Interpart proyecta materializar la compra de la deuda Coca a trav¨¦s de Renta Inmobiliaria

El grupo Interpart, que preside el financiero italiano Giancarlo Parretti, proyecta materializar la compra del pleito que la familia Coca mantiene con el Banco Espa?ol de Cr¨¦dito (Banesto) a trav¨¦s de la sociedad Renta Inmobiliaria, cuya compra al Fondo de Garant¨ªa de Dep¨®sitos (FGD) fue efectuada por Interpart y su asociado, Sasea, el pasado mes de mayo.

Aunque Giancarlo Parretti, en una entrevista que hoy publica el peri¨®dico Diario de Ibiza, da como hecha la operaci¨®n de compra del pleito Coca al Banesto, fuentes de la familia Coca manifestaron ayer a este peri¨®dico que la operaci¨®n est¨¢ parada, al menos en lo que a ellos afecta. Parretti, que ha pasado unos d¨ªas de vacaciones en la isla mediterr¨¢nea, ha anunciado que la pr¨®xima junta general de accionistas de Renta Inmobiliaria, a celebrar el 7 de septiembre, proceder¨¢ a efectuar una ampliaci¨®n de capital por importe de 12.000 millones de pesetas, ampliaci¨®n que se materializar¨¢ entre el 15 de septiembre y el 15 de octubre siguiente. Con ello, y seg¨²n el inversor ¨ªtalo-luxemburgu¨¦s, la liquidez de Renta Inmobiliaria se situar¨¢ en torno a los 20.000 millones de pesetas.?sta es, grosso modo, la cifra que Giancarlo Parretti est¨¢ dispuesto a abonar al Banesto -y sobre la que parece haber acuerdo de principio entre ambas partes- para hacerse cargo de la deuda que la familia del financiero Ignacio Coca mantiene con la instituci¨®n bancaria y de las propiedades que la avalan. Interpart-Sasea sustituir¨ªa as¨ª al Banesto como acreedor de la citada deuda, estimada en unos 47.500 millones de pesetas. Ello supone que la instituci¨®n bancaria admite una quita cercana al 60% de la deuda vencida de los Coca.

El proyecto de Parretti es adscribir al patrimonio de Renta Inmobiliaria los inmuebles y propiedades que garantizan esa deuda de los Coca con el Banesto: la finca de La Cepilla, en las cercan¨ªas de Madrid, y las propiedades de Marbella (urbanizaci¨®n y hotel Los Monteros, club de golf R¨ªo Real y cl¨ªnica Incosol). A Renta pasar¨¢ tambi¨¦n toda la parte inmobiliaria del grupo Meli¨¢, que actualmente est¨¢ en la sociedad Escala, tambi¨¦n cotizada en bolsa.

Pendiente el acuerdo con Coca

Aunque Parretti y el Banesto est¨¢n en sinton¨ªa, la otra pata de este acuerdo a tres bandas, que incluye a la familia Coca, parece muy en el aire. La materializaci¨®n de la primera parte del acuerdo depende de que Parretti llegue, a su vez, a un acuerdo con la familia Coca. Tras los primeros contactos entre ambas partes, Parretti ha procedido a efectuar una valoraci¨®n de las sociedades de los Coca propietarias de los inmuebles marbell¨ªes. Con esa valoraci¨®n, Parretti debe entrar en contacto con los Coca para determinar qu¨¦ propiedades familiares deben entrar en la operaci¨®n. Entre las cl¨¢usulas impuestas por el Banesto a Parretti para llevar a buen puerto la operaci¨®n figura, por otra parte, que la familia Coca se comprometa a no interponer pleito en reclamaci¨®n, de las acciones del banco que eran propiedad de Ignacio Coca tras la absorci¨®n del Banco Coca por el Banesto.Tras adquirir el 63,5% de Renta propiedad del FGD por 12.208 millones de pesetas, el grupo Interpart formul¨® una oferta p¨²blica de compra (OPA) en bolsa al 380%, que fue el precio pagado al FGD. La sociedad, sin embargo, ha experimentado una notable subida de su cotizaci¨®n burs¨¢til, que ayer cerr¨® a 530%. En cuanto a Escala, la,¨²ltima cotizaci¨®n en Madrid fue el 14 de julio pasado, d¨ªa en que hizo dinero al 147%.

Al margen del asunto Coca, los grupos Interpart y Sasea han efectuado ya importantes inversiones en Espa?a: 7.500 millones en Meli¨¢, 12.200 en Renta -a expensas del resultado de la OPA para el 36,5% restante- y casi 4.000 m¨¢s en hacerse con la mayor¨ªa de algunos hoteles.