El nuevo plan general permitir¨¢ a Pozuelo duplicar su poblaci¨®n hasta alcanzar los 80.000 habitantes

Pozuelo vive su segunda edad de oro. Tras dos a?os largos de tira y afloja, el Ayuntamiento, con mayor¨ªa de AP, y la Comunidad parecen haber puesto fin a sus rencillas sobre el nuevo plan general. Este armisticio ha coincidido con una fiebre constructora que no se recuerda desde los a?os setenta. Seg¨²n las previsiones, la poblaci¨®n de Pozuelo pasar¨¢ de 40.000 a 80.000 habitantes en poco tiempo, el que tarden en construirse m¨¢s de 10.000 viviendas, que no vendr¨¢n solas. La Ciudad del Cine, dos parques empresariales y otras operaciones mover¨¢n miles de millones de pesetas en los pr¨®ximos a?os.

Excesivas expectativas de crecimiento. As¨ª justificaba la Comisi¨®n de Urbanismo de la Comunidad en 1985 su oposici¨®n al avance del Plan General de Pozuelo presentado por el Ayuntamiento, que inclu¨ªa, entre otros proyectos, la construcci¨®n de 7.000 viviendas junto a la Casa de Campo. El alcalde local, el aliancista Jos¨¦ Mart¨ªn Crespo, y el consejero de Pol¨ªtica Territorial, Eduardo Mangada, iniciaron entonces un pulso que hizo temer por el desarrollo urban¨ªstico de la zona. Mart¨ªn Crespo reconoce ahora que las asperezas se han limado, y afirma que el nuevo plan general -que sustituye a uno anterior de 1974- estar¨¢ listo para finales de a?o.De acuerdo con las previsiones del plan, la poblaci¨®n de Pozuelo se disparar¨¢ hasta rozar los 80.000 habitantes en menos de 10 a?os. Entre 10.500 y 12.500 viviendas nuevas se repartir¨¢n fundamentalmente en siete zonas urbanizables. El 70% de las nuevas construcciones ocupar¨¢ una zona de 500 hect¨¢reas situada de espaldas a la Casa de Campo, de acuerdo con un pol¨¦mico proyecto de urbanizaci¨®n de los lindes del principal pulm¨®n de Madrid.

Nada mejor que darse una vuelta por la carretera de H¨²mera para comprobar el estado febril de las construcciones. Decenas de esqueletos de viviendas de tres y cuatro plantas han surgido en poco tiempo de la nada con la Casa de Campo como tel¨®n de fondo. La urbanizaci¨®n, tras superar contra viento y marea numerosos obst¨¢culos, ha despegado fulgurantemente con la construcci¨®n simult¨¢nea de 2.000 viviendas.

Mientras, el precio del suelo en Pozuelo se ha disparado, y alcanza en algunos casos las 60.000 pesetas por metro cuadrado urbanizable de parcela. El Ayuntamiento recaud¨® en 1987 unos 500 millones de pesetas por licencias de obras, casi el doble que el a?o anterior.

La fiebre de la construcci¨®n ha salpicado varias zonas del municipio: la urbanizaci¨®n Vallehermoso, donde est¨¢ prevista la construcci¨®n de 1.000 nuevas viviendas; Somosaguas Sur (800 viviendas); Montegancedo y dos pol¨ªgonos en las zonas norte y oeste del municipio (unas 1.500 viviendas en total). Queda un ¨²ltimo paquete de 150 viviendas de protecci¨®n oficial que se ubicar¨¢ junto al futuro parque empresarial, frente a los estudios de RTVE de Prado del Rey.

Aunque el alcalde de Pozuelo sostiene que la Comunidad ha acabado dando la raz¨®n a los planes iniciales del Ayuntamiento, fuentes de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial afirman que, tras dos a?os de conversaciones, se ha logrado una reducci¨®n del n¨²mero de viviendas y que se han introducido elementos innovadores como la Ciudad del Cine y nuevos ejes de comunicaci¨®n.

'Tragar' el tr¨¢fico

?Podr¨¢ tragar Pozuelo el tr¨¢fico generado por 80.000 habitantes? Los sufridos vecinos de la localidad, que soportan a diario las interminables retenciones de la carretera de La Coru?a, temen que las nuevas carreteras se queden cortas en poco tiempo.

El futuro plan general contempla la creaci¨®n de un cintur¨®n que enlace las carreteras de La Coru?a y de Extremadura, la construcci¨®n de una nueva v¨ªa que rodee la urbanizaci¨®n Casa de Campo hasta enlazar con la carretera de Castilla y el desdoblamiento de la carretera de La Coru?a a la altura del hip¨®dromo de la Zarzuela.

Y la avalancha contin¨²a. Pozuelo contar¨¢ tambi¨¦n con dos parques empresariales (uno frente a los estudios de RTVE y otro a lo largo del futuro cintur¨®n), as¨ª como con un centro comercial y de servicios en las proximidades de la carretera de La Coru?a, donde se baraja la posibilidad de construir una nueva estaci¨®n de ferrocarril.

El campus universitario de Somosaguas se potenciar¨¢ y la Universidad Polit¨¦cnica ocupar¨¢ una parte de la finca de Montegancedo. El plan general contempla tambi¨¦n la ampliaci¨®n del parque de la Casa de Campo en cerca de 1.000 hect¨¢reas y la creaci¨®n de otra importante zona verde en el arroyo de Meaques, donde est¨¢ previsto ubicar la Cinecit¨¤ madrile?a.