El valor catastral de las viviendas subir¨¢ un 68% de media en 1988

El valor catastral neto del total de las viviendas madrile?as sufrir¨¢ a partir del 1 de enero una subida de 68,08% por t¨¦rmino medio, seg¨²n se desprende del estudio realizado por la gerencia territorial del Centro de Gesti¨®n Catastral y Cooperaci¨®n Tributaria. Los haremos oscilan entre el 119% para el distrito de Tetu¨¢n y el 12% del de la Arganzuela. La Concejal¨ªa de Hacienda negocia con la oposici¨®n el tipo impositivo que el Ayuntamiento deber¨¢ aplicar -inferior al 20% actual- con el fin de que la presi¨®n fiscal. por contribuci¨®n urbana no se dispare.

El valor catastral neto del total del parque inmobiliario de Madrid capital, que se eleva a 1.273.249 unidades (viviendas y todo tipo de locales), sufrir¨¢ una subida en 1988 del 68,08%. Este porcentaje se reduce, sin embargo, al 63,9%. si se eliminan los edificios oficiales e hist¨®ricos exentos del pago de contribuci¨®n territorial urbana.Este incremento de las bases catastrales se ha obtenido despu¨¦s de haber examinado el 100% de las nuevas valoraciones de 14 de los 18 distritos y haber realizado estimaciones en los de Centro, Salamanca, Vallecas y Hortaleza.

De acuerdo con la tabla de nuevos valores, las bases de las viviendas de: Tetu¨¢n se incrementar¨¢n en un 119,3%. Tetu¨¢n es el distrito que m¨¢s aumenta, debido, seg¨²n los t¨¦cnicos, a la influencia de las zonas lim¨ªtrofes al pol¨ªgono Azca y al paseo de la Castellana. A continuaci¨®n figuran los distritos de Salamanca, con un 99,8% de subida, y Moncloa, con un 92,01%; La tabla, en sentido descendente, sigue con los de Centro, con un 81,42%; Vallecas, 77,59%; Chamart¨ªn, 68,03%; Chamber¨ª, 66,95%; Hortaleza, 65%; Fuencarral, 62,95%; Ciudad Lineal, 58,33%; San Blas, 57,69%, y Villaverde, 56,70%. Por debajo del 50% figura el resto de los distritos: Retiro, con un 41,80%; Latina, 41,32%; Moratalaz, 39,31%; Mediod¨ªa, 36,29%; Carabanchel, 20,41% y Arganzuela, que ocupa el ¨²ltimo lugar, con un 12,45%.

Negociaciones

La aplicaci¨®n de estos nuevos valores catastrales, de mantenerse el tipo impositivo del 20% que tiene fijado en la actualidad el Ayuntamiento de Madrid, supondr¨ªa un fuerte incremento de la presi¨®n fiscal. Por esta raz¨®n, el equipo econ¨®mico municipal, una vez conocido el resultado de la revisi¨®n hecha por el Ministerio de Hacienda, trabaja desde hace unos d¨ªas en buscar un tipo impositivo que, inferior al actual, permita paliar el incremento de los nuevos valores sin por ello variar la cifra que se quiere recaudar. El tipo podr¨ªa oscilar en torno al 17% o 18%, aunque los responsables de Hacienda no se han pronunciado.Por otra parte, la comisi¨®n que estudi¨® la ley de contribuci¨®n urbana en el Senado acept¨¦ la enmienda presentada por el Grupo Socialista para reducir del 3% al 2% el porcentaje que sobre el valor catastral de las viviendas los contribuyentes tienen que fijar como ingresos a la hora de hacer la declaraci¨®n de la renta. Esta reducci¨®n fue solicitada el pasado 19 de octubre por el alcalde, Juan Barranco, al ministro de Econom¨ªa y Hacienda, Carlos Solchaga, a la vista de las primeras informaciones sobre los efectos que la medida iba a tener para los madrile?os.

Las nuevas bases de cotizaci¨®n de la contribuci¨®n territorial urbana se har¨¢n p¨²blicas en su totalidad el pr¨®ximo d¨ªa 20, y a partir de enero se instalar¨¢ una oficina permanente en el cuartel del Conde Duque con objeto de atender todas las consultas y subsanar los errores que los madrile?os puedan encontrar en la revisi¨®n realizada. Paralelamente, los contribuyentes recibir¨¢n en su domicilio la notificaci¨®n del nuevo valor catastral de sus viviendas.