TV Madrid puede renunciar a montar sus estudios en Legazpi ante la sorpresa del canon fijado por el Ayuntamiento

El Ayuntamiento madrile?o cobrar¨¢ a TV Madrid un canon anual de 58,32 millones de pesetas por la ocupaci¨®n de la parcela del matadero de Legazpi en la que se levantar¨¢ el edificio de la televisi¨®n auton¨®mica. Esta cifra, aprobada en el pleno de febrero, era desconocida hasta ayer por Javier Garc¨ªa Fern¨¢ndez, director general de la entidad, que cre¨ªa que la cesi¨®n por 50 a?os les iba a costar 4,86 millones de pesetas, a pagar de una sola vez y no al mes. Con estas condiciones, la ocupaci¨®n del terreno le costar¨ªa a RTVM el doble que si comprase un solar mayor en la capital. Garc¨ªa Fern¨¢ndez declar¨®, tras conocer las verdaderas cifras, que podr¨ªan echarse atr¨¢s, a pesar de tener realizado el proyecto del edificio.

El pleno del Ayuntamiento celebrado el pasado mes de febrero aprob¨® la cesi¨®n del local conocido como las caballerizas, situado en el matadero municipal, para la instalaci¨®n de la radio y la televisi¨®n regionales. En realidad, se trataba de una cesi¨®n de derecho de superficie que obliga al concesionario al pago de un canon. ?ste fue fijado por los responsables municipales tras renunciara aplicar un "precio pol¨ªtico". "La televisi¨®n, como cualquier empresa, va a tener unos costes, y uno de ellos es el terreno", dijo ayer Luis Larroque, primer teniente de alcalde. El Ayuntamiento encarg¨® a una empresa privada la tasaci¨®n del terreno. "Se acord¨® fijar un canon de 58.320.000 pesetas anuales, lo que supone una cantidad que est¨¢ en la mitad de lo que se est¨¢ pagando en el mercado", afirm¨® Larroque. "Siempre dijimos que ¨ªbamos a realizar la cesi¨®n a precio de mercado", a?adi¨®.Garc¨ªa Fern¨¢ndez, director general de TV Madrid, qued¨® desagradablemente sorprendido cuando se enter¨® ayer por este peri¨®dico de que la cantidad que figuraba en la comunicaci¨®n del Ayuntamiento era el canon mensual y no el pago ¨²nico que la entidad deb¨ªa realizar por los 50 a?os. "Part¨ªamos de la idea de que iba a ser un regalo, y por eso no nos ha sorprendido que la notificaci¨®n indique que el canon es de 4.860.000 pesetas, con un plazo de explotaci¨®n de 50 a?os. Como no dice nada pensamos que no es ni mensual ni anual, sino que es un canon simb¨®lico, a pagar de una vez".

En total, TV Madrid deber¨¢ pagar, seg¨²n el pliego de condiciones municipales, 2.916 millones de pesetas a lo largo de toda la cesi¨®n, que finalizar¨¢ el a?o 2039, dentro de 50 a?os. Este per¨ªodo se considera improrrogable, por lo que el edificio que construya TV Madrid, en teor¨ªa, revertir¨¢ al Ayuntamiento. "Si ¨¦sas son las condiciones, no queremos este terreno. Con un cr¨¦dito a 10 o 15 a?os compramos otro terreno mucho mejor y nos cuesta la mitad", dijo Garc¨ªa Fern¨¢ndez, quien tambi¨¦n desconoc¨ªa que el plazo es improrrogable.

Un caro pasillo

La parcela cedida por el Ayuntamiento no convenci¨® totalmente en su d¨ªa a los responsables de RTVM, al ser demasiado estrecha. Un consejero la lleg¨® a calificar de "pasillo". En total tiene 180 metros de largo, con fachada al paseo de la Chopera, y 45 metros de profundidad. Seg¨²n los t¨¦cnicos municipales, en este terreno, RTVM puede levantar unos estudios con una edificabilidad m¨¢xima de 12.960 metros cuadrados.El proyecto redactado por el arquitecto ?ngel Ruiz de Arz¨²a ha logrado meter en este pasillo tres pisos y un s¨®tano, que albergar¨¢n cinco plat¨®s de televisi¨®n, adem¨¢s de la infraestructura de apoyo necesaria y las oficinas del organismo p¨²blico. Adem¨¢s se ubicar¨¢n los cinco estudios y departamentos de Onda Madrid, la emisora de radio de Radiotelevisi¨®n Madrid.

El autor del proyecto declar¨® que la parcela le ha dado grandes quebraderos de cabeza. "Ha habido que hacer muchos n¨²meros para poder meter la compleja infraestructura que necesita una televisi¨®n en apenas 45 metros de anchura", dijo. En el exterior, junto a los aparcamientos y los jardines, se levantar¨¢ una torre de comunicaciones, cuya altura todav¨ªa est¨¢ por determinar.

El resultado puede llegar a no verse nunca. "Los planos han quedado bien y el edificio tiene un acceso muy bueno", dijo Garc¨ªa Fern¨¢ndez, que anunci¨® su intenci¨®n de solicitar hoy explicaciones a los responsables municipales sobre el verdadero alcance del acuerdo aprobado por el pleno celebrado hace 17 d¨ªas.

A la espera de contar con este edificio, RTVM firm¨® un acuerdo con la agencia Efe para emitir de forma provisional, desde sus instalaciones de la calle de Espronceda y con su personal t¨¦cnico, por un importe de 430 millones de pesetas semestrales.