Catalana Occidente compra la Torre Bellesguard de Gaud¨ª por 30 millones

La Torre Bellesguard, construida por Antoni Gaud¨ª a comienzos del siglo XX, ha sido propiedad desde 1944 de la misma familia, los Guilera. Pero este edificio modernista que parece m¨¢s bien un castillo g¨®tico, cambia de manos despu¨¦s de que el Grupo Catalana Occidente, con sede en Sant Cugat del Vall¨¨s, haya mostrado su inter¨¦s y est¨¦ dispuesta a pagar a sus antiguos propietarios 30.184.000 euros, impuestos no incluidos, como el de transmisiones, que elevar¨ªa la operaci¨®n a un m¨ªnimo de 33 millones de euros.

La adquisici¨®n de este importante inmueble (catalogado como Bien Cultural de Inter¨¦s Nacional desde julio de 1969) por la compa?¨ªa que preside Jos¨¦ Mar¨ªa Serra se produce despu¨¦s de que tanto el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat y el Consell Comarcal de Barcelona declinaran ejercer el derecho de tanteo y retracto de adquisici¨®n preferente que establece la ley para quedarse con el edificio si se paga la cantidad estipulada en la operaci¨®n de compraventa. Desde la empresa compradora confirmaron ayer a EL PA?S que se ha ¡°cerrado un acuerdo de compraventa¡± que est¨¢ pendiente ¡°de algunos flecos¡± y que su intenci¨®n es que el edificio ¡°siga abierto al p¨²blico porque somos conscientes de su importancia y su gran valor patrimonial¡±.

La Ley de Patrimonio catal¨¢n establece que las administraciones competentes pueden ejercer el derecho de tanteo y retracto en toda operaci¨®n de compraventa de un bien patrimonial. Tras renunciar a hacerlo el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalu?a, este mi¨¦rcoles fue el Consell Comarcal del Barcelon¨¨s el que acord¨® en su Junta de Gobierno renunciar a ejercerlo por lo que la compra tendr¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas el visto bueno y se llevar¨¢ a cabo.

En 2008, la Torre Bellesguard estuvo amenazada cuando el deterioro provocado por el paso del tiempo y el tr¨¢fico rodado que sufre a diario llevaron a sus propietarios a emprender una labor de restauraci¨®n completa. Al a?o siguiente, tras invertir 600.000 euros (a partes iguales entre la familia, la Generalitat y el Ayuntamiento) en la restauraci¨®n de uno de los s¨ªmbolos de este edificio, la cruz de cuatro brazos que corona la construcci¨®n, fue colocada de nuevo en la c¨²spide de esta fortaleza neomedieval, en una operaci¨®n que cont¨® con la participaci¨®n de una imponente gr¨²a.

El enorme coste para rehabilitar y la obligaci¨®n de mantener en perfecto estado este edificio que Gaud¨ª construy¨® donde estuvo el palacio de Mart¨ªn el Humano, rey de la Corona de Arag¨®n, durante el siglo XV, hicieron que los Guilera decidieran abrirlo al p¨²blico en 2013, ofreciendo visitas a peque?os grupos a los que se explicaba con detalle aspectos de su historia y su valor art¨ªstico. Tambi¨¦n abri¨® sus jardines para la celebraci¨®n de eventos culturales y sociales, as¨ª como bodas, eventos corporativos y rodajes de anuncios y pel¨ªculas. El cartel que anuncia los horarios de apertura al p¨²blico continuaba ayer en la puerta de esta vivienda situada en el n¨²mero 20 de la calle Bellesguard del barrio de Sant Gervasi, en la parte alta de la ciudad. Lo que estaba inactivo e imposible de consultar era la p¨¢gina web del edificio.

Como la Casa Vicens

La compra de la Torre de Bellesguard es la ¨²ltima de una larga lista de adquisiciones del rico patrimonio barcelon¨¦s que pasa de manos de la familia propietaria a una empresa o entidad. La pen¨²ltima fue en 2014 cuando el banco andorrano Morabanc compr¨® otra casa de Gaud¨ª, la Casa Vicens, que despu¨¦s de dos a?os de rehabilitaci¨®n ¡ªe invertir 4,5 millones en las obras y la museolog¨ªa¡ª abri¨® al p¨²blico en noviembre de 2017. La cantidad por la que fue adquirida la que est¨¢ considera primera casa de Gaud¨ª no se ha hecho p¨²blica, pero en 2007, cuando comenz¨® su comercializaci¨®n, una inmobiliaria brit¨¢nica ped¨ªa 35 millones de euros por ella.