Un impuesto poco conocido pone en aprietos la deducci¨®n por alquiler de 78.000 j¨®venes en Madrid

Los 78.000 j¨®venes madrile?os con derecho a acogerse a una desgravaci¨®n por el alquiler de una vivienda pueden encontrarse este a?o con un obst¨¢culo inesperado. La Comunidad de Madrid ha rescatado el impuesto sobre trasmisiones patrimoniales (ITP), una contribuci¨®n vigente desde 1993 pero desconocida por casi todo el mundo, que a partir de ahora es requisito indispensable si se quiere conseguir la deducci¨®n.?

Los que no hayan pagado este impuesto fantasma (solo el 10%, unos 8.000, lo ha abonado hasta ahora) tienen que hacerlo antes de hacer la declaraci¨®n de la renta de 2018. En caso de no hacerlo la deducci¨®n les ser¨¢ denegada y tendr¨¢n que afrontar el pago igualmente, adem¨¢s de recibir una sanci¨®n, seg¨²n adelant¨® la Cadena SER.

Para poder desgravar el alquiler hasta ahora, los menores de 35 no pod¨ªan ganar m¨¢s de 25.600 euros brutos anuales y ten¨ªan que haber depositado la fianza del contrato en el IVIMA. El pago de este impuesto, aprobado por la Comunidad de Madrid por un decreto legislativo de 19 de diciembre de 2018, ser¨¢ un tercer requisito. De media, desgravarse el alquiler en estas condiciones supone que Hacienda devuelva unos 800 euros.

El Gobierno regional, explica un portavoz, durante su campa?a de lucha contra el fraude en? la anterior legislatura, comenz¨® a enviar en 2015 una serie de cartas a los contribuyentes record¨¢ndoles la obligaci¨®n de liquidar ese impuesto. "Ese impuesto al alquiler est¨¢ fijado desde 1993 por el Estado y se aplica en todas las comunidades aut¨®nomas. Es un impuesto que puso el PSOE en marcha que ha estado en vigor 26 a?os. Al comenzar a abonarse por Internet algunos ciudadanos dejaron de pagar un impuesto que permanec¨ªa vigente. No obstante, cada a?o m¨¢s de 8.000 personas lo hacen", a?ade la misma fuente.?

En realidad, la propia ley que aprob¨® la Comunidad de Madrid el pasado diciembre excluye el pago del impuesto para todos los alquileres inferiores a 15.000 euros anuales. Esto, en la pr¨¢ctica, significa que la mayor parte de las personas con derecho a la deducci¨®n estar¨ªan exentas de pagar el tributo, ya que las limitaciones de renta que incluye la ayuda fiscal hacen dif¨ªcil pensar que alguien que opte a ellas pague una renta mensual de alquiler de 1.250 euros. El problema es que esa nueva exenci¨®n que introdujo la Comunidad de Madrid entr¨® en vigor el 1 de enero de 2019. Como la campa?a actual de renta est¨¢ liquidando el IRPF de 2018, entonces s¨ª exist¨ªa la obligaci¨®n de pago del impuesto.

Adem¨¢s, la nueva exenci¨®n de Madrid ha quedado desfasada porque en el decreto ley que el Gobierno aprob¨® en marzo, y esta misma semana ha salido adelante en el Congreso con la ayuda de Podemos, ERC, PDeCAT, Comprom¨ªs, PNV y Bildu, se elimina el pago del ITP en todos los arrendamientos de vivienda habitual. Es decir, que ninguna comunidad aut¨®noma puede exigir el pago del tributo desde el pasado 6 de marzo, d¨ªa en que entr¨® en vigor ese decreto. Pero nuevamente la norma no se aplica retroactivamente. En resumen: los j¨®venes de la Comunidad de Madrid con derecho a la desgravaci¨®n deber¨¢n asegurarse de haber pagado el impuesto antes de hacer la declaraci¨®n en la presente campa?a de renta.

Los t¨¦cnicos de Hacienda creen que la medida, para evitar que tantos j¨®venes corran ese peligro, deber¨ªa haberse publicitado. "Al igual que se anuncian otras medidas relacionadas con las bajadas de impuestos o beneficios fiscales, quiz¨¢ deber¨ªa haberse dado algo de publicidad a este nuevo requisito", dijo el presidente de Gethsa, Carlos Cruzado, en declaraciones a la SER.? Fuentes de la Comunidad refutan este argumento: "No es razonable decir que es una medida recaudatoria cuando lo que se est¨¢ aprobando es una rebaja adicional al alquiler joven por importe de 15 millones de euros. Pero parece razonable que para aplicarse un beneficio fiscal el contribuyente est¨¦ al corriente de sus obligaciones fiscales".