Nadie est¨¢ contento en el culebr¨®n del convento millonario

Tras la valla de ladrillos y la verja de metal del n¨²mero 198 del paseo de La Habana se oculta un monumento que pocos madrile?os han visto: el convento de las Damas Apost¨®licas, un edificio neomud¨¦jar de 1929. Tambi¨¦n tras la valla se desarrolla un conflicto millonario y judicial que enfrenta a los propietarios, que pagaron 35 millones de euros por el terreno y demolieron parte del edificio para construir en su lugar una residencia de estudiantes, con los vecinos y defensores del patrimonio, que piden restituir este Bien de Inter¨¦s Patrimonial (BIP) y conservarlo junto a sus jardines. La Direcci¨®n General de Patrimonio de la Comunidad paraliz¨® el derribo en junio de 2017 y declar¨® el conjunto BIP, mientras la Fiscal¨ªa de Medio Ambiente investiga lo ocurrido, que est¨¢ denunciado ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). EL PA?S adelanta el dise?o de la futura residencia.

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As¨ª se derriba un convento protegido en Madrid en el siglo XXI

La Fiscal¨ªa de Medio Ambiente investiga el derribo de un convento protegido

El Ayuntamiento de Madrid, siguiendo las indicaciones de la Comunidad, ha protegido ahora los dos edificios de la parcela (el convento y una edificaci¨®n adyacente) y una parte de los jardines. Es probable que el expediente se lleve este mismo jueves a la Junta de Gobierno. Esta medida no deja a nadie contento: los vecinos piden que se proteja tambi¨¦n el jard¨ªn al completo y que no se permita la construcci¨®n de otros edificios, porque desvirtuar¨ªa el conjunto, mientras los due?os, Grupo Moraval, denuncian que con la ¨²ltima decisi¨®n han perdido 6.600 metros cuadrados de edificabilidad y amenazan con pedir una reclamaci¨®n de 20 millones de euros a la Comunidad. ¡°La Direcci¨®n General de Patrimonio ten¨ªa el deber de imponer su criterio frente al Ayuntamiento. Su ambig¨¹edad ha dejado manos libres al Consistorio para aumentar la protecci¨®n de los bienes del terreno¡±, explica una portavoz de Moraval.

La idea de los propietarios es construir en la parcela una residencia para estudiantes con 850 habitaciones, que se distribuir¨ªan entre el inmueble del convento y otros dos edificios de nueva construcci¨®n. ¡°El terreno tiene una edificabilidad de 24.220 metros cuadrados y la nueva propuesta propone su reducci¨®n a 17.580, lo que supone una p¨¦rdida de 6.641 metros cuadrados¡±, explica la portavoz. As¨ª, se quejan de perder un 12% de la edificabilidad, por lo que deber¨¢n reducir las habitaciones a 750 (y adem¨¢s, m¨¢s peque?as), un perjuicio que estiman en 20 millones de euros. ¡°El Ayuntamiento se limita a trasladar al cat¨¢logo el contenido de la declaracion de bien de inter¨¦s patrimonial de la Comunidad de Madrid¡±, responde una portavoz de Urbanismo municipal.

El dise?o de la futura residencia, que podr¨ªa tener que modificarse con el cambio de edificabilidad, puede verse acompa?ando a estas l¨ªneas. Moraval ya ha construido otra residencias similares en Aravaca y en la calle de San Bernardo de la capital.

Los vecinos tampoco est¨¢n contentos con esta resoluci¨®n. ¡°Nos sentimos muy decepcionados con los representantes de los cuatro partidos pol¨ªticos municipales, que en el pleno de Chamart¨ªn del pasado 26 de junio votaron a favor de proteger todo el jard¨ªn¡±, explica Paulino Baena, portavoz de la asociaci¨®n Defensa del Patrimonio de Chamart¨ªn de la Rosa (nombre del pueblo que dio origen al distrito de Chamart¨ªn). Tanto este colectivo como la asociaci¨®n Madrid, Ciudadan¨ªa y Patrimonio tienen el proyecto denunciado ante los tribunales por no proteger los jardines. ¡°Dicha protecci¨®n es insuficiente al dejar fuera los jardines y huertos¡±, se?alan los vecinos.

¡°Entendemos que el convento y sus jardines son un todo indivisible, el ¨²ltimo reducto agr¨ªcola del antiguo Chamart¨ªn, donde el jard¨ªn era el huerto del que se prove¨ªa la comunidad religiosa y no se puede separar¡±, a?ade Baena. ¡°No entendemos que al lado de un edificio protegido se pueda realizar una obra cuyas medidas desconocemos. Esto alterar¨ªa absolutamente el bien de inter¨¦s patrimonial que es el convento, que no se concibe sin su espacio natural¡±, a?ade.