Un promotor egipcio propone hacer un centro cultural en las Tres Chimeneas del Bes¨°s

Un gran polo cultural que conecte Europa con ?frica, con protagonismo del di¨¢logo y la paz, ubicado en las Tres Chimeneas de Sant Adri¨¤ y presidido por una "colosal" pir¨¢mide de cristal, tan grande como la sala de turbinas de la antigua central t¨¦rmica, y hermanado con el faro de Alejandr¨ªa. Es el proyecto que el actor egipcio y presidente de la promotora inmobiliaria Amlaak, Mohamed Aly, ha presentado este martes en Barcelona, en un hotel de lujo, en castellano y ¨¢rabe y con presencia de prensa egipcia. Aunque en la ¨²ltima d¨¦cada se ha hablado de propuestas para esta zona de grandes inversores de todo el mundo, es la primera vez que un promotor hace p¨²blica su idea.

El proyecto, que ser¨¢ presentado a la Generalitat y el Consorcio del Bes¨°s y para el que Amlaak asegura que tendr¨ªa financiaci¨®n privada, ha contado con la colaboraci¨®n del arquitecto Luis Alonso (Alonso i Balaguer), prev¨¦ un "polo de equipamientos globales". El conjunto estar¨ªa presidido por una gran pir¨¢mide de cristal, con centros universitarios (inspirados en la Ciudad Internacional Universitaria de Par¨ªs), de investigaci¨®n y un museo sobre la paz que los impulsores del proyecto buscan que tenga el aval de Naciones Unidas. Adem¨¢s del gui?o a Egipto por la pir¨¢mide, la idea pretende hermanar tambi¨¦n las tres torres con el antiguo faro de Alejandr¨ªa. Alonso ha defendido un proyecto que "apuesta por el patrimonio y por regenerar el barrio" en un ejercicio de "promiscuidad funcional, mezclando la escala global y la vecinal".?

El solar de las Tres Chimeneas de Sant Adri¨¤ del Bes¨°s, donde se ubic¨® una antigua central t¨¦rmica, presidida por tres chimeneas de 200 metros de altura y una colosal sala de turbinas, es la mayor pastilla urbanizable en primera l¨ªnea de mar que hay en Catalu?a. Pegada a Barcelona, es el ¨²ltimo caramelo urban¨ªstico, donde la presencia de la antigua t¨¦rmica es una ventaja (por el atractivo que tiene) y un inconveniente (porque por sus dimensiones cualquier uso que se le quiera dar requiere de inversiones y mantenimiento millonarios).

Por sus dimensiones, la Generalitat trabaja en la redacci¨®n de un Plan Director Urban¨ªstico (PDU), cuyo primer borrador prev¨¦ mayor¨ªa de actividad econ¨®mica (oficinas, comercio, hoteles), unos 1.700 pisos, equipamientos y zonas verdes. Consultados sobre el proyecto, tanto el Departamento de Territori como el Consorcio del Bes¨°s aseguran que no tienen noticia de la propuesta de la promotora, aunque Rafael Salanova, que ha comparecido junto al promotor, ha asegurado que lo han comentado informalmente y que quieren reunirse con estas dos administraciones. "Representamos a grupos econ¨®micos con inter¨¦s en la zona y tenemos capacidad para atraer capital", ha asegurado Salanova. Fuentes de la administraci¨®n han asegurado que hasta que el PDU no est¨¦ aprobado definitivamente "no quedar¨¢n fijados los usos definitivos de cada sector del suelo y, por lo tanto, es temprano para valorar si esta propuesta u otra puede tener cabida".

Durante la presentaci¨®n, los promotores han sido ambiguos a la hora de explicar detalles c¨®mo qu¨¦ pasar¨ªa con la titularidad del solar. Ahora la mayor¨ªa del suelo es privado: el 26,7% pertenece a Metrovacesa, el 42,4% a Endesa (las dos propiedades constituyeron la sociedad Front Mar¨ªtim del Bes¨°s), y el 30,8% pertenece al consejo Comarcal del Barcelon¨¨s. Fuentes de la sociedad han asegurado que tampoco ten¨ªan constancia del proyecto. Los promotores s¨ª han hablado de ¡°un instrumento que deber¨ªa ser p¨²blico al 100%, con una concesi¨®n administrativa de explotaci¨®n privada¡±. Adem¨¢s, han cuantificado la inversi¨®n en entre 700 y 800 millones de euros, incluyendo viviendas y equipamientos, aunque antes hab¨ªan asegurado que su proyecto se centra solo en la parte de las Tres Chimeneas. Amlaak promueve todo tipo de proyectos inmobiliarios, seg¨²n puede verse en su web: hoteles, centros comerciales, vivienda, hospitales y hasta carreteras.