El 43% de los barceloneses pagan m¨¢s alquiler del que pueden asumir

Los alquileres y los precios de la vivienda no paran de crecer en Barcelona y su ¨¢rea metropolitana. Y los sueldos se mantienen, si se tiene trabajo. El resultado es de primero de econom¨ªa dom¨¦stica: el esfuerzo que se destina a pagar la vivienda aumenta. Y aumenta tanto, que cada vez est¨¢ poniendo a m¨¢s familias en riesgo, seg¨²n los primeros datos que ha publicado el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona.

En el caso del alquiler, el Observatorio ha constatado que un 43% de las familias destinan m¨¢s del 40% de sus ingresos a pagarlos, un porcentaje que los est¨¢ndares europeos llaman la "tasa de sobrecarga". En este sentido, la tasa de sobrecarga de Barcelona y su ¨¢rea supera en un 65% la de la media europea (del 28%).

Los primeros datos publicados por el Observatorio Metropolitano, que pretenden aportar informaci¨®n para dise?ar pol¨ªticas p¨²blicas no son nada alentadores. Al contrario, porque evidencian las dificultades de la poblaci¨®n para mantenerse en su casa. Indican, por ejemplo, que en solo tres a?os el precio de compra de la obra nueva ha subido un 20%; el de la segunda mano un 43%; y los alquileres un 30%. O que los alquileres indefinidos est¨¢n en peligro de extinci¨®n, solo representan un 2%. O que se dobla la poblaci¨®n pendiente de pagar hipoteca, que pasa del 11% al 22%. O que las compraventas por parte de sociedades ya alcanzan casi el 18%. O que en Barcelona ciudad ya se paga m¨¢s por vivir de alquiler (824 euros al mes) que en pisos de compra (818 euros de hipoteca media).?

Hay otros datos llamativos, como el que apunta que, en Barcelona, cae el porcentaje de vecinos que cuando cambian de domicilio se queda en la ciudad. Es lo que se conoce como tasa de autocontenci¨®n. De rozar el 80% en 2013 ha ca¨ªdo progresivamente hasta el 73% en 2016. Por barrios, la tasa ha bajado del 26% en 2013 al 22% en 2016. "La ca¨ªda muestra que aumentan quienes no pueden mantenerse en el municipio o en su barrio", ha subrayado la presidenta del Observatorio, Carme Trilla. "Un datos sobre el que hay que poner m¨¢xima atenci¨®n", ha alertado.

De hecho, el Observatorio destaca el "incremento y cronificaci¨®n de personas mal alojadas": 4.300 sin techo, 4.600 personas sin vivienda propia, 18.300 a punto de tener problemas para pagar alquileres o hipotecas o 4.700 en viviendas sobreocupadas. Unas cifras que han provocado que se disparen los solicitantes de vivienda p¨²blica en la capital, pero sobre todo se han disparado en su entorno, hasta alcanzar las 73.000 personas.

Respecto a la tasa de sobrecarga, Trilla ha alertado de que sumando vivienda y alquiler, en el ¨¢rea de Barcelona hay 300.000 familias en situaci¨®n de riesgo, porque destinan m¨¢s del 40% de su renta a pagarse el techo. Mientras, Barcelona y su ¨¢rea metropolitana siguen teniendo un parque de vivienda social muy reducido, de entre el 1% y el 2% del total, rid¨ªculo si se compara con otras ciudades europeas. En ?msterdam el parque p¨²blico alcanza casi el 50%, en Berl¨ªn es del 30%, en Londres supera el 20% y en Par¨ªs est¨¢ por encima del 15%.

Con las m¨¢s de 50 p¨¢ginas de cifras en la mano, Trilla ha lanzado recomendaciones como combinar las acciones para paliar las emergencias con acciones estructurales "m¨¢s contundentes". Por ejemplo, utilizar el planeamiento urban¨ªstico para aumentar el parque p¨²blico de vivienda, con cesiones y reservas de suelo para vivienda protegida.

En este sentido, los alcaldes presentes en la presentaci¨®n, encabezados por la de Barcelona, Ada Colau, que preside el ?rea Metropolitana, han vuelto a recordar que sus competencias son limitadas, mientras lidian a diario con el drama y el Estado ha reducido un 70% su presupuesto para vivienda. Un dato que tambi¨¦n ha puesto sobre la mesa el secretario de Vivienda de la Generalitat, Carles Sala. Antoni Balm¨®n, alcalde de Cornell¨¤ y vicepresidente del ?rea, ha lamentado que "vuelva a salir m¨¢s a cuenta comprar que alquilar una vivienda". Desde la Diputaci¨®n de Barcelona, su presidenta y alcaldesa de Sant Cugat, Merc¨¨ Conesa ha defendido "intervenir en el precio del alquiler de manera consensuada con medidas pol¨ªticas en el ¨ªndice de referencia y equipar¨¢ndolo a los est¨¢ndares europeos".