Rendimientos del capital mobiliario

P. Poseo un bien de car¨¢cter r¨²stico y no produce ning¨²n rendimiento, ?debo declarar a efectos del IRPF?R. No debe declarar ingreso alguno, pudi¨¦ndose deducir los gastos inherentes a dicho bien.

Respecto al impuesto extraordinario sobre el patrimonio, el bien se valorar¨¢ capitalizando al 4% la base imponible de la cuota fija d la contribuci¨®n territorial r¨²stica.

P. Soy propietario de una vivienda que tengo arrendada en parte; qu¨¦ gastos puedo deducir me de la relaci¨®n que les adjunto?

R. ?nicamente son deducibles los gastos inherentes a los bienes en la misma proporci¨®n que lo est¨¦ la superficie arrendada respecto de la total.

La totalidad de los enumerados por usted ser¨ªa deducible en la proporci¨®n indicada. Respecto a la amortizaci¨®n, efectivamente, ¨¦sta no debe calcularse sobre el valor del suelo. Ejemplos de tributos y recargos no estatales son lacontribuci¨®n territorial urbana, tasa de alcantarillado, tasa por recogida de basura, tasas por obras en la v¨ªa p¨²blica, etc¨¦tera.

P. ?La plusval¨ªa obtenida con motivo de la expropiaci¨®n forzosa de un inmueble entra a formar parte de la base imponible del IRPF?R. Efectivamente, si bien le recordamos la posibilidad de aplicar los coeficientes de actualizaci¨®n al valor de adquisici¨®n, o revalorizado en su caso, en orden a reducir la posible plusval¨ªa. Desde otro punto de vista, ¨¦sta debe tratarse como rendimiento irregular, en funci¨®n de los a?os en que se haya generado.

P. Estoy separado de mi mujer, a la que paso mensualmente una pensi¨®n, ?es deducible?

R. Si la separaci¨®n es meramente de hecho o amistosa, no cabe deducir dicha suma. Por el contrario, si existe sentencia judicial, podr¨¢ deducirla ¨ªntegramente como disminuci¨®n patrimonial.

P. ?C¨®mo se valoran los t¨ªtulos con cotizaci¨®n en bolsa que no coticen en el ¨²ltimo trimestre? ?C¨®mo se valoran los t¨ªtulos con cotizaci¨®n en bolsa cuya cotizaci¨®n est¨¢ suspendida desde comienzos del mes de octubre de 1982 por estar la compa?¨ªa en suspensi¨®n de pagos?R. Entendemos que en ambos casos deber¨ªa acudirse al valor te¨®rico de balance, que las sociedades est¨¢n obligadas a facilitar. Caso de no obtenerse ¨¦ste, podr¨ªa consignarse en la declaraci¨®n del impuesto el n¨²mero de t¨ªtulos pose¨ªdos y la circunstancia de carecer de la citada valoraci¨®n, no reflejando, por tanto, valor alguno.