes.

"Desinversi¨®n patrimonial"

No era tan solo una cuesti¨®n monetaria. El Ministerio de Hacienda ya hab¨ªa alertado de que la mayor¨ªa de los desahucios que se produc¨ªan se concentraban en las viviendas vendidas por la Comunidad y el Ayuntamiento a fondos de inversi¨®n. El plan de ajustes de Botella contemplaba la "desinversi¨®n patrimonial" para reducir la deuda del organismo, que en 2011 y 2012 hab¨ªa arrojado p¨¦rdidas de 26,2 y 33,7 millones de euros, respectivamente.

Actualmente, la EMVS dispone de 6.280 inmuebles en r¨¦gimen de alquiler. "Alg¨²n d¨ªa sabremos por qu¨¦ los regidores que me precedieron cometieron el grave error de vender 2.025 viviendas a fondos buitre en unos momentos tan dram¨¢ticos", dijo Carmena el pasado martes. Adem¨¢s, record¨® la necesidad de hacer m¨¢s casas porque "las personas no pueden esperar".