La fiscal¨ªa de Barcelona denuncia a La Caixa por intereses abusivos

El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 14 de Barcelona ha iniciado una investigaci¨®n por una denuncia sobre una supuesta estafa cometida por La Caixa al cobrar un tipo de interes superior al pactado en un pr¨¦stamo hipotecario. Los hechos han sido denunciados por la fiscal¨ªa de Barcelona que en diciembre de 1987 recibi¨® la denuncia de un perjudicado, Gonzalo G¨®mez Gil.La presunta estafa se cometi¨® entre los a?os 1979 y 1987 a trav¨¦s de un pr¨¦stamo hipotecario concedido por La Caixa a la Promotora Rosell¨®n. Posteriormente, los compradores de los pisos del inmueble, situado en la avenida Carlos I de Barcelona, subrogaron el pr¨¦stamo. El denunciante sostiene que en marzo de 1983, fecha en la que adquiri¨® el piso, formaliz¨® la escritura de subrogaci¨®n en la que figuraba que el tipo de interes estaba fijado en un 14,10% anual. Sin embargo, el inter¨¦s real cobrado por la entidad, seg¨²n el denunciante, fue de un 16,85%.

G¨®mez Gil opt¨® por cancelar el pr¨¦stamo en febrero de 1987, fecha en la que la entidad le hab¨ªa cobrado indebidamente, seg¨²n sus c¨¢lculos, 302.758 pesetas. La denuncia precisa que de no haber cancelado el contrato el total de lo supuestamente estafado hubiera ascendido a 772.470 pesetas. G¨®mez Gil present¨® la denuncia de forma individual aunque considera que la entidad de ahorro ha estafado igualmente a los otros 24 propietarios de pisos del inmueble. As¨ª, calcula que cada uno de ellos ha pagado casi 800.000 pesetas m¨¢s de lo pactado en el contrato del pr¨¦stamo hipotecario.

Informe de expertos

El perjudicado decidi¨® solicitar un informe a expertos en cuestiones financieras. El informe, adjuntado a la denuncia, fue realizado por la Asociaci¨®n para la Investigaci¨®n Financiera y del Control de Sistemas, Productos y Entidades Financieras (ICOFIN). En el estudio de ICOFIN se se?ala que La Caixa aplic¨® un inter¨¦s superior al pactado. "La trama y urdimbre del negocio estaba cuidadosamente tejida para que el deudor pagase unos costes superiores a los que ¨¦l -en referencia al denunciante- cre¨ªa que pagaba", recoge el informe.

El estudio subraya tambi¨¦n que los "c¨¢lculos y f¨®rmulas financieras son un terreno vedado salvo para los profesionales y unos pocos iniciados" y a?ade que "lo usual es que el perjudicado ni siquiera sepa que lo es".

Fuentes de La Caixa manifestaron ayer que no se ha cometido ninguna irregularidad porque, seg¨²n su versi¨®n, en la escritura notarial que se levant¨® en 1983 para la subrogaci¨®n del pr¨¦stamo se reflejaban puntualmente los c¨¢lculos matem¨¢ticos utilizados para fijar la cuota trimestral. Asimismo, La Caixa sostiene que otras entidades utilizaban el mismo sistema, que despu¨¦s ha sido modificado por indicaci¨®n del Banco de Espa?a.