Tryp, Teseo, Royal Classic, Bols Bank y Warwick ofrecen mas de 2.300 millones por el hotel madrile?o Luz Palacio

Cinco grupos hoteleros compiten en la recta final por la propiedad del hotel madrile?o Luz Palacio, cuya adjudicaci¨®n definitiva se producir¨¢ el pr¨®ximo viernes, d¨ªa 5, por la ma?ana. Se trata de las sociedades Tryp, SA, Royal Classic Hotels, Bols Bank, Teseo y Warwick International Hotels. La venta del Luz Palacio se ha complicado en las ¨²ltimas semanas, a causa de la aparici¨®n de nuevos potenciales compradores y el paralelo endurecimiento de las condiciones de venta.Las cinco sociedades citadas son las finalistas de un paquete de 14 que han recibido el pl¨¢cet definitivo de la propiedad del hotel para concurrir a una especie de concurso restringido, que se cierra ma?ana, jueves, a las ocho de la tarde. Entre los 14 aspirantes figuraba Jos¨¦ Nlarla RuizMateos, que lleg¨® a ofrecer 1.700 millones de pesetas por el hotel,situado en el paseo de la Castellana de Madrid.

Los cinco han recibido una carta donde figuran las condiciones que deber¨¢n cumplir para la adjudicaci¨®n. Cada uno de ellos deber¨¢ ¨²nicamente rellenar un peque?o espacio correspondiente a la cifra de su mejoroferta, que, en cualquier caso, debe superar los 2.300 millones de pesetas.

Los competidores

Tryp, SA, el primero de los competidores y uno de los m¨¢s serios, es actualmente la mayor empresa hotelera de Madrid, donde explota o es propietaria de una docena de hoteles (Osuna, Vel¨¢zquez, Washington, Menfis, Capitol, etc¨¦tera). A partir de este a?o explota tambi¨¦n el hotel F¨¦nix, cuya propiedad corresponde a un grupo inversor en el que participa Marc Rich . El presidente de Tryp es Antonio Briones, ycomo consejero delegado figura Rufino Calero.Royal Classic Hotels es una cadena hotelera con fuerte presencia en Dinamarca y en el resto de pa¨ªses n¨®rdicos, propiedad de la compa?¨ªa de aviaci¨®n sueca SAS. Bols Bank es una entidad bancaria alemana propietaria de la cadena hotelera Novotel, que recientemente abri¨® un establecimiento nuevo en Madrid.

La sociedad Teseo, protagonista de importantes operaciones inmobiliarias en el pasado reciente de Madrid -Palacio de Linares, Casa Zaldo-, es otro serio aspirante al Luz Palacio. Teseo traspasar¨ªa m¨¢s tarde la propiedad y explotaci¨®n del hotel a una cadena hotelera tambi¨¦n de nacionalidad sueca.

Warwick International Hotels, con sede en Par¨ªs y de capital ¨¢rabe, es la que num¨¦ricamente ofrece la cifra superior, hasta los 2.400 millones de pesetas. Warwick es una sociedad filial de Warwick Holdings, asociada a su vez a Far East Hotels, con sede en Hong Kong, y cuenta con hoteles de lujo en Par¨ªs, Bruselas y Ginebra.

La adjudicaci¨®n del Luz Palacio, cuya explotaci¨®n corre a cargo de Interhotel, se ha complicado a causa de la proliferaci¨®n de ofertas y el consiguiente aumento de las cifras de la operaci¨®n. Al final, la sociedad propetaria, Hotelera Peninsular, se ha decidido por la salom¨®nica soluci¨®n del sobre lacrado y adjudicaci¨®n a la mejor oferta, siempre y cuando cumplan unas condiciones bastante duras, entre ellas garantizar el uso hotelero y los puestos de trabajo -un centenar- durante cinco a?os. Adem¨¢s, el comprador tendr¨¢ que aceptar el balance tal como est¨¢, y deber¨¢ efectuar un pago se?al antes de fin de a?o y el resto a finales del pr¨®ximo mes de enero.