Alquileres sociales antes de desahuciar

El anuncio definitivo por parte del Gobierno espa?ol de la retirada parcial de los recursos de inconstitucionalidad contra la ley catalana de vivienda y contra los desahucios provoc¨® ayer satisfacci¨®n general entre administraci¨®n y entidades, aunque con matices.

La PAH, que lucha a diario contra los desahucios y fue una de las entidades impulsoras de la c¨¦lebre 24/2015 (la ley recurrida), se mostr¨® euf¨®rica y sus activistas lo celebraron en la plaza de Sant Jaume, aunque alertaron de que vigilar¨¢n que se cumpla y para conseguir una ley que contemple la daci¨®n en pago para conseguir cancelar la deuda hipotecaria. En el Ayuntamiento de Barcelona, calificaron la retirada de ¡°buen¨ªsima noticia¡± y el concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner asegur¨® que durante los dos a?os de suspensi¨®n, si el texto hubiera sido vigente habr¨ªa evitado 600 desahucios. Y desde el Observatorio Metropolitano de la Vivienda, su presidenta, Carme Trilla, alert¨® de que pese a la ¡°buena noticia, la ley afecta sobre todo a las entidades y grandes tenedores, pero muchos desahucios los instan propietarios que no son grandes tenedores¡±.

La gran novedad de la recuperaci¨®n de dos art¨ªculos de la ley es que obligar¨¢ los bancos o grandes propietarios a ofrecer un alquiler social antes de ejecutar un desahucio. Una medida que entidades, ayuntamientos y servicios sociales recuerdan que evit¨® centenares de desahucios durante los seis meses que la ley estuvo plenamente vigente. Ayer mismo, la PAH de Barcelona aseguraba que de los 11 casos de desahucio que llegaron a la asamblea de esta semana, seis se hubieran convertido autom¨¢ticamente en alquiler social.

La segunda cuesti¨®n sobre la que se retirar¨¢ el recurso es que la administraci¨®n podr¨¢ imponer la cesi¨®n obligatoria de viviendas vac¨ªas para destinarlas a la bolsa de alquiler p¨²blico. En este caso, con todo, la Generalitat tendr¨¢ que negociar la contraprestaci¨®n que ofrece a las empresas por estas cesiones. ¡°Que haya que hacer una concreci¨®n normativa no evita que la ley se tenga que cumplir¡±, manifest¨® la portavoz de la PAH, Luc¨ªa Delgado. ¡°Estaremos vigilantes para evitar los desahucios¡±, manifest¨® y record¨® que Catalu?a encabeza el ranking espa?ol, con 61 ejecuciones diarias, entre compra y alquiler.

La dimensi¨®n del restablecimiento parcial de la ley 24/2015 es compleja de medir en cifras. Si el Ayuntamiento de Barcelona habla de que se han evitado 600 desahucios en dos a?os, la PAH eleva los casos a 30.000. Una cifra que se explica porque la entidad recuenta todos los desahucios: los que instan los grandes tenedores que tendr¨ªan que hacer alquileres sociales obligatorios; los de peque?os propietarios (que meten en el saco de los afectados porque al recuperar la ley, con las cesiones obligatorias se ampliar¨ªa el parque de pisos sociales); e incluso incluyen los desahucios de familias que ocupan ilegalmente viviendas (unos casos que no salen en las estad¨ªsticas pero entienden que tambi¨¦n se beneficiar¨ªan del incremento del parque o de la obligatoriedad de hacer alquileres).