El alquiler de las viviendas p¨²blicas podr¨¢ recibir subvenciones de hasta el 95%

El Consejo de Gobierno regional aprob¨® ayer un decreto por el que se estipula que las nuevas viviendas de promoci¨®n p¨²blica destinadas a r¨¦gimen de alquiler, as¨ª como las viviendas en rehabilitaci¨®n o remodelaci¨®n de los ocho poblados de absorci¨®n existentes en Madrid, podr¨¢n recibir subvenciones de hasta un 95% del alquiler, en proporci¨®n con los recursos econ¨®micos de las familias arrendatarias.

El decreto, elaborado por la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n del Territorio, Medio Arnibiente y Vivienda, establece en primer lugar que las viviendas de promoci¨®n p¨²blica s¨®lo podr¨¢n arrendarse a familias cuyos ingresos anuales totales no excedan en 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional, fijado actualmente en 40.141 pesetas, por lo que el l¨ªmite de ingresos mensuales se fija en 100.352 pesetas.El decreto se?ala la posibilidad de que los arrendatarios de las viviendas sean subvencionados con cantidades que oscilan entre el 20% y el 95% del precio del alquiler. Aquellas familias cuyos ingresos sean menores que el salario m¨ªnimo disfrutar¨¢n la subvenci¨®n m¨¢xima, del 95% del precio del alquiler.

Acceso f¨¢cil

Si los ingresos familiares suponen 1,5 veces el salario m¨ªnimo, la subvenci¨®n ser¨¢ de un 75%, de un 50% si los ingresos son entre 1,5 y 2 veces el salario m¨ªnimo, y de un 20% en el caso de que los ingresos sean entre 2 y 2,5 veces el salario m¨ªnimo. Eduardo Mangada, titular de la consejer¨ªa, afirm¨® ayer que esta iniciativa se dirige a procurar el acceso f¨¢cil a una vivienda a las familias m¨¢s desfavorecidas.Asimismo, el decreto se?ala que el alquiler de las viviendas ser¨¢ igual al 3,5% del precio de venta de las mismas. La renta se revisar¨¢ cada dos a?os.

Los contratos de arrendamiento ser¨¢n tambi¨¦n de dos a?os, prorrogables siempre que el inquilino y su familia se mantengan dentro de ese tope de 2,5 veces el salario m¨ªnimo. En caso de aumento en los ingresos familiares por encima del l¨ªmite, el inquilino deber¨¢ dejar la vivienda, pero tendr¨¢ opci¨®n a la compra de otra, tambi¨¦n de promoci¨®n p¨²blica, a los precios habituales, m¨¢s baratos que las privadas.

Los ocho poblados de absorci¨®n que se beneficiar¨¢n del decreto son los de Fuencarral A, Fuencarral B, General Ricardos, Canillas, Ca?o Roto, Comillas, VillaverdeCruce y La Vi?a-Entrev¨ªas. En total, unas 6.000 viviendas, para cuyos inquilinos rigen normas m¨¢s flexibles. Un portavoz del Instituto de la Vivienda de Madrid aclar¨® ayer que, como en estos casos se trata de familias que ya llevan muchos a?os habitando las viviendas, las subvenciones se aplicar¨¢n sin tener en cuenta la relaci¨®n ingresos familiares-salario m¨ªnimo.

Este decreto del Gobierno regional se aplica tambi¨¦n a las viviendas p¨²blicas en r¨¦gimen de alquiler promovidas por los ayuntamientos.