El Supremo respalda la suspensi¨®n municipal de obras en edificios del Plan Especial

Una sentencia del Tribunal Supremo reconoce la legalidad de la decisi¨®n del Ayuntamiento de Madrid de no otorgar una licencia de demolici¨®n solicitada por el Banco Popular para derribar el edificio que pose¨ªa -el edificio fue vendido hace poco- en la calle de Alcal¨¢ 40. La sentencia es importante, seg¨²n un portavoz municipal, porque, a partir de un caso particular, extiende la validez de la suspensi¨®n de licencias a todos los conjuntos y edificios hist¨®rico-art¨ªsticos recogidos en el Plan Especial de Madrid.

El Ayuntamiento aprob¨®, en sesi¨®n plenaria celebrada el 7 de noviembre de 1978, el Plan Especial de Protecci¨®n y Conservaci¨®n de Edificios y Conjuntos de inter¨¦s Hist¨®rico-Art¨ªstico de la Villa de Madrid, lo que inclu¨ªa la suspensi¨®n de las licencias en las zonas e inmuebles concretos afectados. La finca, de la calle de Alcal¨¢, 40, figura incluida en el Plan Especial.El 18 de enero, de 1979, el Banco Popular solicit¨® a la Gerencia Municipal de Urbanismo una licencia para demoler el edificio, que fue denegada a partir de lo estipulado por el Plan Especial.

El Banco Popular present¨® un recurso ante la propia Gerencia, que fue desestimado, y a continuaci¨®n otro ante la sala tercera de lo Contencioso -administrativo de la Audiencia Territorial de Madrid, tribunal que, el 5 de octubre de 1983, daba la raz¨®n al demandante y dispon¨ªa que se expidiera la licencia.

Gerencia Municipal de Urbanismo recurri¨® a su vez ante el Tribunal Supremo la sentencia de la Audiencia Territorial, con el resultado conocido ayer. Aunque la sentencia tiene fecha de 13 de junio, una copia de la misma fue entregada al Ayuntamiento hace pocos d¨ªas.

El Tribunal Supremo arguye que el Ayuntamiento tiene competencias legales para aprobar un plan como el Especial de Conservaci¨®n, aunque dicha aprobaci¨®n tenga :s¨®lo car¨¢cter inicial y deba ser aprobado definitivamente por el entonces organismo competente en materia de urbanismo, la Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del ?rea Metropolitana (Coplaco), hoy desaparecido.

Por tanto, viene a decir el Supremo, si el Ayuntamiento aprueba el Plan Especial, incluida la suspensi¨®n de licencias, con fecha de 8 de noviembre de 1978, es l¨®gico que no pueda concederse una licencia de demolici¨®n referida a uno de los edificios incluidos en dicho plan y solicitada con posterioridad, en concreto, el 8 de enero de 1979, dos meses m¨¢s tarde.

La sentencia, seg¨²n la interpretaci¨®n de los asesores jur¨ªdicos de Gerencia Municipal de Urbanismo, acepta la tesis del Ayuntamiento de que el Plan Especial produce la suspensi¨®n de licencias, en general, y confirma el criterio municipal de que el Banco Popular no pod¨ªa proceder al derribo del edificio en cuesti¨®n.

Ayer no fue posible hablar con el gerente, Enrique Bardaj¨ª, o con su adjunto, Juan Barrado. Por su parte, un portavoz del Banco Popular afirm¨® que el problema ya no les afecta: "El Banco vendi¨® el edificio hace unos cuatro meses".

El momento coincide aproximadamente con la fecha de emisi¨®n de la sentencia, aunque ¨¦sta no se conociera oficialmente hasta varios meses despu¨¦s. El comprador es una empresa inmobiliaria que, seg¨²n el portavoz del Banco Popular, se encargar¨¢ de remozar la fachada y rehabilitar el interior, posiblemente para poner luego los pisos a la venta. El inmueble, a?adi¨® el portavoz, est¨¢ vac¨ªo desde hace cuatro o cinco a?os y empezaba a deteriorarse.