Dos informes avalan que se obligue a construir un 30% de pisos sociales

El Ayuntamiento de Barcelona afronta esta semana la primera votaci¨®n de la aprobaci¨®n definitiva de una modificaci¨®n de planeamiento para obligar a los promotores a destinar el 30% de sus promociones a vivienda social. La votaci¨®n, previsiblemente en la comisi¨®n de Urbanismo del mi¨¦rcoles, llega con dos nuevos informes que la avalan. Son un informe del Secretario General del propio consistorio y otro econ¨®mico encargado a un despacho de arquitectos.

El informe del Secretario general, Jordi Casas, admite que la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano ¡°es innegablemente importante y novedosa¡±, por lo que ha sido ¡°sometida a un escrutinio riguroso y abierto¡±. Y que est¨¢ adecuadamente motivada y fundamentada ¡°en el inter¨¦s general y la evidente problem¨¢tica de la falta de vivienda asequible en la ciudad¡±. Tambi¨¦n afirma el secretario que la administraci¨®n municipal es competente para tramitar la modificaci¨®n y que est¨¢ justificado que el Ayuntamiento de Barcelona ¡°tenga pol¨ªtica propia en materia de vivienda¡±.

El informe econ¨®mico, que firma el despacho Duatis Arquitectes, responde al temor expresado por los promotores privados y afirma que las reservas para vivienda social no tendr¨¢n ¡°un impacto negativo que impida la viabilidad econ¨®mica de las promociones inmobiliarias¡± y que la oferta de vivienda a precio asequible mejorar¨¢ ¡°la accesibilidad del conjunto de la poblaci¨®n porque tender¨¢ a moderar los precios de la vivienda libre¡±. En conclusi¨®n, que ¡°aumentar la cuota de vivienda asequible en el parque de vivienda principal de la ciudad no contribuye a incrementar el valor de la vivienda libre¡±.

La obligatoriedad de que los privados destinen parte de sus promociones a vivienda asequible est¨¢ prevista en la Ley del Derecho a la Vivienda de hace diez a?os, pero que nunca se ha aplicado. Lleg¨® a la mesa del Gobierno de la alcaldesa Ada Colau de la mano de cinco entidades. La PAH, la FAVB, el Sindicato de Inquilinos, el Observatorio DESC y la Asamblea de Barrios por un Turismo Sostenible (ABTS).

Fueron estas entidades quienes en invierno pasado emplazaron a las administraciones a exprimir la Ley de Vivienda para aumentar el parque de vivienda p¨²blica en un momento de emergencia habitacional. Primero consiguieron que el pleno del Ayuntamiento aprobara una moci¨®n al respecto. Pero le tocaba al ejecutivo de Colau convertirlo en norma.

En junio pasado, Colau y las entidades (en las que en el pasado particip¨® como activista) celebraron la aprobaci¨®n inicial de la modificaci¨®n del Plan General Metropolitano. Un tr¨¢mite que provoc¨® feroces cr¨ªticas de los promotores, que aseguran que no les saldr¨¢n las cuentas y que subir¨¢ el precio de los pisos. En verano la aprobaci¨®n inicial tuvo el respaldo del propio ejecutivo, ERC, PSC y la CUP. PDeCAT, Ciudadanos y el concejal no adscrito se abstuvieron y el PP vot¨® en contra.

Las entidades conf¨ªan en que ERC, PSC y la CUP repitan el s¨ª. Y buscan el voto afirmativo tambi¨¦n del PDeCAT, recordando que el grupo del ex alcalde Xavier Trias aprob¨® el Plan de Vivienda de Colau. Con todo, los grupos podr¨ªan reservar el voto para la votaci¨®n definitiva, que si se cumple el calendario previsto ser¨¢ en el pleno del d¨ªa 28. A la modificaci¨®n del PGM le quedar¨¢ un ¨²ltimo tr¨¢mite: la comisi¨®n de Urbanismo de la Generalitat. Hasta la fecha, el gobierno catal¨¢n ha mostrado reservas al texto.