M¨¢s de 65.000 millones se defraudaron a Hacienda en el sector inmobiliario alicantino

Durante el pasado a?o se vendieron en la provincia de Alicante m¨¢s de 80.000 inmuebles, por un valor estimado de unos 350.000 millones de pesetas. Unas 12.000 operaciones de venta fueron realizadas por personas no autorizadas en el sector inmobiliario que no declararon a Hacienda m¨¢s de 65.000 millones de pesetas. Adem¨¢s a esta cantidad hay que sumar otra, que corresponde a evasi¨®n de divisas no declaradas.La provincia de Alicante ha registrado en los ¨²ltimos a?os un importante auge en el sector de la construcci¨®n, sobre todo en las principales localidades costeras y tur¨ªsticas.

El pasado a?o se vendieron m¨¢s de 80.000 inmuebles, 15.000 m¨¢s que en 1987, concentrados sobre todo en la capital alicantina, Benidorm y Torrevieja. Con respecto a 1987, en el pasado a?o aument¨® m¨¢s de un 10% el n¨²mero de ventas. El precio de los inmuebles tambi¨¦n se increment¨®, con subidas que oscilaron entre el 8% y el 12%.

Fuentes del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante indicaron que del total de las operaciones de venta, unas 70.000 fueron realizadas por promotores, particulares y agentes inmobiliarios. No obstante, el resto, unas 12.000 ventas, fueron promovidas por personas no autorizadas en el sector, como extranjeros, porteros y sociedades pantalla de promoci¨®n o construcci¨®n. Estos intrusos operan sobre todo con los inmuebles m¨¢s caros, como chal¨¦s o apartamentos de lujo situados en la costa, y casi nunca trabajan en poblaciones del interior.

En la Costa Blanca operan en la actualidad algo m¨¢s de un centenar de agentes e inmobiliarias no autorizadas ni registradas. Suelen abrir oficinas de venta, cuyo promedio de vida es de dos o tres a?os, tiempo que habitualmente se tarda en detectar las posibles estafas que han llevado a cabo. Uno de los fraudes m¨¢s comunes consiste en percibir cantidades a cuenta para la construcci¨®n de chal¨¦s o bungal¨®s que nunca edifican.

Las mismas fuentes indicaron que las ventas no controladas supusieron el pasado a?o un volumen cercano a los 100.000 millones de pesetas, de los que tan s¨®lo declararon legalmente a Hacienda unos 35.000 millones de pesetas. Las defraudaciones m¨¢s corrientes que realizan los agentes de venta no autorizados consisten fundamentalmente en no declarar las comisiones obtenidas por su intervenci¨®n en la venta del inmueble en cuesti¨®n.