Baraka denuncia a Riu por no escriturar a su nombre parte del Edificio Espa?a

El grupo Baraka, sociedad del empresario Trinitario Casanova, ha anunciado la presentaci¨®n de una demanda ante los juzgados de Madrid contra la cadena hotelera Riu, que en junio de 2017 le compr¨® el Edifico Espa?a, ubicado en la Plaza de Espa?a de Madrid, para construir un hotel de cuatro estrellas y cuyas obras de reforma solicita que se paralicen. Sin embargo, Riu sostiene que "no es cierto que Baraka tenga ning¨²n contrato de derecho a compra o a escriturar la zona comercial del Edificio Espa?a" y que Casanova no ha logrado encontrar inversores para la gesti¨®n del espacio comercial.

En junio de 2017, en cuesti¨®n de horas, la empresa perteneciente a Casanova compr¨® el Edificio Espa?a por 272 millones de euros al grupo chino Wanda y se lo vendi¨® a la cadena Riu, que acab¨® declarando un gasto total de 380 millones sumando la compra y la reforma del inmueble.

Seg¨²n explica la compa?¨ªa denunciante en un comunicado, la demanda se presenta ante la negativa de Riu a escriturar 15.000 metros cuadrados comerciales del inmueble comprometidos a favor de Baraka Renta SL, sociedad de Baraka, en los acuerdos de venta. La superficie que reclama Baraka es la parte reservada a espacio comercial en las dos primeras plantas y en el primer s¨®tano del inmueble.

En la nota, Baraka a?ade que solicitar¨¢ la paralizaci¨®n de las obras de reforma del edificio "tras comprobar que no se est¨¢n realizando conforme al proyecto pactado y a los informes correspondientes".

No obstante, Riu asegura haber cumplido el contrato firmado con Casanova. "Lo que Baraka firm¨® con Riu en el momento de la compra del Edificio [Espa?a] fue un contrato de mandato, no representativo, de venta para la b¨²squeda de inversores de la zona comercial que no ha cumplido, pese a reiterados requerimientos por parte de Riu", se?ala el grupo hotelero a EL PA?S.

"Este acuerdo simplemente daba un periodo para que Baraka buscara inversores para adquirir los 15.000 metros cuadrados de la zona comercial, a cambio de la correspondiente comisi¨®n", a?ade Riu. Asimismo, Riu agrega que "ante la resoluci¨®n del contrato por incumplimiento, ha iniciado de forma directa un proceso de venta con un fondo inversor espa?ol". Y que "Riu se defender¨¢ ante las instancias oportunas".?

Zona comercial

Seg¨²n el proyecto inicial, la zona comercial tendr¨¢ por lo menos dos accesos desde la calle (esquinas Gran V¨ªa y Princesa). La entrada principal ser¨¢, sin embargo, del hotel, que ocupar¨¢ 24 plantas del inmueble (un total de 27 plantas). El hotel albergar¨¢ una sala de reuniones, restaurantes y un bar en la azotea con piscina. La piscina en la azotea se reducir¨¢ para dar m¨¢s espacio al bar, y otra piscina estar¨¢ en las plantas altas.

En 2017, Casanova sostuvo que negociaba con la firma francesa Galer¨ªas Lafayette la gesti¨®n del ¨¢rea comercial que se ubicar¨¢ en las tres primeras plantas. Tambi¨¦n a?adi¨® que El Corte Ingl¨¦s estaba interesado en el centro comercial con espacios destinado a varias tiendas, aunque el grupo espa?ol no lo confirm¨®.

Los acuerdos que, seg¨²n Casanova, Riu no est¨¢ cumpliendo preve¨ªan que dos estudios de arquitectos se encargar¨ªan de una remodelaci¨®n que mantendr¨¢ intacta las fachadas del edificio y algunos de los elementos caracter¨ªsticos del interior, esto es, la galer¨ªa comercial y los vest¨ªbulos.