La Comunidad elabora un plan para construir entre 2.500 y 4.800 viviendas para menores de 30 a?os

La Comunidad de Madrid, en colaboraci¨®n con el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU), los ayuntamientos que deseen sumarse al proyecto, las universidades que deseen participar en el programa y otros organismos, ha elaborado un Plan de Vivienda Juvenil por el que se construir¨¢n, comprar¨¢n o se subvencionar¨¢ la compra de entre 2.457 y 4.790 alojamientos. Las casas est¨¢n destinadas s¨®lo a j¨®venes menores de 30 a?os. Para facilitar el acceso a las mismas, el plan crea figuras de actuaci¨®n in¨¦ditas, como la autoconstrucci¨®n de las viviendas, la subvenci¨®n a los alquileres compartidos, las casas artesanales o la creaci¨®n de una cadena de minihoteles.

El plan, redactado por las consejer¨ªas de Pol¨ªtica Territorial y de Educaci¨®n, deber¨¢ ser debatido y aprobado en la Asamblea, lo que, seg¨²n afirm¨® ayer el consejero de Educaci¨®n, Jaime Lissavetzky, se llevar¨¢ a cabo el oto?o pr¨®ximo. El plan se desarrollar¨¢ a lo largo del trienio 1990-92, y se justifica, seg¨²n sus consideraciones, en el progresivo aumento de los precios de la vivienda en Madrid, que se han situado fuera del alcance de la mayor¨ªa de los j¨®venes. El propio documento del plan reconoce que, hasta ahora, la construcci¨®n de viviendas sociedades ha ido dirigida a familias ya establecidas, y se ha dejado desatendido a un sector de poblaci¨®n juvenil.

Las caracter¨ªsticas de ese sector joven son tambi¨¦n muy diferentes al de las familias establecidas. Los j¨®venes son mucho m¨¢s vers¨¢tiles y m¨®viles. En muchas ocasiones no necesitan una vivienda habitual y adquirida en propiedad. Por ello, el plan da mucha importancia a la construcci¨®n de peque?os apartamentos, de entre 30 a 60 metros cuadrados, de nueva planta o aprovechando casas de segunda mano, situadas adem¨¢s cerca de los centros de estudio o de trabajo.

"Para dar salida a esta variedad de situaciones personales, el plan propone la creaci¨®n de figuras que se pueden llamar innovadoras", afirm¨® Lissavetzky. Por esa misma raz¨®n, el plan necesita de la colaboraci¨®n de ayuntamientos, MOPU, universidades, cooperativas, centrales sindicales y organizaciones juveniles.

El Gobierno regional, a trav¨¦s del Instituto de la Vivienda de Madrid, garantiza la puesta a disposici¨®n de 2.457 alojamientos, con un presupuesto de 4.248 millones de pesetas. Mediante la colaboraci¨®n y las aportaciones de otros organismos, hay expectativas de aumentar la cifra hasta 4.790 alojamientos, con un presupuesto de 7.180 millones.

Innovaciones

El Plan presenta una serie de f¨®rmulas de acceso que Lissavetzky calific¨® de innovaciones, que servir¨¢n de experiencias pilotos. As¨ª, se contempla la posibilidad de que hasta 250 viviendas, repartidas en cinco actuaciones de 50 cada una, sean construidas por j¨®venes -con dinero de la Comunidad- que quieran profesionalizarse en el ramo de la construcci¨®n. Otra modalidad es la denominada casa artesanal. Se trata de adquirir un edificio en el casco hist¨®rico de la localidad en cuesti¨®n, y habilitarlo para que albergue 30 viviendas, acompa?adas de salas de trabajo comunes e incluso de espacios de venta directa al p¨²blico. Esta modalidad est¨¢ pensada para j¨®venes que tengan suficiente conocimiento de un oficio.

El plan prev¨¦ asimismo destinar 30 millones a subvencionar alquileres compartidos, de forma que los primeros pagos del arrendamiento de una vivienda, que no suele estar al alcance de los que tienen recursos econ¨®micos escasos, s¨ª lo est¨¦ si se alquila entre varios.

Adem¨¢s del fomento de cooperativas de j¨®venes, que gozar¨ªan de financiaci¨®n privilegiada, y de la construcci¨®n de apartamentos de entre 30 a 60 metros cuadrados, dirigidos tanto a j¨®venes trabajadores como a estudiantes, el plan prev¨¦ la construcci¨®n de un minihotel -o su habilitaci¨®n en un edificio en desuso-, para aquellos j¨®venes cuya estancia en la ciudad es s¨®lo transitoria.

De las diversas formas de acceso a un alojamiento, destaca la compra. El Ivima se encargar¨¢ de la adquisici¨®n de 300 viviendas, que se vender¨¢n en condiciones ventajosas, preferentemente a parejas j¨®venes, menores de 30 a?os, con ingresos inferiores a 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (unas 120.000 pesetas en total). Adem¨¢s, el Ivima destinar¨¢ a j¨®venes, emparejados o no, 250 de las viviendas que construya en otras promociones.

Otra de las f¨®rmulas es que sean los propios solicitantes los que adquieran una vivienda usada. La Comunidad facilitar¨¢ cr¨¦ditos de hasta el 80% del valor de tasaci¨®n de la misma, hasta un total de 150 viviendas.