Los bienes de Cemesa, propietaria de Fidecaya, embargados desde el pasado lunes

Desde el pasado lunes, los bienes de la compa?¨ªa Cemesa, sociedad que tiene concedida la construcci¨®n del puerto deportivo de Benalm¨¢dena y es propietaria de Fidecaya, sufren embarga preventivo. La causa es una demanda de rescisi¨®n de contrato de financiaci¨®n interpuesta por el grupo holand¨¦s Hilders, que hasta la fecha ha aportado casi 1.500 millones de pesetas para la ejecuci¨®n de las obras del mencionado puerto deportivo, sin que, seg¨²n los demandantes, se hayan cumplido por la otra parte las condiciones estipuladas en el contrato.

El pasado d¨ªa 21, el grupo holand¨¦s Hilders present¨® demanda de rescisi¨®n de contrato de financiaci¨®n de las obras del puerto deportivo de Benalm¨¢dena por valor de 1.500 millones de pesetas, aproximadamente, contra la sociedad Cemesa. Esta empresa, propiedad de Edmundo Alfaro Vill¨¦n, desarrolla entre otras actividades el servicio de recogida de veh¨ªculos -gr¨²a- de Madrid y es propietaria de Fidecaya.Una semana despu¨¦s de presentada la demanda, el pasado lunes d¨ªa 28, el juez de primera instancia n¨²mero 1 de Madrid dispuso el embargo preventivo de casi todos los bienes conocidos de Cemesa, entre otros las acciones de la naviera Novamar, las acciones de Cosol Artes Gr¨¢ficas, las acciones de Fidecaya y los ingresos procedentes de la contrata de la gr¨²a madrile?a y de recogida de basuras en Albacete y Alicante.

Interpuesta la demanda y practicado el embargo, Cemesa lo impugn¨® intentando sustituirlo por un aval de Fidecaya. Por auto del pasado viernes, d¨ªa 30, el juez de primera instancia deneg¨® el recurso por entender que la situaci¨®n econ¨®mica de Fidecaya no es tan boyante como pretende Cemesa y dada la ¨ªntima vinculaci¨®n que existe entre ambas sociedades, punto este que equivaldr¨ªa a un autoaval.

La demanda interpuesta por el grupo Hilders, y en concreto la compa?¨ªa Almathon, tambi¨¦n se dirige contra las empresas Entreprise Jean Spada y Spada Ib¨¦rica -constructoras del puerto deportivo de Benalm¨¢dena- y Outinord y Ocatic, coordinadoras de las obras.

La presentaci¨®n de la demanda por parte del grupo Hilders obedece a que la empresa Cemesa, en opini¨®n de aquella sociedad, no ha cumplido las condiciones estipuladas en el contrato de financiaci¨®n del puerto deportivo y complejo inmobiliario de Benalm¨¢dena. Asimismo, el grupo Hilders entiende que hay motivos racionales para pensar que en un futuro puede existir ocultaci¨®n o malbaratamiento de bienes por parte de Cemesa,

Los terrenos del puerto deportivo de Benalm¨¢dena, cuya construcci¨®n fue otorgada mediante concesi¨®n a la empresa Cemesa tras la decisi¨®n judicial, est¨¢n asimismo embargados.

Una concesi¨®n at¨ªpica

En noviembre de 1978, el Ayuntamiento de Benalm¨¢dena (M¨¢laga), despu¨¦s de una concesi¨®n fallida y un concurso de construcci¨®n desierto, adjudic¨® a Cemesa la construcci¨®n del puerto deportivo de Benalm¨¢dena. De acuerdo con el pliego de condiciones, Cemesa no percibir¨ªa ninguna cantidad en met¨¢lico por las obras, pero s¨ª el derecho de urbanizar 40.000 metros cuadrados ganados al mar. El contrato estipulaba la construcci¨®n de 60.000 metros cuadrados, 20.000 de los cuales eran accesos, y el resto, los 40.000 mencionados, explotaci¨®n edificable.Concedidas las obras -cuya inversi¨®n prevista fue de 2.200 millones de pesetas-, Cemesa busc¨® y encontr¨® financiaci¨®n en el grupo holand¨¦s Hilders, que la contrat¨® completa en las siguientes condiciones: un 1 % de inter¨¦s mensual sobre saldos, 250 millones de pesetas de participaci¨®n en la explotaci¨®n del complejo urban¨ªstico y 88 millones de pesetas de comisi¨®n. Las garant¨ªas fijadas fueron las siguientes: otorgamiento de avales, cumplimiento de los plazos de construcci¨®n, pignoraci¨®n (dar en prenda) de la concesi¨®n y garant¨ªas sobre los terrenos ganados al mar y construcciones edificadas.

En concreto, las condiciones estipulaban que el gfupo Hilders aportarla 2.200 millones de pesetas para la construcci¨®n de las obras del puerto deportivo de Benalm¨¢dena y de su complejo inmobiliario. Por su parte, Cemesa se compromet¨ªa a finalizar las obras del puerto deportivo en octubre de 1980, y el complejo inmobiliario, en su primera fase, en enero del presente a?o.

A juicio de los demandantes, los avales est¨¢n perdidos, los plazos de construcci¨®n no se han cumplido -a la fecha de hoy, salvo detalles, el complejo inmobiliario no se ha iniciado- y no existen garant¨ªas sobre los terrenos ganados al mar -Cemesa ha hecho p¨²blica su transferencia a Fidecaya de los derechos sobre los terrenos-. Por todo ello, el grupo Hilders considera que existe un incumplimiento de garant¨ªas.

La compa?¨ªa Cemesa (Conservaciones Electromec¨¢nicas y Electr¨®nicas, Sociedad An¨®nima), con domicilio social en Madrid, est¨¢ controlada por Edmundo Alfaro Vill¨¦n, ingeniero industrial de 48 a?os de edad. La sociedad tiene 450 millones de pesetas de capital y una plantilla pr¨®xima a los 2.000 trabajadores.

Cemesa participa de las acciones de Naviera Novamar, dispone de la contrata de la gr¨²a madrile?a y de recogidas de basura en Albacete y Alicante, es propietaria de Aerol¨ªneas Cemesa, y desde el pasado d¨ªa 5 de mayo ostenta la propiedad de Fidecaya.

Fidecaya, una de las entidades de ahorro y capitalizaci¨®n m¨¢s conocidas -recu¨¦rdese la publicidad del humorista Gila en la televisi¨®n- y extendidas del pa¨ªs, naci¨® en 1952 y su actividad fue regulada por ley en diciembre de 1955, y el reglamento de abril de 1957, de entidades de capitalizaci¨®n y ahorro. La mayor¨ªa del capital de la entidad pas¨® por diversas manos, hasta que el Gobierno dio luz verde a su venta al grupo Edmundo Alfaro Vill¨¦n en una peseta la acci¨®n. Esta decisi¨®n gubernamental la motiv¨® la dif¨ªcil situaci¨®n que atravesaba Fidecaya en aquella ¨¦poca, como consecuencia de la pol¨ªtica de inversiones seguidas y algunas operaciones de incierta rentabilidad.

Fidecaya, a finales del pasado mes de febrero, dispon¨ªa de 16.523 millones de pesetas aportados por los 234.769 ahorradores -un gran porcentaje de los cuales est¨¢n localizados en Extremadura y Andaluc¨ªa-, que le hablan confiado su dinero a una media de 60.000 pesetas por ahorrador. En esa ¨¦poca, Fidecaya ten¨ªa alrededor de 5.400 delegados repartidos por toda la geograf¨ªa espa?ola.