Irregularidades urban¨ªsticas en el Parque de La Paz

Despu¨¦s de ocupar sus pisos, para lo que tuvieron que firmar la conformidad con su estado, los propietarios se encuentran con que, adem¨¢s de tener abundantes defectos de construcci¨®n, su precio ha aumentado en casi 150.000 pesetas.

Esta es la historia, resumida, de lo que ha ocurrido con el bloque 6 del Parque de La Paz, urbanizaci¨®n situada junto a La Vaguada del barrio del Pilar, en la que viven 830 farnilias. La tirma del contrato privado de compra-venta se celebr¨® en el mes de mayo de 1972, comprometi¨¦ndose la empresa a la entrega de los pisos que acababa de Vender en el mes de marzo de 1974. Sin embargo, la entrega no se realiz¨® hasta el mes de agosto de 1975 esto es con un retraso de unos dieciocho meses.Pero la sorpresa se produjo cuando los futuros habitantes de las vivienclas se presentaron a hacerse carao de ¨¦stas y se encontraron con que la hipoteca se hab¨ªa modificado, que hab¨ªa pasado de 250.000 pesetas a 400.000. Algunos dijeron que con esa hipoteca no firmaban pero la contestaci¨®n fue tajante: si no hay aceptaci¨®n, no hay piso. Otros a?adieron que, antes de firmar el conforme, quer¨ªan ver si su piso estaba en buenas condiciones, pero, tambi¨¦n en este caso, la respuesta fue rotunda: si no hay conforme no hay piso. Y, ante la posibilidad de perder no s¨®lo el piso, sino tambi¨¦n la se?al que se hab¨ªa entregado ya, se firm¨® todo lo firmable.

La consecuencia de lo primero, de la mayor hipoteca fue un desequilibrio en la econom¨ªa de los compradores. En cuanto a la conformidad formada sin ver el piso, el resultado fue el poder comprobar, al poco tiempo. como aparec¨ªan defectos en las viviendas, en su mayor parte irreparables, como es la colocaci¨®n cielos radiadores, que impiden toda posibilidad de decoraci¨®n, o reparables, pero a cuenta de los vecinos. como es la presentaci¨®n de goteras en los ¨²ltimos pisos.

Los vecinos han pensado ya en presentar la correspondiente denuncia por las irregularidades. Pero esto no lo han podido hacer hasta ahora, ya que les faltaba la liquidaci¨®n de derechos reales, para poder actuar como propietarios de pleno derecho de las vivieridas. Este de los derechos reales es otro punto probleni¨¢tico en la liquidaci¨®n presentada por la empresa, ya que los vecinos consideran desproporcionada tal liquidaci¨®n -m¨¢s de 19.000 pesetas- con el precio del piso. Para ello, alegan los vevecinos que se hab¨ªa gestionado y conseguido por ellos la exenci¨®n en el 90% de tales derechos.