El Fondo de Garant¨ªa comprar¨¢ esta semana inmuebles al Urquijo-Uni¨®n por valor de 25.000 millones de pesetas

El Fondo de Garant¨ªa de Dep¨®sitos (FGD) y los siete grandes bancos firmar¨¢n la pr¨®xima semana con el Banco Urquijo-Uni¨®n el contrato por el que los primeros compran activos al segundo por valor de 50.600 millones de pesetas, dentro del plan de saneamiento dise?ado en el pasado mes de abril. La firma y la materializaci¨®n de las ayudas ya es posible, porque el pasado jueves se public¨® una orden del Ministerio de Hacienda en la que se reconoce que los fondos aportados por la banca ser¨¢n deducibles fiscalmente. El Urquijo-Uni¨®n vender¨¢ inmuebles y participaciones accionariales en empresas industriales.

Una vez que ha quedado resuelta legalmente la deducibilidad fiscal de las ayudas aportadas por los grandes bancos (25.000 millones de pesetas), la firma del convenio s¨®lo depende ya de que se pongan al d¨ªa las cuentas para cuadrar la valoraci¨®n de los inmuebles y las participaciones accionariales de los que se va a desprender el Urquijo-Uni¨®n. Los 25.000 millones de pesetas de la banca privada se reparten en 10.000 millones que proporciona el Hispano Americano y 15.000 millones que aporta el resto de los grandes bancos -Central, Banesto, Bilbao, Vizcaya, Santander y Popular- en funci¨®n de la cuota de mercado de las entidades.

Decisi¨®n paralizada

El acuerdo de ayudas para sanear el Urquijo-Uni¨®n ha estado paralizado hasta la publicaci¨®n de la orden ministerial, porque los bancos quer¨ªan garant¨ªas suficientes de que las aportaciones fuesen deducibles y de que se podr¨ªan amortizar en un plazo de cinco a?os, a elecci¨®n de los bancos. EF Banco de Espa?a ha dictado una recomendaci¨®n espec¨ªfica por la que se admite este calendario de amortizaci¨®n, ya que de otra forma la inspecci¨®n y las empresas auditoras habr¨ªan exigido su contabilizaci¨®n total en el primer a?o.

El Banco Urquijo-Uni¨®n vender¨¢ activos -inmuebles y participaciones industriales al 50%por valor de 50.600 millones de pesetas. Dentro de los inmuebles, se ceden dos sociedades holding en las que se concentra la mayor parte de los inmuebles y solares que tiene el Urquijo-Uni¨®n, aunque otras inmobiliarias, como la de Somosaguas de Madrid, permanecer¨¢n en dicho banco. Las sociedades se valorar¨¢n a una peseta por acci¨®n -est¨¢n contabilizadas as¨ª en los libros del Urquijo-Uni¨®n-, mientras que loi pisos y solares tendr¨¢n el precio en libros.

Recuperar millones

El Banco Hispano Americano, propietario en un 97% de las acciones del Urquijo-Uni¨®n, lograr¨¢ recuperar con esta operaci¨®n una buena parte de los 10.500 millones de pesetas que en 1984, cuando el primer plan de saneamiento del Urquijo, invirti¨® en la compra de solares e inmuebles para darle liquidez a su filial. El Hispano, en lugar de comprar efectivamente dichos inmuebles, hizo un dep¨®sito no remunerado en el Urquijo, que se iba reduciendo en la medida en que dicho banco lograba vender los inmuebles. Como ahora vende pr¨¢cticamente todos los que quedan -que proced¨ªan, en parte, de los obtenidos por la venta de Galer¨ªas Preciados a Rumasa en 1981-, el Hispano podr¨¢ retirar el dep¨®sito sin inter¨¦s que ten¨ªa inmovilizado en el Urquijo-Uni¨®n. La otra mitad de fondos aportados por el FGD y los bancos se destinar¨¢ a comprar participaciones accionariales en empresas industriales. El Banco Urquijo-Uni¨®n, previamente, ha convertido los cr¨¦ditos con estas empresas en capital. La tasaci¨®n de estas empresas -entre las que destaca la constructora OCISA-, todas ellas con p¨¦rdidas muy importantes en la situaci¨®n actual, se har¨¢ a valor contable.

Cargo de la gesti¨®n

El FGD, que se va a hacer cargo de la gesti¨®n de los activos inmobiliarios adquiridos, ha considerado que las participaciones en empresas no deben estar en su cartera, y por ello, una vez que pasen a su poder, proceder¨¢ a reducir el capital de todas ellas a una peseta y se las volver¨¢ a vender al Banco Urquijo-Uni¨®n para que las capitalice de nuevo, conceda cr¨¦ditos que las permita mantener su actividad o inicie conversaciones con empresarios privados para su posible venta.

Saneamiento total

En cualquier caso, las empresas estar¨¢n saneadas totalmente en el momento en que vuelvan al Urquijo-Uni¨®n, y su gesti¨®n a partir de entonces no depender¨¢ del FGD, sino que recaer¨¢ sobre el Urquijo-Uni¨®n.

El anuncio de que el Banco Urquijo-Uni¨®n recibir¨ªa 50.000 millones de pesetas como ayuda suplementaria para su saneamiento definitivo, fue hecho el pasado 11 de abril. Seg¨²n afirm¨® Claudio Boada, presidente del Hispano Americano, la situaci¨®n de Urquijo no afectar¨ªa a la rentabilidad del banco principal del grupo. El plan de ayudas fue aprobado por el Banco de Espa?a con el visto bueno del entonces ministro de Econom¨ªa y Hacienda, Miguel Boyer, y fue posible, seg¨²n Boada, gracias "a la aportaci¨®n mayoritaria de la banca privada y, en menor proporci¨®n, al sector p¨²blico, lo que es la primera vez que ocurre en el saneamiento de un banco".

El Banco de Espa?a hizo p¨²blica entonces una nota oficial en la que se?alaba que la soluci¨®n a los problemas de rentabilidad del Urquijo-Uni¨®n s¨®lo pod¨ªa venir por la v¨ªa de la adquisici¨®n de activos de empresas del grupo de este banco, ya que estas sociedades tienen contraidos cr¨¦ditos de muy dudoso cobro y muchas de ellas son incapaces de generar los ingresos necesarios para mantener la rentabilidad de la inversi¨®n realizada en ellas por el banco.