Explosivos R¨ªo Tinto podr¨¢ construir en Azca la torre de 44 plantas

La torre de 44 plantas, proyectada en el centro comercial Azca, junto a la avenida del Generalisimo, ya cuenta con todas las bendiciones oficiales para poder ser construida, seg¨²n un acuerdo adoptado el mi¨¦rcoles pasado por Coplaco. Sin embargo, las dificultades econ¨®micas actuales parece que van a retrasar las obras.

Coplaco acord¨® aceptar el recurso de reposici¨®n interpuesto por la empresa Explosivos R¨ªo Tinto contra la decisi¨®n adoptada por la propia Coplaco en el mes de enero de este a?o, por la que denegaba la licencia de construcci¨®n para una torre de 44 plantas en el centro comercial de Azca, en la avenida del General¨ªsimo. Al haber aceptado el recurso, la licencia se entiende concedida y la torre puede construirse.Las razones por las que el recurso fue aceptado son, en este caso, m¨¢s econ¨®micas que puramente urban¨ªsticas, ya que, la citada empresa ten¨ªa adquirido el derecho de construcci¨®n de la torre, al ajustarse la misma al planeamiento hoy existente. Si la licencia no fuera concedida y la torre no pudiera edificarse, la Administraci¨®n vendr¨ªa obligada a pagar una serie de indemnizaciones que podr¨ªan suponer, a falta de un justiprecio se?alado por un tribunal, del orden de los 3.000 millones de pesetas.

Con todo, la concesi¨®n de la licencia, acordada el mi¨¦rcoles, no supone, ni mucho menos, que la torre vaya a construirse de forma inmediata. La actual crisis econ¨®mica no parece aconsejar una inversi¨®n del orden de los 11.000 millones de pesetas en un edificio de oficinas que, por otra parte, ser¨ªan dif¨ªcilmente vendibles en la actualidad. Incluso hace unos d¨ªas circul¨® el rumor, seg¨²n el cual la empresa adjudicataria de la licencia estaba intentando negociar la posibilidad de que el recurso de reposici¨®n interpuesto fuera desestimado y cobrar, de esta forma, la indemnizaci¨®n ya citada. Sin embargo, esa negociaci¨®n no se produjo y la licencia ha sido concedida.

Es de destacar el hecho de que la denegaci¨®n de la licencia se produjo tres meses antes de que se celebraran las elecciones municipales de abril. Esta coincidencia de fechas se interpret¨®, en algunos sectores m¨¢s como una postura pol¨ªtica de cara al electorado madrile?o que como una decisi¨®n ajustada a la realidad urban¨ªstica.

La torre de 44 plantas en el centro comercial de Azca se ajusta perfectamente al plan parcial de la zona. El proyecto fue realizado por el arquitecto catal¨¢n Jorge Mir, con el asesoramiento del japon¨¦s Minoru Yamasaki, que fue quien dise?¨® las dos torres gemelas del World Trade Center, de Nueva York.

La Comisi¨®n decidi¨®, en otro punto del orden del d¨ªa, rechazar el proyecto de urbanizaci¨®n, que hab¨ªa sido remitido por la Gerencia Municipal de Urbanismo, para una parte del plan parcial de La Veguilla-Valdezarza-Vertedero, junto al barrio del Pilar, justo en la confluencia de la carretera de la Playa -hoy, avenida del Cardenal Herrera Oria- y la autopista de la Sierra.

Los motivos del rechazo de tal proyecto de urbanizaci¨®n se basan en que, por lo menos parcialmente, afecta a zonas verdes previstas en el plan parcial. Adem¨¢s, la medici¨®n del terreno efectuada por Coplaco disiente sensiblemente -en cerca de 60.000 metros cuadrados- de la realizada por la Gerencia.