La Comunidad de Madrid reforzar¨¢ la ¡°insuficiente¡± inspecci¨®n de los pisos tur¨ªsticos

¡°Insuficiente¡±. Un pol¨ªtico del m¨¢s alto rango en la administraci¨®n madrile?a describe con una sola palabra la desequilibrada lucha que han afrontado en el ¨²ltimo a?o los siete inspectores encargados de fiscalizar los pisos tur¨ªsticos en la Comunidad de Madrid. Frente a ellos, decenas de miles de viviendas ofrecidas para el alquiler de los turistas en las principales localidades de una regi¨®n con m¨¢s de seis millones de habitantes y 8.000 kil¨®metros cuadrados de superficie. Un pulso desigual: entre 2015 y 2017 apenas hubo m¨¢s de 200 inspecciones y seis expedientes con el sello de la Comunidad que conllevaran sanciones. Mientras tanto, la proliferaci¨®n de las viviendas de uso tur¨ªstico ha generado una pol¨¦mica mundial: los expertos debaten si influye en la imparable escalada de los alquileres de las viviendas, que termina por expulsar a la poblaci¨®n local, vaciando los vecindarios de las zonas m¨¢s apetecibles de las ciudades.

¡°El decreto sobre las viviendas de uso tur¨ªstico es importante y estar¨¢ aprobado antes de finales de a?o¡±, explicaron fuentes pr¨®ximas al presidente de la regi¨®n, ?ngel Garrido. ¡°Pretendemos dar libertad a los ciudadanos para que puedan ofrecer sus viviendas, pero tambi¨¦n poniendo condiciones¡±, a?adieron. ¡°Tendr¨¢n que estar registrados, para que sepamos qui¨¦nes son; estar¨¢n obligados a declarar ante el ministerio del Interior las personas que est¨¢n alojadas en cada momento, cosa que no ocurre ahora mismo y es un aut¨¦ntico agujero de seguridad en nuestro pa¨ªs; y tendr¨¢n unas condiciones m¨ªnimas de ratios de habitabilidad¡±, enumeraron. Y remataron: ¡°Vamos a duplicar el cuerpo de inspectores que tenemos, para tener un grupo de personas que de verdad trabaje para vigilar que se cumple la legalidad. Estamos respondiendo a las denuncias que llegan, pero es un cuerpo insuficiente¡±.

El Gobierno hace n¨²meros para aumentar su plantilla de inspectores de viviendas de uso tur¨ªstico y maneja la cifra preliminar de 14 inspectores. Con la aprobaci¨®n de los Presupuestos de 2019 a¨²n en el aire, ese n¨²mero ser¨ªa inferior al de los trabajadores que el Ayuntamiento de la capital emplea en la misma tarea: m¨¢s de 20. Las dos administraciones comparten el mismo problema: los madrile?os tienen que dedicar el 44% de su salario al alquiler de su vivienda, seg¨²n los c¨¢lculos de Fotocasa y la plataforma Infojobs, una losa para sus proyectos vitales que solo es m¨¢s pesada en Catalu?a (51%).

Cr¨ªticas de la oposici¨®n

¡°El gobierno regional ha ejercido la absoluta dejaci¨®n de funciones con la problem¨¢tica surgida con las viviendas de uso tur¨ªstico¡±, opina Daniel Viondi, diputado del PSOE, miembro de su comit¨¦ federal y secretario del ¨¢rea de desarrollo global de ciudades y municipio. ¡°Hay un decreto vigente de 2014 que es un coladero para su incumplimiento y una reforma anunciada de ese decreto desde hace m¨¢s de 15 meses que a¨²n no ha sido aprobado por el gobierno. Mientras esto suced¨ªa las cifras de viviendas registradas oficialmente no llegan ni al 30% de las disponibles en este mercado que sigue creciendo¡±, sigue. Y subraya: ¡°El n¨²mero de siete inspectores, ¨²ltima cifra oficial facilitada, nos resulta muy escaso. Habr¨ªa que triplicar el personal y, especialmente, coordinar con el Ayuntamiento de Madrid que tiene sus competencias urban¨ªsticas al respecto¡±.

¡°El n¨²mero de inspectores es claramente insuficiente¡±, lamenta Pablo Padilla, representante de Podemos en la Asamblea. ¡°Ha habido un incremento exponencial en los ¨²ltimos a?os del n¨²mero de viviendas de uso tur¨ªstico, y como no hay inspectores no se sabe cu¨¢ntas hay ni cu¨¢les son sus efectos¡±, contin¨²a. ¡°Y no es solo aumentar el n¨²mero de inspectores, sino que tambi¨¦n hay que aumentar el n¨²mero de inspecciones. Hay que darles plantilla, presupuesto y capacidad de ir y venir¡±.

¡°Estamos a la espera del decreto que el Gobierno regional est¨¢ ultimando para regular un problema que afecta sobre todo a los vecinos de la almendra central. Exigiremos que se dote de los recursos necesarios¡±, apunta Ricardo Megias, de Ciudadanos.

El decreto que prepara el Gobierno incluye la posibilidad de que una comunidad de vecinos impida que se instalen viviendas de uso tur¨ªstico en el edificio, aunque el Ejecutivo a¨²n no ha resuelto si aceptar¨¢ las alegaciones que solicitan que no sea necesario alcanzar la unanimidad de todos los propietarios para lograrlo. Al tiempo, se crear¨¢ un registro obligatorio de esas viviendas; se permitir¨¢ alquilar cuartos individualmente, y los propietarios ser¨¢n responsables de elaborar un plan de seguridad y evacuaci¨®n.

Si se aprueba, el decreto servir¨¢ como marco normativo a los Ayuntamientos, que podr¨¢n tomar medidas m¨¢s restrictivas dentro de esos l¨ªmites. Esa circunstancia ya ha provocado fricciones entre el gobierno regional y el de la capital, que ha presentado alegaciones al proyecto. Mientras se concreta el texto definitivo, el Ejecutivo avanza en las medidas de control: m¨¢s inspectores para garantizar que un negocio millonario cumpla con la normativa.