El Ayuntamiento alquilar¨¢ suelo para construir oficinas junto a la M-30

El Ayuntamiento de Madrid alquilar¨¢ unos terrenos de su propiedad, situados junto a la M-30 y la carretera de Barcelona, en los que se construir¨¢n 60.000 metros cuadrados de oficinas. La operaci¨®n, no utilizada hasta ahora por la Administraci¨®n local, permitir¨¢ ingresar en las arcas municipales un m¨ªnimo de 13.500 millones de pesetas entre 1989 y 1991. La empresa que resulte adjudicataria del concurso podr¨¢ disponer de los terrenos durante 75 a?os.

Transcurrido este plazo, suelo y oficinas revertir¨¢n al Ayuntamiento. El equipo de gobierno municipal tiene previsto utilizar tambi¨¦n esta nueva f¨®rmula en una parcela que posee en el complejo Azca.Los terrenos, en los que, seg¨²n el planeamiento vigente, se podr¨¢n construir 60.000 metros cuadrados de oficinas, forman parte del pol¨ªgono 21 de la avenida de la Paz, situado en la confluencia de la M-30 y la carretera de Barcelona.

Ahora el Ayuntamiento quiere sacar al mercado los terrenos destinados a oficinas. En un principio se pens¨® sacar a la venta los terrenos, pero posteriormente se decidi¨® utilizar una f¨®rmula hasta ahora nunca aplicada por el Ayuntamiento para oficinas. "Ya intentamos aplicar esta f¨®rmula en el Campo de las Naciones, pero entonces nuestros contactos con las posibles empresas interesadas resultaron infructuosos", dijo Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal de Urbanismo.

En esta ocasi¨®n, sin embargo, se ha decidido sacar a concurso tan s¨®lo la cesi¨®n del derecho de superficie por un m¨¢ximo de 75 a?os y un alquiler m¨ªnimo de 13.500 millones de pesetas, repartido en tres anualidades de 4.500 millones. Las empresas interesadas podr¨¢n ofertar, sin embargo, distintas posibilidades: desde pagar la totalidad del alquiler en un a?o hasta ocupar el suelo menos tiempo del permitido. Asimismo, como ha ocurrido en el Campo de las Naciones, las ofertas pueden ser por la totalidad de las ocho parcelas o tan s¨®lo por alguna de ellas. En cada una de las parcelas se podr¨¢ construir un gran edificio de oficinas.

Acabado el plazo que se fije, los terrenos y todas las edificaciones pasar¨¢n a ser propiedad del Ayuntamiento, que podr¨ªa optar por su alquiler o venta. Ello obligar¨¢ al adjudicatario a construir inmediatamente, pues su negocio depender¨¢ de la rentabilidad que obtenga en el plazo fijado. Este sistema se aplicar¨¢ tambi¨¦n en otras parcelas municipales destinadas al sector terciario.