El plan de reforma interior quiere recuperar un Getafe m¨¢s humano y agradable

La construcci¨®n de 5.000 nuevas viviendas, aumentando con ello su poblaci¨®n hasta los 150.000 habitantes, permitir¨¢ que Getafe vea reducido su d¨¦ficit actual de zonas de equipamientos en 47 hect¨¢reas, gracias a las cesiones a realizar por los promotores de esas viviendas. Esa puede ser una de las principales conclusiones a las que llega el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) elaborado por el Taller de Sociolog¨ªa por encargo del ayuntamiento de esa poblaci¨®n y que ha sido presentado recientemente, en grado de avance, para que los habitantes de Getafe puedan realizar sus aportaciones al mismo.El objetivo principal del PERI reside en recobrar para Getafe la fisonom¨ªa urbana que, poco a poco, ha ido perdiendo en los ¨²ltimos a?os, a manos de la especulaci¨®n inmobiliaria que convirti¨® a esa ciudad, situada a poco m¨¢s de una veintena de kil¨®metros del centro de la capital, en una de sus principales ciudades-dormitorio.

Para cumplir ese objetivo, el PERI centra toda su atenci¨®n en la recuperaci¨®n de suelo urbano que pueda ser destinado al establecimiento de los equipamientos -escuelas, zonas verdes, zonas deportivas, aparcamientos, guarder¨ªas, etc¨¦tera- de los que tan deficitario es. De acuerdo con la ley del Suelo y en funci¨®n de su extensi¨®n urbana, Getafe deber¨ªa haber destinado a esos equipamientos un total de 187 hect¨¢reas: sin embargo, con ese fin s¨®lo existen, en la actualidad, 45 hect¨¢reas. Ese d¨¦ficit de 142 hect¨¢reas de suelo destinado a equipamientos es el que se intenta cubrir, aunque s¨®lo parcialmente, a base de que los promotores de nuevas viviendas se vean obligados para poder seguir adelante con sus construcciones a ceder suelo -en las proporciones previstas por la propia ley del Suelo- al ayuntamiento.

De esta forma, el PERI contempla la posibilidad de construcci¨®n de 5.000 nuevas viviendas dentro del per¨ªmetro urbano de Getafe. Con esas nuevas construcciones, el n¨²mero de habitantes se ver¨¢ incrementado hasta los 150.000 -actualmente ronda los 130.000-, con lo que, aparentemente, la densificaci¨®n del pueblo podr¨ªa aumentar.

Pero las cesiones que hab r¨¢n de realizar los promotores de esas 5.000 nuevas viviendas servir¨¢n para cubrir el d¨¦ficit de suelo destinado a equipamientos -142 hect¨¢reas- y reducir ¨¦ste a s¨®lo 95 hect¨¢reas. Es decir, se habr¨¢n recuperado para la poblaci¨®n 47 hect¨¢reas de suelo de equipamiento.

Reducir la densidad

La ley del Suelo de 1976 prev¨¦ que la densidad m¨¢xima de construcci¨®n en zona urbana no supere en ning¨²n momento las 75 viviendas por hect¨¢rea. Sin embargo, en Getafe se ha llegado a construir del orden de las 141 viviendas por hect¨¢rea, lo que ha dado como resultado la gran densificaci¨®n que hoy sufren sus habitantes. El hecho de haber construido el doble de lo que ser¨ªa aceptable -que ha conducido al d¨¦ficit de equipamientos descrito- ha tenido, para los promotores inmobiliarios, la contrapartida de unos beneficios muy superiores a lo que ser¨ªa l¨®gico: un folleto explicativo del PERI, editado por el ayuntamiento getafe?o, asegura que esos beneficios se han visto cuatriplicados sobre lo que hubieran sido beneficios leg¨ªtimos.Para intentar reducir esa densidad el PERI propone limitar la altura de los edificios a construir en las zonas centrales a s¨®lo dos plantas, con lo que se tender¨ªa a convertir el centro de Getafe en una zona de vivienda unifamiliar. Ahora bien, si, en alg¨²n caso excepcional. hubiera de ser superada esa altura m¨¢xima, el promotor se ver¨ªa obligado a ceder, gratuitamente, terreno. Esta f¨®rmula propiciar¨ªa la adquisici¨®n por parte del ayuntamiento de suelo en el mismo centro urbano.

Con el fin de que ese mismo centro se convierta en algo agradable para el viandante, el PERI propone tambi¨¦n la conversi¨®n de algunas calles en zonas peatonales. A este respecto, el proyecto m¨¢s inmediato que podr¨ªa estudiar la corporaci¨®n ser¨ªa la peatonalizaci¨®n de la calle de Madrid, junto al edificio del ayuntamiento.

Quiniela urban¨ªstica

Actualmente, en la Casa de la Cultura de Getafe, en la citada calle de Madrid, hay instalada una exposici¨®n en la que se muestra a los habitantes de la poblaci¨®n las propuestas del PERI, para que ¨¦stos puedan aportar ideas.Como f¨®rmula para conseguir una mayor participaci¨®n y, por supuesto, claridad en las aportaciones vecinales -bien sean a trav¨¦s de asociaciones o partidos, bien individualmente-, los organizadores de la exposici¨®n han ideado una quiniela urban¨ªstica a trav¨¦s de la cual los vecinos pueden decir si, en catorce puntos del casco se?alados previamente (en los que ser¨ªa factible realizar, en un futuro, instalaciones de equipamientos), prefieren una zona verde (en cuyo caso han de poner un uno), guarder¨ªas, escuelas, zonas deportivas, centros culturales o juveniles, centros de ancianos, etc¨¦tera (una equis) o aparcamientos p¨²blicos (un dos).

Los que tengan un mayor n¨²mero de aciertos en relaci¨®n con la aprobaci¨®n provisional que el pleno municipal haga del PERI en el mes de noviembre pr¨®ximo -la aprobaci¨®n inicial est¨¢ prevista que se realice en un pleno de finales de este mismo mes de julio- ser¨¢n premiados con una motocicleta, una bicicleta, una c¨¢mara fotogr¨¢fica o lotes de libros. Para las aportaciones a trav¨¦s de asociaciones vecinales o partidos est¨¢n previstos premios en forma de proyectores de cine o de diapositivas, con pantalla incluida.