El COAM promueve ¡®arquitectos de cabecera¡¯ para los edificios de Madrid

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El ocaso de una joya de la arquitectura

El derrumbe del edifico se produjo por el colapso de un pilar

"Si escuch¨¢ramos a alguien decir que solo revisa las ruedas de su coche cuando pasa la ITV, pensar¨ªamos que es suicida. Es lo mismo con los edificios". Con esta premisa, Jos¨¦ Mar¨ªa Ezquiaga, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), ha presentado el proyecto Arquitecto de la Casa, una campa?a con la que quieren promover entre los madrile?os la contrataci¨®n de "arquitectos de cabecera" especializados que realicen "revisiones permanentes" de los inmuebles.

"Madrid necesita un impulso para la conservaci¨®n de sus edificios, y eso es responsabilidad de todos, no solo del Ayuntamiento", ha apuntado el decano. El colegiado ha acudido a los datos para respaldar esta idea: el 55% de los edificios tiene m¨¢s de un siglo y el 26% entre 15 y 55 a?os; el 44% de las ITE (Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificio) realizadas hasta 2011 ten¨ªan una evaluaci¨®n desfavorable, con una incidencia entre el 20% y 30% de problemas como filtraciones, mal estado de las cornisas y tejados, humedades, desprendimientos, desperfectos en los cimientos entre otras incidencias.

"El Arquitecto de la Casa mantendr¨ªa el edificio en buen estado anticipando problemas, ahorrando gastos, minimizando da?os, aportando soluciones y gestionando el proceso de la ITE para generar seguridad a los vecinos", explica el decano. Durante la presentaci¨®n se coment¨® el derrumbamiento de un edificio en Carabanchel en 2015 que, en 2012, hab¨ªa pasado satisfactoriamente la inspecci¨®n t¨¦cnica, para ejemplificar la necesidad de este tipo de profesionales.?

Norberto Beirak, codirector de la campa?a, asegura que el Arquitecto en Casa supondr¨ªa a la larga un gran ahorro para los vecinos. "Si haces una revisi¨®n cada 10 a?os, al final te encontrar¨¢s con unos problemas que son muy costosos. Con este proyecto de conservaci¨®n se encontrar¨ªan los defectos en los edificios antes de que sean un problema, evitando grandes derramas". Adem¨¢s,?Beirak ha resaltado el aspecto de conservaci¨®n del patrimonio inherente a este proyecto. "Nosotros entendemos que todos los edificios tienen un valor patrimonial, y con este proyecto conseguimos mantener el buen estado de los inmuebles sin realizar grandes cambios en ellos", explica.

En cuanto a la financiaci¨®n de este arquitecto por la comunidad, Ezquiaga concret¨® que "las soluciones est¨¢n enfocadas principalmente para los inmuebles protegidos, aunque estamos planeando con las entidades financieras crear l¨ªneas de cr¨¦dito espec¨ªficas para reformas relacionadas con el ahorro energ¨¦tico". Norberto Beirak, codirector de la campa?a, adelant¨® que la Hermandad Nacional de Arquitectos est¨¢ trabajando en una l¨ªnea de seguros m¨¢s barata para comunidades de vecinos que se comprometan a tener un arquitecto conservador en sus edificios.

El COAM pone en la web de la campa?a un contacto para que cualquiera pueda solicitar a un arquitecto registrado en su bases de datos. "No pretendemos centralizar la contrataci¨®n, es una ayuda para quien no sepa bien c¨®mo contactar con un profesional como este", se?ala Ezquiaga.?