San Sebasti¨¢n de los Reyes, primer municipio que declara ¡®non grato¡¯ a un fondo buitre

San Sebasti¨¢n de los Reyes se convertir¨¢ este jueves en la primera localidad espa?ola que declara ¡°non grato¡± a un fondo de inversi¨®n. Todos los partidos han decidido reprobar a Lazora por pr¨¢cticas abusivas e incumplir una petici¨®n institucional que le instaba a negociar con las 37 familias que viven de alquiler en viviendas de su propiedad. Los vecinos se niegan a pagar un aumento mensual de hasta un 68% para seguir en las casas, que dejaron de estar protegidas en 2016. La decisi¨®n es simb¨®lica y no acarrea consecuencias econ¨®micas ni jur¨ªdicas. Lazora ha enviado una carta a los grupos pol¨ªticos para mostrar su rechazo.

El edificio afectado est¨¢ situado en la calle de Juan Gris, en una urbanizaci¨®n conocida como la Dehesa Vieja que colinda con el casco urbano y est¨¢ pr¨®xima al Hospital Infanta Sof¨ªa. Los vecinos se quejan de que la mayor¨ªa de sus 156 pisos, que corresponden al Plan Regional de Vivienda 2005-2008, est¨¢n vac¨ªos. Las primeras llaves se entregaron en 2006, en un acto al que asisti¨® Esperanza Aguirre (PP), entonces presidenta regional. Los inquilinos comenzaron pagando un alquiler cercano a los 400 euros. El precio aument¨® hasta los 650 euros cuando el fondo adquiri¨® el bloque, en diciembre de 2008. Lazora explica en su misiva que desde entonces ¡°ha respetado escrupulosamente las condiciones fijadas por ley¡± y que ¡°ha mantenido las condiciones de protecci¨®n a los contratos firmados antes de ser vivienda libre¡±.

Los inquilinos de Juan Gris recibieron en verano un burofax de la empresa advirti¨¦ndoles del pr¨®ximo vencimiento de su contrato de arrendamiento. En caso de querer renovarlo, el precio del alquiler se disparar¨ªa de los 650 euros de media que pagaban hasta los 1.050. Los vecinos lo consideraron un aumento abusivo y se movilizaron para tratar de renegociar las condiciones. El fondo de inversi¨®n consider¨® que, pasados los 10 a?os que marca la ley, las viviendas dejaban de estar protegidas y se convert¨ªan en libres, por lo que pod¨ªa solicitar la cantidad que estimara oportuna. Aun as¨ª, la empresa considera que sigue ofreciendo precios ¡°por debajo del mercado¡±.

¡°Es legal, pero no moral¡±

Presionados por los vecinos, que se movilizaron para exigir soluciones, todos los partidos aprobaron una petici¨®n institucional el 19 de julio instando al fondo a negociar, pero afirman que esta no se ha respetado. Bel¨¦n Ochoa, de Izquierda Independiente, subraya que ¡°Lazora no ha querido llegar a ning¨²n acuerdo. Cuando ha ofrecido una soluci¨®n al afectado, ni siquiera ha permitido la asistencia de un abogado para que lo asesorara¡±. En su opini¨®n el aumento del precio del alquiler ¡°es legal, pero no moral¡± y destaca que los vecinos ¡°solo piden un precio ajustado a sus ingresos¡±.

Iv¨¢n Cardador, de S¨ª Se Puede, considera que ¡°Lazora hace un negocio abusivo y trata de desahuciar a familias que est¨¢n en riesgo de exclusi¨®n¡±. Y a?ade: ¡°Los fondos buitres deben saber que aqu¨ª no son bienvenidos. La vivienda es un derecho y no se puede especular con ella¡±. Ciudadanos afirma que ¡°lo importante es apoyar a los vecinos¡±, motivo por el que tambi¨¦n se ha sumado a la declaraci¨®n institucional el PP. "Lo apoyamos porque es la propuesta nace de las familias, pero el equipo de Gobierno no ejerce su responsabilidad y ni siquiera conoce a sus interlocutores de Lazora", admite Luc¨ªa Fern¨¢ndez, portavoz del PP. El texto que aprobar¨¢ el pleno este jueves ha sido redactado por los propios afectados, que hab¨ªan reunido m¨¢s de 3.000 firmas para forzar a los partidos a debatirlo, algo que no ha sido necesario.

¡°Lazora sobra en Sanse. No hay que olvidar que el suelo de las viviendas fue en su d¨ªa p¨²blico y que debe prevalecer el inter¨¦s social. El fondo ha realizado pr¨¢cticas abusivas y amedrentado a nuestros vecinos. No podemos consentirlo¡±, sostiene Javier Heras, de Ganemos Sanse, partido que forma gobierno junto al PSOE. La socialista Tatiana Jim¨¦nez reconoce que declarar ¡°non grato¡± a Lazora solo es un gesto pol¨ªtico: ¡°La declaraci¨®n no tiene consecuencias jur¨ªdicas ni econ¨®micas, es una forma de afear p¨²blicamente su actitud. La Corporaci¨®n se compromete tambi¨¦n a incluir cl¨¢usulas sociales en los contratos para que no se vuelvan a producir malas pr¨¢cticas¡±. Jim¨¦nez apunta como responsable de esta situaci¨®n a la Comunidad, que ¡°legitim¨® esta situaci¨®n con sus leyes y vendi¨® miles de pisos protegidos a fondos buitres¡±.