Arespacochaga: "Hay que movilizar suelo, porque Madrid se ha terminado"

?Hay que movilizar suelo en Madrid, porque la ciudad se ha terminado.? Esta frase, pronunciada ayer por el alcalde de Madrid, Juan de Arespacochaga, durante su habitual rueda de prensa de los jueves, supone el planteamiento b¨¢sico de lo que hoy la capital de Espa?a reclama, desde los puestos municipales, en materia de urbanismo. A partir de ello nace lo que un informador calific¨® como una declaraci¨®n de principios del Ayuntamiento De Arespacochaga en esa materia.

La rueda de prensa que ayer por la ma?ana mantuvo, como casi todos los jueves, el alcalde de Madrid con los informadores municipales, supuso, en el fondo de sus palabras, una especie de declaraci¨®n de principios del Ayuntamiento que ¨¦l preside, en materia de urbanismo.El que se planteara el tema en la mesa de la rueda surgi¨® a partir de que el alcalde fuera interrogado acerca de la opini¨®n que le merece el encuentro habido el mi¨¦rcoles pasado entre el ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo, Joaqu¨ªn Garrigues, y cuatro parlamentarios elegidos por la provincia de Madrid, a los que se sum¨® Juan de Arespacochaga, en su calidad de senador por designaci¨®n real.

Al principio del turno de preguntas y respuestas, el alcalde se limit¨® a hacer grandes generalizaciones sobre el tema, tales como ?el ?rea plantea un estilo de actuaci¨®n y todo lo que suponga un perfeccionamiento es ¨²til. Por ello estoy de acuerdo con el planteamiento? o ?los t¨¦cnicos de Coplaco han alcanzado un nivel t¨¦cnico de mucha calidad?.

Pero despu¨¦s de que el se?or De Arespacochaga afirmara que ?la falta de suelo es el problema m¨¢s acuciante?, las respuestas del alcalde tendieron m¨¢s hacia lo que, a su juicio, pudiera ser la pol¨ªtica general de urbanismo en Madrid y su gran ¨¢rea de influencia. Este planteamiento parti¨® de la pregunta de para qu¨¦ necesitaba Madrid el suelo que el Ayuntamiento reclamaba de Coplaco.

?Est¨¢ claro que nos encontramos en un sistema de libre mercado?, dijo el alcalde. ?Pero el problema surge en el momento en que no hay una oferta de suelo donde construir. Es en ese momento cuando se comienza a especular con lo que hay.? Al hacer referencia a la cesi¨®n obligatoria de terrenos a favor del Ayuntamiento por parte de los constructores, el se?or De Arespacochaga afirm¨® que ?ese 10 % de cesi¨®n obligatoria, al Ayuntamiento no le resuelve nada. A lo que hay que tender es a la remodelaci¨®n urban¨ªstica de Madrid. Y el buscar ese suelo necesario para tal remodelaci¨®n es una labor que le corresponde realizar a Coplaco?.

Habr¨ªa que cerrar Madrid, pero no se puede

Bas¨¢ndose en la afirmaci¨®n del alcalde de que ?Madrid se ha terminado?, ¨¦ste fue preguntado acerca de la necesidad de que Madrid fuera cerrado, de alguna forma, a una nueva construcci¨®n, que lo ¨²nico que har¨ªa ser¨ªa gravar el problema existente de falta de suelo.

?Eso es muy f¨¢cil de decir, pero muy dificil de hacer?, respondi¨®. ?Una cosa as¨ª s¨®lo podr¨ªa hacerse en Rusia, donde te hace falta un salvoconducto para cambiar tu residencia de un sitio a otro. Pero Madrid tiene una marcha propia, como la tiene cualquier ser vivo. Y hay cosas, como es el crecimiento, que no se pueden impedir. Desde luego que habr¨ªa que cerrar Madrid, pero el Ayuntamiento no ve la posibilidad de hacerlo.?

Como ejemplo de la grandiosidad excesiva alcanzada por Madrid, el se?or De Arespacochaga habl¨® de que la ciudad ocupa el 10 % del territorio total abarcado por el ?rea Metropolitana; pero, a la vez, tiene el 80 % de sus habitantes y el 93 % de los transportes.

Para el actual alcalde, habida cuenta de todos los impedimentos legales y f¨ªsicos que caen sobre Madrid, una posible soluci¨®n estar¨ªa en dividir Madrid a efectos administrativos, de tal forma que lo que hoy es el gran municipio acabar¨¢ siendo una serie de alcald¨ªas independientes y federadas entre s¨ª. ?Eso ser¨ªa lo ¨²nico l¨®gico a hacer?, concluy¨®.

Pero no quiso, con estas palabras, dejar en mal lugar al Area Metropolitana, sino que, inmediatamente, asegur¨® que ?el ?rea no ha sido capaz de dar el suelo que necesitaba Madrid, pero lo que ha hecho ha sido muy bueno; si no hubiera sido por el Area, ahora nos acercar¨ªamos al caos.?

Pidi¨¦ndole respuesta a la pregunta de si el problema del urbanismo madrile?o estaba en los urbanizadores, el alcalde dijo que no, que el problema es mucho m¨¢s complejo: ?El urbanismo es la m¨¢xima manifestaci¨®n de la vida y en ella entran en juego pol¨ªticos, soci¨®logos, vecinos, los que se dedican a calcular casas y los que se dedican a calcular transportes. Pero de los dos tipos de urbanismo que ahora mismo tenemos a mano, el intensivo y el extensivo -concentrado y dispersado-, el extensivo, en mucha mayor expansi¨®n hoy en d¨ªa, surgi¨® en un momento en que todo se bas¨® en el coche para poder desplazarse a trav¨¦s de grandes extensiones y de una gasolina barata y tirada que ahora no tenemos.?