Pol¨¦mica por la construcci¨®n de un hipermercado en Logro?o

El proyecto de construcci¨®n de un hipermercado dentro del casco urbano de Logro?o, en una zona que ha querido configurarse como modelo de desarrollo urban¨ªstico racional y en la que la relaci¨®n entre la superficie de espacios p¨²blicos y la densidad de poblaci¨®n es muy superior a la del resto de la ciudad, se ha encontrado con la oposici¨®n de pr¨¢cticamente todos los sectores pol¨ªticos y econ¨®micos.Todos los grupos pol¨ªticos del ayuntamiento, desde Alianza Popular hasta el partido comunista, se opusieron un¨¢nimemente en su d¨ªa a conceder la licencia de obras en base a la inoportunidad del proyecto. El ayuntamiento cons¨ªder¨¦ que, previamente al permiso de obras, hab¨ªa de ser concedida una licencia de instalaci¨®n para el centro comercial. Ante el anuncio de solicitud por parte de la sociedad promotora del hipermercado, publicado en el Bolet¨ªn Oficial de la Provincia de La Rioja, se han interpuesto dos reclamaciones formales de la federaci¨®n de empresarios y de Comisiones Obreras que deber¨¢n ser resueltas por una, comisi¨®n t¨¦cnica del gobierno civil.

El solar adquirido para la construcci¨®n del hipermercado tiene una extensi¨®n de 11.471 metros cuadrados y est¨¢ situado en el pol¨ªgono de Lobete. El plan parcial de la zona autoriza una construcci¨®n m¨¢xima de 15.000 metros cuadrados para uso c¨ªvico y comercial. Una vez puesto en subasta el solar por la Direcci¨®n Provincial de Obras P¨²blicas y Urbanismo, y transcurrido el plazo en que patronatos y cooperativas ten¨ªan opci¨®n de compra, fue adquirido en subasta p¨²blica por la empresa Promoci¨®n de Construcciones Beltr¨¢n, actualmente propietaria del hipermercado de Utebo (Zaragoza), por un importe superior a los 80 millones de pesetas. Esta empresa fue la ¨²nica que particip¨® en la subasta.

Pocos d¨ªas despu¨¦s de realizarse la adjudicaci¨®n de los terrenos, la Federaci¨®n de Empresarios de la Rioja solicitaba ante el Instituto de Promoci¨®n P¨²blica de la Vivienda que fuera anulada la subasta al considerar que se hab¨ªa incumplido el requisito formal (te la publicaci¨®n en el Bolet¨ªn Oficial de la Provincia con 20 d¨ªas de ariticipaci¨®n.

La reclamaci¨®n posterior cle la patronal riojana, que tiene como base ¨²ltima el riesgo que supone para la supervivencia econ¨®mica de los peque?os comerciantes la competencia de un hipermereado dentro del casco urbano, aflade que el proyecto margina la utilidad c¨ªvica en beneficio de la estrictamente comercial. Para la federaci¨®n de empresarios, la laguna legislativa existente sobre la implantaci¨®n de hipermercados ha llevado en casos similares a que sean los ayuntamientos quienes act¨²en oponi¨¦ndose a la concesi¨®n de las licencias de obras.