Ayudas financieras, promoci¨®n de alquileres y plan de industrializaci¨®n 'en ¨¢reas alejadas'

El programa del PDL propone en materia de Urbanismo y Vivienda establecer "un sistema de apoyo financiero a la adquisici¨®n de viviendas en coordinaci¨®n con las entidades financieras, con bajo inter¨¦s". Paralelamente, ser¨ªa necesario "aumentar la oferta de suelo edificable, fundamentalmente para viviendas en alquiler y viviendas protegidas oficialmente"."En Madrid", afirma, "no hay escasez en la oferta general de viviendas. Hay muchas viviendas en venta, cada vez m¨¢s. El problema es la escasa oferta de viviendas adecuada a las limitaciones econ¨®micas de la demanda. Hay viviendas caras y para comprar. No hay viviendas asequibles para comprar o para arrendar. Las causas del problema son la escasez y carest¨ªa del suelo, los costes de la construcci¨®n y la falta de financiaci¨®n adecuada".

El manifiesto electoral defiende "beneficios fiscales en contribuci¨®n urbana y otros impuestos para la construcci¨®n de ' viviendas en alquiler", y "limitar el derecho de subrogaci¨®n establecido en la ley de Arrendamientos Urbanos, que no afecta a los actuales ocupantes". Por otro lado, alude a las casas de renta antigua y se?ala que "la regulaci¨®n de arrendamientos urbanos, con rentas de alquiler irrisorias, ha determinado que los propietarios de casas antiguas, la mayor¨ªa modestas, no pueden soportar el coste de reparaciones imprescindibles ni permitan que lo hagan sus ocupantes. As¨ª se ha producido un deterioro grav¨ªsimo en el patrimonio urbano". Propone al respecto "utilizar al m¨¢ximo los beneficios crediticios estatales hoy existentes, para conceder ayudas a bajo inter¨¦s para la renovaci¨®n de viviendas en cascos antiguos, instando a la Administraci¨®n estatal y auton¨®mica el aumento de tales beneficios, hoy insuficientes". Asimismo, incluye la posibilidad de establecer un sistema municipal de apoyo, complementario al anterior, "mediante cr¨¦ditos, subvenciones a fondo perdido y exenci¨®n total de contribuci¨®n urbana y tasas municipales de basuras, alcantarillado, etc¨¦tera, beneficios a los que se ha negado el actual equipo municipal".

Suelo urbano

El planteamiento urban¨ªstico del PDL fija "prioridades en raz¨®n de las necesidades de cada momento", con "dotaciones obligatorias de servicios comunes, alcantarillado, alumbrado, zonas verdes, escuelas, etc¨¦tera". Precisa despu¨¦s que ello ha de hacerse de forma "que no atenace a la iniciativa privada, paralizando la construcci¨®n y haci¨¦ndola mucho m¨¢s cara. Se trata de crear suelo urbano con todos los servicios, no de impedir que exista nuevo suelo urbano".

El programa defiende la existencia de control de calidad en la construcci¨®n y elogia la creaci¨®n de zonas peatonales en los cascos antiguos "si se hacen previamente los estudios adecuados en orden a las consecuencias para los vecinos, los peque?os comercios y el tr¨¢fico de la zona. El actual equipo municipal", a?ade, "se ha lanzado a una actividad de peatonalizaci¨®n sin contar con el vecindario".

?reas industriales no contaminantes

El PDL propone "la realizaci¨®n de estudios completos de peatonalizaci¨®n de zonas muy concretas que verdaderamente aumenten la calidad de vida del vecindario, pero con participaci¨®n directa de las asociaciones que agrupen a los vecinos y peque?o comercio" afectados por la medida.

El programa propugna tambi¨¦n la ejecuci¨®n de un plan especial que, a cargo del Estado, establezca las necesarias variantes que eviten el acceso a la capital de los tr¨¢ficos que sean de simple paso o los generados por la propia demanda de capitalidad, y, por otro lado, la creaci¨®n de suelo industrial para un Plan de Reindustrializaci¨®n de Madrid "en ¨¢reas alejadas de la zona urbana y con especial ¨¦nfasis en 'industrias blancas'".

En cuanto a la erradicaci¨®n del chabolismo, propone la "colaboraci¨®n ayuntamiento-empresas, para mantener el principio de vivienda digna, mediante cr¨¦ditos, salariovivienda y otros sistemas".