La torre Caleido de 36 plantas ser¨¢ el quinto rascacielos del norte de Madrid

La construcci¨®n de la quinta torre, bautizada como Caleido, costar¨¢ 84 millones de euros. El edificio, proyectado en el paseo de la Castellana 259, albergar¨¢ un campus universitario del Instituto de Empresa (IE), una cl¨ªnica m¨¦dica del grupo Quir¨®n especializada en medicina preventiva y del deporte, un ¨¢rea comercial y una zona verde. El proyecto, presentado ayer en la planta 42 del colindante edificio Torre Espacio, crear¨¢ 1.559 puestos de trabajo durante su construcci¨®n y otros 3.992 durante su explotaci¨®n, seg¨²n el promotor. Con una altura de 181 metros ser¨¢ la torre m¨¢s baja del complejo.

¡°Es un proyecto educativo extraordinario¡±, se?al¨® la alcaldesa Manuela Carmena. El IE Business School, fundado en 1973 como Instituto de Empresa, es una de las principales escuelas de negocios del mundo. La entidad anunci¨® en marzo del a?o pasado que hab¨ªa alcanzado un acuerdo para alquilar la mayor parte de la superficie de la futura quinta torre, ¡°el primer campus madrile?o vertical¡±, afirm¨® Carmena, con una superficie de 50.000 metros cuadrados y con capacidad para hasta 6.000 alumnos. En virtud del contrato de arrendamiento, la escuela de negocios ocupar¨¢ el inmueble a partir de 2019 durante un periodo de veinte a?os, prorrogable por otros 55.

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Villar Mir invertir¨¢ m¨¢s de 200 millones en Torre Caleido

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La inversi¨®n total, incluyendo costes de edificaci¨®n, urbanizaci¨®n de la parcela destinada a zona verde, tasas y canon, superar¨¢ los 300 millones de euros. El concejal de desarrollo urbano, Jos¨¦ Manuel Calvo, a?adi¨® que desde su llegada al Consistorio se propusieron dar soluci¨®n a todas las grandes medidas urban¨ªsticas paralizadas como la de Canalejas o la del Calder¨®n: ¡°Empezamos a dar salida a Madrid Puerta Norte¡±. El proyecto conectar¨¢ peatonalmente la zona de la Castellana con el eje Monforte de Lemos, parque Norte y parque de los Pinos.

Villar Mir se hizo con la construcci¨®n de este rascacielos en abril de 2015 a trav¨¦s de un concurso p¨²blico promovido por el Ayuntamiento de Madrid. Seg¨²n lo establecido por el Consistorio, el inmueble debe destinar gran parte de su superficie a uso sanitario o educativo, ya que la parcela debe tener un uso dotacional. Los terrenos, propiedad del Ayuntamiento, se han cedido para su explotaci¨®n a la compa?¨ªa Torre Vida S.A.U. durante 75 a?os por un canon anual de cuatro millones de euros, la oferta m¨¢s alta de las cuatro empresas que se presentaron al concurso p¨²blico.

El Consistorio estudiar¨¢ en coordinaci¨®n con la EMT y el Consorcio Regional de Transportes el refuerzo y las posibles mejores de las l¨ªneas que confluyen en la zona, ante el previsto aumento de actividad en el ¨¢rea con el nuevo edificio.

Alberto Ruiz Gallard¨®n (PP) reserv¨® durante su mandato una parcela de 66.972 metros cuadrados para levantar all¨ª un Centro de Convenciones de referencia. Estaba previsto dedicar 33.325 metros de superficie al citado centro y otros 33.647 para una zona verde anexa. La burbuja inmobiliaria y los problemas financieros que acarre¨® impidieron su desarrollo, pese a que las obras ya hab¨ªan comenzado. La alcaldesa que sucedi¨® a Gallard¨®n, Ana Botella (PP), sac¨® despu¨¦s a concurso la cesi¨®n de este terreno, que deb¨ªa tener un uso de ¨ªndole social o educativo.

La inmobiliaria Espacio, filial de Villar Mir, fue la que se adjudic¨® el suelo tras llegar a un acuerdo con el fondo Suizo Corestate para desarrollar la quinta torre en septiembre de 2015. Las diferencias en la estrategia del proyecto llevaron a disolver la sociedad entre ambas empresas el pasado mes de diciembre. El grupo de Villar Mir entr¨® el pasado septiembre en negociaciones con el grupo inmobiliario Socimi Hispania para asociarse en el desarrollo del edificio.

La presentaci¨®n del nuevo proyecto del grupo Villar en la Castellana se produce un a?o despu¨¦s de vender el rascacielos que pose¨ªa en el complejo: Torre Espacio. El edificio, que alberga la sede de la mayor¨ªa de empresas del grupo presidido por Juan Miguel Villar Mir, fue vendido en noviembre de 2015 al grupo filipino Emperador por 558 millones.