Carmena reclama a S¨¢nchez poder fijar precios a los alquileres de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid, dirigido por la alcaldesa, Manuela Carmena, quiere fijar precios m¨¢ximos a los alquileres de la capital. Para que esto sea posible, ha explicado el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo (Podemos), es necesario que el Gobierno central de Pedro S¨¢nchez ceda competencias a los ayuntamientos. Calvo ha a?adido que durante la ¨²ltima reuni¨®n con el ministro de Fomento, Jos¨¦ Luis ?balos, han "quedado en hablar" sobre el asunto.

"Lo estamos planteando. Es algo que se ha hecho en Par¨ªs, pero necesitamos una ley que habilite a los ayuntamientos a regular precios", ha afirmado Calvo tras la junta de gobierno. Esta regulaci¨®n podr¨ªa llevarse a cabo a trav¨¦s de "criterios" como las caracter¨ªsticas de la vivienda, el confort y la accesibilidad". "Criterios subjetivos que no sigan las l¨®gicas del mercado", ha a?adido el edil, que ha mantenido que fijar "topes" es "la ¨²nica soluci¨®n efectiva a corto plazo para terminar con la subida de los precios de alquileres".

En Madrid, seg¨²n los datos de portales como el Idealista, la subida del precio de los alquileres, sobre todo en el centro de la ciudad, solo en el primer trimestre ha alcanzado el 7%. Se trata de un fen¨®meno que, seg¨²n los delegados del Ayuntamiento, se cruza con la compra de fondos de inversi¨®n de inmuebles "para destinarlos a viviendas de lujo" y a la proliferaci¨®n de los pisos tur¨ªsticos.

La semana pasada, la alcaldesa y el delegado de urbanismo se reunieron con ?balos en el Ministerio de Fomento. Hablaron sobre todo de la aprobaci¨®n de la nueva Operaci¨®n Chamart¨ªn (la reforma de la Castellana), aunque Calvo ha revelado este jueves que tambi¨¦n hablar del precio de los alquileres. Y que "coincidi¨®" con ?balos en que "la subida de precio disparada es un tema central que abordar". "Quedamos en hablar", ha mantenido el delegado, y ha a?adido: "Tenemos que dar un paso m¨¢s, que va por la regulaci¨®n [de los precios]".

Freno a los pisos tur¨ªsticos

La junta de gobierno municipal ha aprobado adem¨¢s el plan especial para la regulaci¨®n de los alojamientos tur¨ªsticos. El plan, ahora en fase de alegaciones y que se espera que entre en vigor en los primeros meses de 2019, recoge muchas de las propuestas ya adelantadas por los miembros del gobierno de Carmena.

Entre ellas, se encuentra la obligaci¨®n para los apartamentos tur¨ªsticos de la almendra central de Madrid (los distritos de Centro, Chamber¨ª, Salamanca y parte de Arganzuela, Moncloa y Retiro) de contar con un acceso independiente a la calle. Y que las viviendas con una actividad tur¨ªstica superior a 90 d¨ªas al a?o pidan una licencia de hospedaje. Estas medidas afectar¨ªan al 95% de las actuales viviendas tur¨ªsticas en el centro de la capital, seg¨²n estimaciones oficiales del Ayuntamiento.